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廣州“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步明確
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備受關(guān)注的廣州“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)將得到進(jìn)一步明確，一些小面積、房價(jià)高的貴價(jià)小單位因此會(huì)進(jìn)入“豪宅”行列，轉(zhuǎn)手交易時(shí)需繳納3%契稅。記者今天從廣州市國土房管局獲悉，廣州市基準(zhǔn)房價(jià)信息系統(tǒng)將在半年后建立，屆時(shí)，市民通過該系統(tǒng)將可查詢到物業(yè)所在片區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià)，為交易提供估價(jià)依據(jù)。
據(jù)介紹，基準(zhǔn)房價(jià)信息系統(tǒng)涵蓋除增城、從化、花都外所有區(qū)域，按照住宅、寫字樓、商鋪、廠房四種類型劃分，并有一、二手價(jià)的區(qū)分。
按照今年6月1日起實(shí)行的“豪宅”與“非豪宅”標(biāo)準(zhǔn)，廣州市普通住宅必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。據(jù)此，一些小面積、房價(jià)高的單位會(huì)進(jìn)入“豪宅”行列，需要繳納3%的契稅。
但由于基準(zhǔn)房價(jià)尚未制定，目前廣州還只是按前兩項(xiàng)條件來判定“普通”還是“非普通”住宅。但基準(zhǔn)房價(jià)出臺后，所謂“豪宅”的標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步明確。
據(jù)了解，該系統(tǒng)的主要功能之一就是提供房屋交易課稅標(biāo)準(zhǔn)，以此杜絕二手交易過程中低報(bào)、瞞報(bào)價(jià)格以少交稅的現(xiàn)象。
據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，價(jià)格監(jiān)測是基準(zhǔn)房價(jià)信息系統(tǒng)的另一主要功能。通過對市場的掌握，關(guān)于房價(jià)變化的信息能夠在系統(tǒng)中及時(shí)反映。屆時(shí)，廣州市房地產(chǎn)的市場情況將更為透明�！盎鶞�(zhǔn)房價(jià)是一個(gè)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，需要及時(shí)更新，目前在技術(shù)力量上沒有障礙，只要有足夠的投入和需要，哪怕每一天更新都可以實(shí)現(xiàn)�！薄 �
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