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廣州：珠江沿線樓盤(pán)限高令有變化？
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權(quán)威人士澄清“兩種說(shuō)法沖突”
廣州最近公布了“珠江沿線（中心城區(qū)段）景觀總體規(guī)劃”，“規(guī)劃”提出，珠江沿線建筑高度一般不宜大于對(duì)應(yīng)江面寬度的1/4；地標(biāo)性建筑高度不宜大于江面寬度的1/2。按此理解，珠江沿線至少可建50層以上高層建筑，這與原擬出臺(tái)的《廣州市珠江管理規(guī)定》中“一線江景樓限高24米”的限定是否有沖突？
市規(guī)劃局有關(guān)人士解釋?zhuān)耙?guī)劃”將服從《廣州市珠江管理規(guī)定》，以法規(guī)作為最終定案。即是說(shuō)，珠江沿線物業(yè)“限高令”仍然可能是一線江景樓24米，二線江景樓42米。
自“規(guī)劃”向社會(huì)公布后，各界紛紛質(zhì)疑：珠江沿線建筑的限高政策是否有新變化？據(jù)悉，珠江沿線中心城區(qū)段南北寬度從650米到2000米不等，根據(jù)“規(guī)劃”，兩岸沿線建筑最高可建至162米左右，按照每層3米高計(jì)算，至少可建54層高的江景樓。即使按江景豪宅每層3.3米高計(jì)算，也可建49層。目前廣州江景住宅最高的是52層凱旋會(huì)，金海灣和中信君庭有43層，絕大部分江景樓在30層左右。如果依據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，此前公布的珠江沿線“限高令”意義不大。
市規(guī)劃局人士表示，“規(guī)劃”是對(duì)珠江沿線景觀的規(guī)劃意見(jiàn)，而《廣州市珠江管理規(guī)定》是由市政府法制辦有關(guān)部門(mén)制定的法規(guī)，兩者并不沖突，如果《廣州市珠江管理規(guī)定》出臺(tái)，珠江沿線建筑限高仍應(yīng)按照該規(guī)定執(zhí)行。即是說(shuō)，珠江沿線物業(yè)“限高令”仍然可能是一線江景樓24米，二線江景樓42米�！ �
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