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重慶模式將成城市發(fā)展樣板 [推薦]
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重慶的發(fā)展模式有可能成為中國(guó)城市未來(lái)發(fā)展的樣板！昨日下午，以“加快推進(jìn)城市化”為主題的重慶發(fā)展論壇·城市化專題論壇隆重開(kāi)幕，來(lái)自全國(guó)的多名城市發(fā)展專家會(huì)聚一堂，以獨(dú)到的見(jiàn)解繪制出絢爛的重慶發(fā)展藍(lán)圖。而北航戰(zhàn)略問(wèn)題研究博士張文木精彩的“重慶樣板論”更可視為點(diǎn)睛之筆，為重慶未來(lái)指明了清晰的發(fā)展方向。
關(guān)鍵詞：城市化
重慶處于城市化中級(jí)階段
重慶的城市化進(jìn)程的道路到底還有多遠(yuǎn)？原重慶市人大常委會(huì)副主任、重慶發(fā)展與改革協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳之惠昨日表示，“重慶目前正在加快城市化的進(jìn)程，換句話說(shuō)，重慶城市化進(jìn)程初級(jí)階段已經(jīng)基本結(jié)束，正處于中級(jí)階段的一個(gè)加速時(shí)期�！�
陳之蕙說(shuō)，重慶的城市化進(jìn)程并不是說(shuō)將所有農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到主城，周邊的涪陵、巫山等區(qū)縣（市）的發(fā)展同樣也是城市化發(fā)展的重要陣地。“現(xiàn)在有些區(qū)縣（市），同樣發(fā)展得很好。重慶確定的發(fā)展100個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，這些對(duì)于拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐某鞘谢M(jìn)程都起到了良好作用。”
重慶城市化 交通已先行
“原來(lái)到大足龍水站，一兩公里路就要收10塊錢，現(xiàn)在我們把這個(gè)站撤了，大足的城鎮(zhèn)化也發(fā)展開(kāi)來(lái)了�！敝貞c高等級(jí)公路建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱重慶高投司）董事長(zhǎng)李健指出，重慶現(xiàn)代化交通的快速發(fā)展，對(duì)于城市化建設(shè)起到了不可忽視的作用。
重慶高投司是重慶著名的八大投資公司之一�！霸诘缆芬�(guī)劃和設(shè)計(jì)時(shí)，我們有意把重慶規(guī)劃的100個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)納入其中，所修公路路經(jīng)我市40個(gè)區(qū)縣（市），涉及36個(gè)區(qū)縣（市）�！崩罱≌f(shuō)，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程必須緊緊依賴于內(nèi)部暢通，方便快捷，各種方式有機(jī)結(jié)合的綜合交通。李健透露：“我們到2007年投資100多億，建成2371公里，匯集重慶市70％以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，3000多萬(wàn)人口，與周邊5個(gè)省的24個(gè)區(qū)、市、縣相連�！�
重慶推進(jìn)城市化不可攀比
羅馬不是一天建成的，大都市也不可能一夜之間建成。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、天津大學(xué)教授李國(guó)津指出：“重慶推進(jìn)城市化必須要符合客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不可盲目攀比，否則只能欲速不達(dá)�！�
李國(guó)津說(shuō)：“城市化進(jìn)程中，中國(guó)就是一個(gè)大工地。一方面是新建，另一方面是舊房改造，舊房改造就要拆�！彼麖�(qiáng)調(diào)，城市化的過(guò)程是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程，既然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展就要按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，我們必須探索城市化的客觀自然發(fā)展規(guī)律，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，這樣才能夠成功。
在他看來(lái)，片面強(qiáng)調(diào)一個(gè)指標(biāo)并無(wú)實(shí)質(zhì)作用�！案憬�(jīng)濟(jì)就是為了提高人民的生活水平。我希望重慶在發(fā)展城市化進(jìn)程中，要注意促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康、快速地發(fā)展，盲目的擴(kuò)張會(huì)給城市帶來(lái)負(fù)擔(dān)。城市化絕對(duì)不是一天就能吃一個(gè)胖子的�！�
關(guān)鍵詞：節(jié)約型
“重慶樣板具有天生麗質(zhì)”
“重慶樣板實(shí)乃天生麗質(zhì)�！北本┖娇蘸教齑髮W(xué)戰(zhàn)略問(wèn)題研究中心博士張文木認(rèn)為，重慶擁有目前被譽(yù)為世界發(fā)展潮流的傳統(tǒng)：節(jié)約生態(tài)型發(fā)展模式�！斑@是山城地形所決定的。相比平原，山城土地資源少，只能向立體方向要空間，看重慶的樓房就知道，人們連樓頂都充分利用起來(lái)了，這表明重慶人潛意識(shí)中就想方設(shè)法用盡資源、節(jié)約資源的傳統(tǒng)。”而這正是目前世界發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)———從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向節(jié)約生態(tài)型發(fā)展。
張文木認(rèn)為，重慶正處在高速發(fā)展的上升期，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)是總結(jié)并形成自己的傳統(tǒng)發(fā)展理論，在不放棄工業(yè)重鎮(zhèn)的現(xiàn)代化成果的同時(shí)，以最少的代價(jià)迅速走上節(jié)約型發(fā)展的路子，盡快樹(shù)立起未來(lái)中國(guó)發(fā)展模式的樣板。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)
“重慶房?jī)r(jià)看漲是必然的”
眼看一棟接一棟的高樓拔地而起，一個(gè)又一個(gè)樓盤盛大開(kāi)盤，重慶市民難免擔(dān)憂：我們的土地是不是開(kāi)發(fā)到極限了？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)一夜暴跌？重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授任宏向記者表明自己的觀點(diǎn)：重慶房?jī)r(jià)沒(méi)有泡沫，只會(huì)升不會(huì)降！
據(jù)任宏介紹，重慶目前的地價(jià)是100多萬(wàn)每畝，房?jī)r(jià)不到3000塊，在許多外地人眼中，重慶堪稱全國(guó)居住性價(jià)比最高（收入/房?jī)r(jià)）的城市。但重慶城市化水平僅40％，距離國(guó)際化大都市的目標(biāo)，還有很長(zhǎng)一段路要走。與上海、北京等大都市相比，后者地價(jià)已達(dá)300萬(wàn)~500萬(wàn)每畝，房?jī)r(jià)高達(dá)7000~8000塊，城市化水平已有70％~80％。“從這些比較可以看出，重慶的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還有巨大的潛力可挖�！�
從實(shí)際出發(fā)，重慶在新的“十一五”規(guī)劃中，預(yù)計(jì)投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金高達(dá)數(shù)千億。任宏認(rèn)為“重慶房?jī)r(jià)看漲是必然的”。
重慶的房地產(chǎn)該走一條怎樣的道路？他認(rèn)為，重慶的房地產(chǎn)可以走瑞士之路。他說(shuō)，重慶和瑞士一樣有典型的山水森林比例，有現(xiàn)代化的交通，如今的重慶房地產(chǎn)已經(jīng)具備了走瑞士之路的條件�！ �
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