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沈陽CBD建設從四處著手 [推薦]
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近期,國內(nèi)CBD發(fā)展中出現(xiàn)很多問題,據(jù)國內(nèi)最新資料顯示,我國內(nèi)地600多個大大小小的城市當中有180多個提出要建立“國際化大都市”,而這180多個城市當中又有40多個城市提出要建立自己的CBD,個別城市號稱要建立幾個CBD。針對CBD建設泛濫、泛化、弱化等問題,本報記者結合沈陽的CBD建設的出路專訪了北京國際城市發(fā)展研究院院長連玉明教授。
CBD不是一個簡單商務中心的概念,它是一個國際化大都市的標志性區(qū)域,是“城市特區(qū)”,是城市的窗口或象征。對沈陽而言,CBD建設應明晰兩個觀點和做好四件事情。
一個觀點是沈陽是否符合建設CBD的要求要看是否符合5個最的條件,即最集中的城市功能,最便捷的交通,最大人流、物流、信息流、資金流、技術流,最高層次的服務功能,最貴的地價和租金。
另一個觀點是CBD的形成和發(fā)展有其內(nèi)在的規(guī)律,這也是市場自發(fā)形成的,比如人流、物流、資金流、信息流、技術流等資源都是通過市場調(diào)節(jié)配置的,只要契合以上兩個觀點,沈陽就可以進行自己的CBD建設。
沈陽要做好CBD建設應該集中精力做好四件事情。
必須分清楚CBD是地產(chǎn)概念還是產(chǎn)業(yè)概念;要分清楚CBD是行政區(qū)化還是經(jīng)濟區(qū)化,如果是經(jīng)濟區(qū)化概念就是超越傳統(tǒng)的邊界,實現(xiàn)市場配置;建設CBD應著重做好規(guī)劃;CBD建設應該形成一個產(chǎn)業(yè)導向;CBD的建設應該塑造一個品牌,這個品牌應該是一個文化概念,而不應該是一個商業(yè)概念!
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