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禁批別墅用地 成都未越界
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據(jù)國內(nèi)媒體報道，日前，在人民大會堂舉行的“中國房地產(chǎn)ＣＥＯ高峰論壇”上，國土資源部土地利用管理司副司長束克欣表示，2006年，國家將繼續(xù)停止別墅等低密度住宅建設用地的供應，并出臺措施嚴查尚在違規(guī)批出的別墅用地，建議開發(fā)商“不要再打別墅的主意”。
這位官員還表示，我國的不動產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當中，不動產(chǎn)稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對于別墅、低密度住宅以及購置多處房產(chǎn)的人，肯定要收取高額稅費。
就此事成都市國土資源局的相關負責人表示，關于不動產(chǎn)稅制改革目前尚未有來自上級部門的相關文件，不便作任何評論。據(jù)了解，成都市一貫嚴格按照國務院文件執(zhí)行政策，自2003年國務院文件發(fā)布以來上市供應的住宅用地幾乎均為二類住宅用地，在這個問題上成都不會“踩紅線”。
針對目前成都仍有開發(fā)商準備今年開發(fā)“別墅豪宅”項目，有業(yè)內(nèi)人士認為，有規(guī)劃條件對其開發(fā)行為進行規(guī)范，即便有開發(fā)商在廣告中打出“別墅”二字，相信也只是其單純的營銷行為，一旦開發(fā)商違規(guī)開發(fā)，肯定逃不掉相關部門的查處，在“越界”和利潤之間，成都的開發(fā)商還是小心為妙。
新聞背景
國土資源部官員稱
購買第2套住房可能被征重稅
在剛剛結(jié)束的土地一級開發(fā)熱點與實務研討會上，束克欣在主題發(fā)言中指出，國外的不動產(chǎn)都要征收不動產(chǎn)稅，我國的不動產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當中。他進一步介紹說，不動產(chǎn)稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對于別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。征收辦法一旦出臺，那些買別墅、住低密度住宅和買了幾套房的，就得考慮合適不合適了。
此外，束克欣指出，2003年國務院發(fā)出文件要求停止別墅用地的供地，但是至今各地仍然在進行別墅的建設。國土資源部近日將清理別墅建設用地情況，查查到底是當?shù)卣膯栴}，還是個別部門的問題，或是發(fā)展商的問題。束克欣同時表明，并不是別墅本身不好，主要是土地資源有限，才要求停止別墅建設用地、限制低密度住宅的建設�！ �
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