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珠江新城"西塔"開發(fā)花落誰家
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日前,廣州市第一高樓“西塔”項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)名截止,廣州三家本地地產(chǎn)巨頭和兩家來自香港的地產(chǎn)大鱷報(bào)名參與了這場(chǎng)備受關(guān)注的角逐。
作為地標(biāo)性建筑,“西塔”設(shè)計(jì)高度為432米,投資額高達(dá)60億元。廣州市土地交易中心確定的正式開標(biāo)時(shí)間為9月15日,在未來半個(gè)月內(nèi),上述五大地產(chǎn)豪門將展開一場(chǎng)激烈較量。
位于廣州新CBD地帶珠江新城的“西塔”目前確定的設(shè)計(jì)高度,不僅將391米的中信廣場(chǎng)拋在身后,建成后也將比上海420米高的金茂大廈高出一截。但廣州市建委有關(guān)人士透露,“西塔”的高度目前還無法最終確定。由于其作為地標(biāo)性商業(yè)物業(yè),高度將是物業(yè)運(yùn)營中重點(diǎn)考慮因素,今后如果投資方有新要求,相關(guān)部門將綜合權(quán)衡之后放寬高度限制。
由于“西塔”的投資額高達(dá)60億元,因此為避免“爛尾樓”現(xiàn)象發(fā)生,廣州市相關(guān)部門在對(duì)該項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)格外謹(jǐn)慎和保守,對(duì)參與競(jìng)標(biāo)的企業(yè)也提出較高要求。在8月15日公布的6大報(bào)名條件中,“必須具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道”、“企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)人民幣50億元以上,凈資產(chǎn)達(dá)人民幣20億元以上,過往三年平均資產(chǎn)負(fù)債率≤70%”決定了參與者的“豪門”身份。
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