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新建工程嚴格按規(guī)劃審批 [推薦]
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2005年是市規(guī)劃局規(guī)劃管理“機制完善年”,在昨天的市政府新聞發(fā)布會上,市規(guī)劃局副局長劉海生發(fā)布了由市人民政府批準的《關于進一步加強本市規(guī)劃管理的若干意見》。為全市規(guī)劃管理部門依法行政,科學有效地實施規(guī)劃管理,提供了切實的制度保障,使規(guī)劃管理逐步轉向更為主動、前置的管理,進一步增強了規(guī)劃管理制度的可操作性。
《若干意見》對規(guī)劃管理工作進一步明確了五點要求:
嚴格按規(guī)劃審批建設項目。各項建設工程必須符合上海城市總體規(guī)劃的要求。工程項目所在地區(qū)的控制性編制單元規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃已經批準的,必須嚴格按已批準的規(guī)劃執(zhí)行。中心城規(guī)劃建設,要堅持“雙增雙減”,即增加公共綠地和公共空間,減少建筑總量和降低容積率。
嚴禁隨意改變土地使用性質。對建設項目確需改變土地使用性質的,必須經規(guī)劃論證,并按照法定程序審批,以確保地區(qū)規(guī)劃和各專業(yè)規(guī)劃之間的綜合平衡。
嚴格執(zhí)行《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》。建筑基地面積大于3萬平方米的成片開發(fā)地區(qū),必須編制詳細規(guī)劃,經批準后方可實施項目審批。
嚴格按清理意見處理歷史遺留項目。
嚴格實施規(guī)劃監(jiān)督檢查。嚴格依法查處違法建設行為。對規(guī)劃確定的公共綠地、歷史風貌保護區(qū)、建設敏感區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)等特定區(qū)域內的違法建筑,一律予以拆除,不得補辦有關規(guī)劃手續(xù)!
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