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南京新規(guī):房屋劈賣登記不得低于25平米 [推薦]
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一間50多平方米的房屋可以分割成3戶,100平方米的房屋可以分割成6、7間出售,平均下來每戶只有16個平方。針對一些房主鉆政策漏洞,在房屋拆遷前將房屋分割轉讓,套取拆遷補償款及經濟適用房的問題,南京出臺新規(guī),增大房屋分析標準,以期有效遏制劈賣行為。
南京市房管局8月下旬出臺的《關于規(guī)范劈分房屋產權登記的有關規(guī)定》,就房屋劈賣分析的最低面積、結構安全等問題做了重新規(guī)定,將原先房屋劈賣分析最低面積標準由15平方米改為25平方米,并進一步加強了房產測繪、產權審核程序。
依據新規(guī)定,申請劈分房屋應當同時具備以下條件:一是劈分后各戶面積均要達到本市上年度人均住房標準以上,2004年度為建筑面積25平方米。劈分后的房屋低于25平方米的,不再進行分割登記。二是劈分后的房屋自然狀況應當至少三面外墻自有,墻體、結構應當一致,且有獨立走道。三是劈分后的房屋不得改變房屋主體結構。劈分房屋涉及房屋主體結構的,應當經房屋安全管理部門核準。
過去南京市每月辦理房屋劈賣登記150件左右,房屋劈賣新規(guī)定出臺后,一個月來房管部門僅受理了30件!
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