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重慶修改容積率計(jì)算方法 鼓勵(lì)興建地下公共設(shè)施
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重慶市規(guī)劃局今日透露，該市將實(shí)施新的容積率計(jì)算方法，地下建筑面積不再納入容積率計(jì)算。據(jù)稱，此舉是為了鼓勵(lì)開發(fā)商多修建車庫等地下設(shè)施，合理利用地下空間，緩解停車難、停車貴的局面。
容積率，即“建筑面積”與“用地面積”之比。容積率越高，越不利于居住，但開發(fā)商可通過提高容積率攤薄土地成本，獲取更大利潤(rùn)。
自二00二年來，重慶市容積率計(jì)算采用以地上和地下建筑面積之和作為“建筑面積”。據(jù)此計(jì)算方法，地下車庫修得越多，容積率越高，要交的費(fèi)用越多。業(yè)內(nèi)人士稱，此舉抑制了開發(fā)商開發(fā)地下空間的熱情，導(dǎo)致開發(fā)商往往采取增大地上建筑面積，減少地下建筑面積及地上的道路、綠化面積的方法，局限了對(duì)地下車庫、消防等配套設(shè)施的建設(shè)。
“目前部分地區(qū)已經(jīng)是車多車位少，停車難的問題已經(jīng)出現(xiàn)”，重慶市規(guī)劃部門相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。
據(jù)了解，目前重慶停車場(chǎng)非常緊張，價(jià)格也比較高，在解放碑等人員集中的地方甚至掏錢也找不到停車位。
此番調(diào)整容積率計(jì)算方法，旨在鼓勵(lì)開發(fā)商加強(qiáng)對(duì)地下空間的利用，興建更多停車場(chǎng)等配套設(shè)施，據(jù)稱。重慶市市長(zhǎng)王鴻舉在該市一次政府常務(wù)會(huì)上也表示，此次調(diào)整計(jì)算方法，不是鼓勵(lì)建地下商場(chǎng)，應(yīng)多建地下停車場(chǎng)等公共設(shè)施。
業(yè)內(nèi)人士樂觀估計(jì)，此次政策調(diào)整后將有刺激開發(fā)商加大地下公共配套措施的建設(shè)被建起，停車難、停車貴的局面將會(huì)得以緩解。此外，新政策出臺(tái)還將在一定程度上降低開發(fā)成本，攤薄房?jī)r(jià)�！ �
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