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建設(shè)工程規(guī)劃驗收將有“準繩”
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今后市建設(shè)工程的規(guī)劃驗收將有詳細“準繩”可依。記者昨日從廣州市規(guī)劃局獲悉，《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則》(建設(shè)工程規(guī)劃驗收篇)自2006年2月1日起施行。據(jù)規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的，不得投入使用和辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。
施工場地清理完畢才能通過驗收
按照標準規(guī)定，建設(shè)工程要得到規(guī)劃驗收合格證，除了要符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件審批要求之外，還必須做到完成土建工程、外墻裝修；各類配套公建(包括附屬用房)、建設(shè)用地紅線或建筑間距、建筑退讓間距范圍內(nèi)的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路建設(shè)完畢；施工場地已清理完畢，施工用房、施工排柵已拆除，建設(shè)用地紅線、建筑退讓間距范圍內(nèi)的圍墻、舊建筑已按照規(guī)定拆除，損壞的市政設(shè)施已修復(fù)完畢等。
增加外飄窗臺不超過50厘米也可通過驗收
根據(jù)該標準，建筑工程若與報建審批要求不完全相符但符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的若干情況下，規(guī)劃部門也可核發(fā)規(guī)劃驗收合格證，但是強調(diào)在涉及他人重大利益時，要告知該利害關(guān)系人，聽取申請人、利害關(guān)系人意見。
例如，在建筑物內(nèi)部增設(shè)電梯、樓梯、變(配)電房等設(shè)備用房，或改變其位置，但符合消防安全、交通疏散、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫和有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的。住宅建筑的廚房、衛(wèi)生間統(tǒng)一調(diào)整位置，但符合消防安全、交通疏散和有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求等情況都可以通過驗收。此外，餐飲項目改建為商場；非配套公建用房改為架空層、汽車庫或自行車庫；增加外飄窗臺但符合建筑間距和建筑退讓間距規(guī)定，且外飄不超過50厘米等等情況經(jīng)核準也可以通過驗收。
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