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本埠建筑師轉(zhuǎn)戰(zhàn)外地
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“今年宏觀調(diào)控實(shí)施以來，我們的確感到上海本地的住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目少了，隨之而來的是跟隨開發(fā)商輾轉(zhuǎn)外地�！鄙虾Ｖ慕ㄖO(shè)計(jì)師傅國華日前在接受記者采訪時如此表示。上海多家建筑師事務(wù)所的外地業(yè)務(wù)量漸漸上升。
傅國華每年要負(fù)責(zé)上海城區(qū)近百萬平方米的住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)，截至2002年，他的事務(wù)所已經(jīng)承擔(dān)了上海中心城區(qū)500萬平方米的方案和設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)是整個房地產(chǎn)開發(fā)的第一個環(huán)節(jié)，也是宏觀調(diào)控下首先受到波及的產(chǎn)業(yè)，因此從今年調(diào)控以來，包括傅國華在內(nèi)的本地設(shè)計(jì)師事務(wù)所明顯感到了項(xiàng)目的銳減。
“事實(shí)上，我們今年跟隨開發(fā)商前往外地搞項(xiàng)目的趨勢日益增加。外地的房地產(chǎn)開發(fā)相對于上海來說，受到的調(diào)控影響比較小，而且房價仍在上漲�，F(xiàn)在上海的很多建筑師事務(wù)所都在成都、大連開展業(yè)務(wù)。開發(fā)商前往外埠開發(fā)的主要目的還是需要用外地的銷售資金來彌補(bǔ)本地開發(fā)資金的不足�！�
臨近年底，各建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所并不像往年一樣迎來最繁忙的趕稿時刻，主要原因還是因?yàn)殚_發(fā)速度放慢。甚至有消息人士透露，曾有一家專注于高檔樓盤開發(fā)的企業(yè)因?yàn)榭紤]到所造樓盤的銷售不佳，資金無法收回，在整個項(xiàng)目設(shè)計(jì)了80%之后，毅然要求停工，再待時日。
宏觀調(diào)控后建筑師事務(wù)所的收益也產(chǎn)生了一定的改變。由于各地的設(shè)計(jì)費(fèi)用與當(dāng)?shù)氐姆績r有一定的關(guān)系，外地的設(shè)計(jì)費(fèi)用較上海來說相對較低，再加上運(yùn)營成本的增加，因此今年上海各個建筑師事務(wù)所的收益狀況較往年來說將會有一定落差。
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