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天津住宅設(shè)計花樣翻 產(chǎn)品細節(jié)出現(xiàn)四大亮點
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隨著樓市的日益成熟，住宅產(chǎn)品的細節(jié)也在逐步創(chuàng)新完善。從最近本市新開盤的一些項目看，產(chǎn)品設(shè)計中又出現(xiàn)了很多新穎的亮點。
外檐新型材質(zhì)：真石漆
又名純石漆。顧名思義，即成形后外面有如天然砌石之感的一種新型環(huán)保涂料，是以天然細石（砂）為骨料，水為介質(zhì)，特種合成乳液為粘結(jié)劑，加以適量助劑（不加任何顏料，色漿）固化而成。真石漆采用噴涂工藝，噴附在建筑物表面。經(jīng)真石漆裝飾后的建筑物有莊重、高雅之感，酷似花崗石之原貌，有回歸自然之韻味。真石漆是當今外墻裝飾的高檔材料，具有堅硬耐磨、耐寒、耐熱、附著力強、耐玷污性好，抗紫外線強、防水性好，起到對建筑物保護、裝飾雙功能作用。
3米層高
與過去不同的是,在這些新開盤的項目中，有相當部分產(chǎn)品的戶型設(shè)計都選擇了3米層高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這個結(jié)論是有理可據(jù)的。人對居家的感受并不僅僅限于平面，而是全方位立體的。從衛(wèi)生角度考慮，室內(nèi)層高在3米以下的常規(guī)住宅上部污染空氣難以排出，很容易對居者的健康形成威脅和危害。層高太大，又會顯得空曠，缺乏親切感，3米層高可以增加室內(nèi)的空氣容量和對流的效果相同面積下，其凈增空間可達7%；其次，3米層高可實現(xiàn)陽光面積的有效擴充，使居住環(huán)境通透開闊、光照充足，并兼顧保障通風、采光等其它居住因素，可大大提高居住的舒適度。但是層高由過去的2。6米增高到3米后建筑成本也隨著增加，據(jù)測算，層高每增加10cm，主體建造成本將增加約10%。
不封閉陽臺
目前很多項目都會在戶型設(shè)計中至少保留一個不封閉陽臺。有關(guān)設(shè)計師表示，沒有封閉的陽臺是典型的“灰空間”，它即不屬于自然，也不屬于室內(nèi)，是兩者之間的過渡，從繼承“天人合人”居住美學的角度考慮，陽臺屬于建筑的中性地帶。不封閉意味著缺少空間的框束，可以提供多樣的變化可能。
島式衛(wèi)生間
這是當今戶型設(shè)計創(chuàng)新中最大的亮點。讓我們暫且不論自己的個人好惡，僅就其創(chuàng)新的大膽新穎而言，設(shè)計師的勇氣不能不令人佩服。通常的衛(wèi)生間設(shè)計理念更著重于與整體套內(nèi)環(huán)境的融合，使其漸隱于空間之中，不能成為居室的空間亮點，更多的讓位于起居空間、臥室空間的主角地位。然而，島式衛(wèi)生間正是對這一常規(guī)理念的突破式挑戰(zhàn)。這部分空間像島嶼一樣獨立，這種獨立并非之于居室而言的獨立，而是三面墻體外露，與周邊任意組合，更可打造全透明的玻璃衛(wèi)生間，組合不同風景，其靈活性、可塑性讓居住充滿個性�！ �
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