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南京七成已建樓盤不節(jié)能 施工偷工減料是主因
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“一套100平方米節(jié)能達標(biāo)的房子，一套110平方米節(jié)能不達標(biāo)的房子，你選哪一套?”昨日，南京市建委科研設(shè)計處建筑節(jié)能專家關(guān)宇剛博士這樣問記者。最后關(guān)博士給了答案，節(jié)能達標(biāo)的房子無論是從居住舒適度還是日常生活水電開支縮減上，都會比普通房子更勝一籌。然而記者獲悉，南京目前只有25％左右的樓盤達到節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)。
一種節(jié)能有三種標(biāo)準(zhǔn)
在南京市政府近日下發(fā)的《關(guān)于加強南京市建筑節(jié)能工作的意見》中明確表示，南京市“城區(qū)(合縣城)新建、改建、擴建居住和公共建筑應(yīng)全面執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》�！蹦暇┑慕ㄖ仨殘�(zhí)行這三項節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
建筑節(jié)能為什么有三個標(biāo)準(zhǔn)?南京市建委有關(guān)方面表示，這三項節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中，《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》是國家標(biāo)準(zhǔn)，從2005年7月1日開始實施；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三種版本，分別按照“寒冷地區(qū)”、“夏熱冬冷地區(qū)”、“夏熱冬暖地區(qū)”三種地域情況進行劃分，南京屬于“夏熱冬冷地區(qū)”；《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》是江蘇省建設(shè)廳頒布的地方標(biāo)準(zhǔn)，于2001年10月1日開始實施。
專家介紹，這三種標(biāo)準(zhǔn)雖有不同，但也有相當(dāng)多重合的地方。由于牽涉到大量復(fù)雜的技術(shù)要求，南京市在節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)推行實施中，將綜合考慮這三種標(biāo)準(zhǔn)。
南京25％現(xiàn)有建筑達標(biāo)
南京市建委科研設(shè)計處相關(guān)專家表示，由于受地理環(huán)境和重視程度影響，不同地區(qū)的建筑節(jié)能情況各不相同。在北方，如果冬天的室內(nèi)溫度低于16℃，居民就可以向相關(guān)部門投訴；而在“夏熱冬冷地區(qū)”和“夏熱冬暖地區(qū)”，節(jié)能要求則不會如此明顯。
據(jù)統(tǒng)計，“寒冷地區(qū)”在建筑節(jié)能方面完成情況最好，約有90％的建筑在設(shè)計環(huán)節(jié)能夠達標(biāo)，30％以上的在施工落成環(huán)節(jié)能夠達標(biāo)。其次是“夏熱冬冷地區(qū)”，約有20％的建筑在設(shè)計環(huán)節(jié)能夠節(jié)能達標(biāo)，14％的建筑在施工落成環(huán)節(jié)能夠達標(biāo)。在“夏熱冬暖地區(qū)”，節(jié)能達標(biāo)的水平最為低下。
南京作為典型的“夏熱冬冷地區(qū)”，建筑節(jié)能水平在同地區(qū)中處于較高水平。據(jù)了解，南京現(xiàn)有的建筑中，約有80％的建筑在設(shè)計環(huán)節(jié)能夠達標(biāo)，25％的建筑在施工落成環(huán)節(jié)能夠達標(biāo)。
偷工減料是不達標(biāo)主因
為什么80％以上的建筑在設(shè)計環(huán)節(jié)能夠達標(biāo)，等到施工落成之后卻只有25％的建筑達標(biāo)?55％的設(shè)計節(jié)能樓盤在建筑施工環(huán)節(jié)造成了“失足”。業(yè)內(nèi)人士表示，偷工減料是造成這一現(xiàn)象的主要原因。
業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)在許多開發(fā)商不做外墻保溫層，或者有的樓盤做兩厘米厚的外墻保溫層，而按照國家規(guī)定，外墻保溫層的厚度標(biāo)準(zhǔn)是四五厘米；有的雖然按照規(guī)定做了外墻保溫層，但窗戶卻沒做節(jié)能，應(yīng)該使用中空玻璃的沒有使用；有的在做屋頂保溫時，聚苯板鋪一半或者干脆不鋪。據(jù)透露，不做外墻保溫層，一個平方米的外立面要少花100多元，一個小區(qū)起碼就少花幾百萬元。
為了堵住拖工環(huán)節(jié)的漏洞，政府相關(guān)部門規(guī)定，今后施工單位在施工過程中未按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進行施工，將會被課以最低工程合同造價2％、最高工程合同造價5％的重罰，以保證樓盤節(jié)能整體水平的大幅提升�！ �
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