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撤離渝中半島 [推薦]
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渝中半島是重慶市的中心城區(qū)，地處長江和嘉陵江的匯合處，三面環(huán)水，依山建城，風(fēng)光獨秀，人杰地靈，是一座美麗的江城，一座雄偉的山城，是長江上游一顆明珠。
渝中半島是重慶市的政治中心。中共重慶市委、市人大常委會、市人民政府、市政協(xié)委員會和駐軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)均駐在渝中區(qū)……
最重要的是，渝中區(qū)是全國建筑密度最大的一個城區(qū)，只有9平方公里的渝中半島，高層建筑有300多棟，直接導(dǎo)致道路壓力大，供水緊張，管線鋪設(shè)難度大等“城市病”。而只有0.92平方公里的解放碑日均人流動人口超過30萬，重大節(jié)日人口流動量達(dá)80萬。專家透露，由于人口及高樓密集，渝中半島已經(jīng)形成了熱島效應(yīng)，每天的平均氣溫約比周邊高一度。就像一支快被擠爆的水管，渝中半島急需分流！
今年年初，渝中半島新一輪8大功能區(qū)劃分全部敲定。在這份詳規(guī)中，解放碑被單獨劃為一區(qū)，功能以商貿(mào)、商務(wù)為主，規(guī)劃總用地面積約92公頃，規(guī)劃總?cè)丝?.6萬人，將比現(xiàn)在7萬的常住人口減少了近一半。重慶市常務(wù)副市長黃奇帆說：“渝中半島的建筑總量要減少150萬平方米，主要是減小建筑密度，留更多的廣場和綠地給市民。”作為重慶的CBD核心區(qū)，渝中半島一旦涉及建設(shè)和人口分流，重慶的商業(yè)格局、住區(qū)格局就面臨重組。政府在江北城儲備了大量的沒有開發(fā)的土地，非常適合新建CBD項目。而且，江北城與解放碑只有一江之隔，雖然目前交通不方便，但是政府已經(jīng)架設(shè)或在建三座大橋、鋪設(shè)軌道交通，這樣，江北城就能從不便利變得非常便利。江北城的規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)了土地的混合使用，不光有寫字樓，還有住宅、商業(yè)配套、大劇院等文化設(shè)施，這樣就會使江北城CBD24小時充滿活力。而北部新區(qū)的建設(shè)指標(biāo)，為一大批優(yōu)秀的外地地產(chǎn)商帶來了商機(jī)。國內(nèi)IT巨頭聯(lián)想控股旗下的地產(chǎn)公司“融科智地”、依靠連鎖品牌迅速擴(kuò)張市場的“陽光100”與“奧林匹克花園”、在北京創(chuàng)造豪宅銷售奇跡的“棕櫚泉”、立志做寫字樓專家的“香江國際”等企業(yè)紛至沓來。這些遠(yuǎn)道而來的地產(chǎn)巨頭們一入渝，就顯出了霸氣，北部新區(qū)9個號稱“九大金剛”的占地500畝以上的大盤多為他們所有。重慶奧林匹克花園的3300畝項目是其中當(dāng)仁不讓的巨無霸。如今，地產(chǎn)項目占地總和已超過1萬畝。
除了炙手可熱的江北，南岸區(qū)、大渡口區(qū)、楊家坪也不甘示弱。重慶大渡口區(qū)投入高達(dá)180萬元的商圈規(guī)劃總用地面積為81公頃，建成后是重慶商圈中的“巨無霸”；南岸區(qū)商圈面積在原有基礎(chǔ)上陡增近3倍，增至60余萬平方米，形成以轉(zhuǎn)盤為中心，方圓達(dá)2平方公里的商圈。更重要的是，五年內(nèi)將打造三條步行街；楊家坪商圈步行街占地18.9公頃，步行面積達(dá)5.5萬平方米，一時被稱為重慶主城現(xiàn)有最大的步行街……
幾年來，重慶購房者在城市變遷中，開始發(fā)現(xiàn)他們的置業(yè)機(jī)會和置業(yè)選擇逐漸豐富了起來，重慶的富人區(qū)已從當(dāng)年龍湖地產(chǎn)取得巨大成功的新牌坊向北延伸，而且越往北越“貴”；而在南岸，融僑半島3000畝的造城計劃還在實施當(dāng)中；在楊家坪、大渡口，無數(shù)新建商品房項目也開始打著新興商圈和輕軌沿線的招牌大打廣告招徠買家……商業(yè)和品牌開發(fā)商的聚集，成為重慶新興組團(tuán)片區(qū)火熱的原因。除了龍湖地產(chǎn)的“天街系列”，在重慶的幾大城區(qū)內(nèi)，都已經(jīng)初步形成了這類聚集人氣的商業(yè)項目，這也為重慶購房者選擇新區(qū)置業(yè)提供了可說服的基礎(chǔ)。
對于正在撤離渝中半島的重慶人而言，住在這座城市的哪個角落已經(jīng)不再像從前那樣有著巨大的心理落差，向北，還是向南，只是選擇生活，而不再是被生活選擇。
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