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杭州樓市出現(xiàn)“風(fēng)水房”新賣(mài)點(diǎn) [推薦]
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在香港、粵東南等地買(mǎi)房、看風(fēng)水是常有的現(xiàn)象，而近來(lái)杭州亦出現(xiàn)消費(fèi)者覓求“風(fēng)水房”、賣(mài)方巧打“風(fēng)水房”現(xiàn)象。專(zhuān)家分析稱(chēng)，目前絕大部分宣稱(chēng)建筑風(fēng)水文化的樓盤(pán)，實(shí)際上都只是開(kāi)發(fā)商、中介作為推銷(xiāo)樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)而已，國(guó)內(nèi)唯一建筑風(fēng)水評(píng)定權(quán)威機(jī)構(gòu)至今未出任何鑒定，“偽風(fēng)水”將重創(chuàng)建筑文化。
“某房子‘風(fēng)水’佳，原房東住進(jìn)來(lái)后已由銀行普通職員升到行長(zhǎng)�！弊罱@類(lèi)信息頻繁出現(xiàn)在杭州部分二手房中介公司。據(jù)介紹，能搭上好“風(fēng)水”的房子價(jià)格，要比同類(lèi)地段、類(lèi)似品質(zhì)的二手房，每平方米均價(jià)高500元至1000元。
據(jù)杭州某房產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在25%的買(mǎi)房者看重“風(fēng)水”，他們中大部分是做生意的，大多是來(lái)自臺(tái)州、溫州、義烏一帶的商人，主要想討個(gè)吉利，房?jī)r(jià)高低倒在其次。
宏觀(guān)調(diào)控之前，杭州樓市一直供不應(yīng)求。而當(dāng)樓市供大于求，買(mǎi)房者越來(lái)越理性時(shí)，“風(fēng)水”便成為一些開(kāi)發(fā)商伺機(jī)推動(dòng)樓盤(pán)銷(xiāo)售的重要利器之一。在“風(fēng)水房”備受購(gòu)房者追捧的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商自然看到了“風(fēng)水房”帶動(dòng)銷(xiāo)售的利好。
對(duì)此，建設(shè)部中國(guó)建筑文化中心建筑風(fēng)水文化專(zhuān)家委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)徐韶彬認(rèn)為，目前絕大部分宣稱(chēng)建筑風(fēng)水文化的樓盤(pán)，實(shí)際上只是開(kāi)發(fā)商、中介公司作為推銷(xiāo)樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)而已。業(yè)主“從職員升至銀行行長(zhǎng)”，以此推論房子“風(fēng)水好”，純屬無(wú)稽之談，是商家不負(fù)責(zé)任的炒作。
“建筑風(fēng)水文化實(shí)際是綜合地理學(xué)、氣象學(xué)、景觀(guān)學(xué)、生態(tài)學(xué)、城市建筑學(xué)等學(xué)科的自然科學(xué)，也是中國(guó)古代的景觀(guān)建筑學(xué)�！眹�(guó)際易學(xué)文化研究會(huì)首席顧問(wèn)、浙江大學(xué)博士褚良才認(rèn)為，全盤(pán)肯定和全盤(pán)否定風(fēng)水文化稱(chēng)之為“迷信”，是沒(méi)有全面深入研究中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)水文化的結(jié)果。
褚良才分析，公眾開(kāi)始關(guān)注建筑風(fēng)水文化，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的長(zhǎng)三角地區(qū)，買(mǎi)房者開(kāi)始越發(fā)重視“驅(qū)兇避邪”等高級(jí)心理需求。當(dāng)然，這種心理效應(yīng)的放大，則是所謂風(fēng)水大師借“偽風(fēng)水”進(jìn)行商業(yè)炒作助推而來(lái)。
據(jù)徐韶彬介紹，建筑風(fēng)水評(píng)定是一項(xiàng)繁瑣的工作，作為我國(guó)唯一的建筑風(fēng)水評(píng)定機(jī)構(gòu)建設(shè)部中國(guó)建筑文化中心建筑風(fēng)水文化專(zhuān)家委員會(huì)，至今沒(méi)有為任何一個(gè)建筑項(xiàng)目出具過(guò)“風(fēng)水”鑒定報(bào)告�！啊畟物L(fēng)水’將重創(chuàng)建筑文化�！眱晌粚�(zhuān)家共同認(rèn)為�！ �
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