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優(yōu)秀住宅評選各獎項塵埃落定
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由上海市房地產行業(yè)協(xié)會主辦的第四屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選活動，在市建設和交通委員會、市房屋土地資源管理局、市城市規(guī)劃管理局的支持下，于今年5月正式拉開帷幕。
本屆評選工作積極貫徹科學的發(fā)展觀，推進循環(huán)經濟的發(fā)展，引導創(chuàng)建資源節(jié)約型住宅的建設；充分反映了近兩年上海住宅建設整體質量水平提高的面貌；非常關注以市民消費為主的普通商品住房及市重大工程配套商品住房的建設，充分體現了優(yōu)秀住宅評選活動的連續(xù)性、公正性、權威性、導向性及與時俱進的精神；引導了本市住宅的設計、建設、消費，推進上海住宅建設按科學的發(fā)展觀持續(xù)、健康地發(fā)展。
本屆評選工作的目標：一是要做到“社會滿意”的要求；二是要起到“政府倡導”的作用；三是要展示“行業(yè)領先”的水平；四是要合乎“市民放心”的意愿，力爭使本市更多的、更好的優(yōu)秀樓盤脫穎而出，更上一層樓。
本屆評選活動設立了規(guī)劃建筑、綠化環(huán)境、科技應用、全裝修和住宅創(chuàng)新五個單項獎項，綜合獎設立了“上海優(yōu)秀住宅金獎”、“上海優(yōu)秀住宅銀獎”、“上海優(yōu)秀配套房獎”和“上海優(yōu)秀村鎮(zhèn)住宅獎”四個獎項。
評選工作正式部署后，各區(qū)(縣)房地局、住宅局領導高度重視，成立了以區(qū)局分管領導為組長、相關部門和區(qū)工委組成的評選小組，專題研究本屆評選活動如何在區(qū)內具體實施，并將評選工作作為今年重點工作之一。各區(qū)(縣)房地局、住宅局、房協(xié)工作委員會三方聯手，精心組織、將發(fā)動工作落到實處；開發(fā)企業(yè)積極參與，經過發(fā)動、報名、初審、推薦等工作階段，全市有234樓盤，其中26個配套商品房項目、8個村鎮(zhèn)住宅項目，共666個單項被推薦入圍。入圍獎項中，規(guī)劃建筑獎為208個，綠化環(huán)境獎為157個，科技應用獎為109個，全裝修獎為74個，住宅創(chuàng)新獎為118個。
8月9日，本屆評選專家委員會舉行了第一次專家評審委員會會議，專家評審工作正式啟動。在隨后的幾周時間內，來自本市住宅建設方面20多位著名資深專家組成的專家組，分別對規(guī)劃建筑、綠化環(huán)境、科技應用、全裝修和住宅創(chuàng)新等單項進行評審，經過認真仔細、緊張有序的審閱資料以及網上光盤資料的查看，對入圍的各個單項進行了認真評審，并推薦出第四屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選的候選項目：共有210個項目，488個獎項進入候選，其中，規(guī)劃建筑獎候選項目162個，綠化環(huán)境獎候選項目125個，科技應用獎候選項目94個，全裝修獎候選項目62個，住宅創(chuàng)新獎候選項目45個。
9月20日起，評選工作進入了綜合獎候選項目和部分單項獎候選項目的專家評審階段，歷時將近兩個月，完成了綜合獎候選項目67個樓盤、單項獎候選項目41個樓盤、中低價配套商品房和村鎮(zhèn)住宅29個樓盤，共137個樓盤的現場踏勘及綜合評審工作。評審工作采用現場專題聽取匯報、實地踏勘樓盤、綜合平衡打分的形式。
通過實地踏勘，專家們一致感受到，上海近兩年住宅建設整體水平普遍有了很大提高，充分體現在住宅小區(qū)的規(guī)劃建筑、綠化環(huán)境、“四新”成果的應用、全裝修和住宅創(chuàng)新等項目中。總體情況而言，本次參評樓盤整體品質較高。
規(guī)劃設計能以人為本，將建筑與環(huán)境聯系在一起，突出整體性。在滿足人居環(huán)境功能要求的同時，注重了自然生態(tài)環(huán)境的和諧，注重了文化氣息的體現；在規(guī)劃構思、空間布局、道路交通組織、平面布局、立面造型等方面都有較好的表現。
綠化環(huán)境的優(yōu)異，體現在更為貼近自然、生態(tài)的設計。居民的活動場地、活動設施的合理布局；樹木、草坪、水面的合理搭配；住宅區(qū)雕塑小品襯托出的文化氛圍和點綴空間的活躍等等。
科技應用圍繞的是“四新技術”的應用，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地已經逐步成為開發(fā)住宅小區(qū)的建設理念，在相當一部分樓盤上得到體現。小區(qū)智能化正在成為每個小區(qū)必備的配置之一，一些室內外的環(huán)境改善技術得到應用。
全裝修房從裝修設計、施工管理、服務機制整個生產過程有著較高的表現，簡潔實用的設計、正確的裝修和裝飾的區(qū)分、材料的合理使用、工業(yè)化的裝修模式、室內環(huán)境的檢測以及良好的售后服務等等。住宅創(chuàng)新真正體現了創(chuàng)新的無處不在，在規(guī)劃建筑、綠化環(huán)境、科技應用、全裝修等各個方面體現的是理念的創(chuàng)新、技術的創(chuàng)新、管理的創(chuàng)新。
專家組結合實地踏勘，對綜合獎候選項目認真地逐個進行議論和分析，作了必要的調整，提出了第四屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選金、銀獎綜合獎候選項目名單，提請評選組織委員會審定。組織委員會充分肯定了專家委員會的評審結果，對金、銀綜合獎，優(yōu)秀配套商品房獎，優(yōu)秀村鎮(zhèn)住宅獎等候選項目進行認真審核，最終審定批準了13個樓盤獲得第四屆上海優(yōu)秀住宅金獎，33個樓盤獲得第四屆上海優(yōu)秀住宅銀獎，15個樓盤獲得第四屆上海優(yōu)秀住宅配套商品房獎，6個樓盤獲得第四屆上海優(yōu)秀村鎮(zhèn)住宅獎。
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