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武漢市對建設(shè)違規(guī)設(shè)計說“不” [推薦]
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占地超過3公頃的房屋、市政等建設(shè)，首先得過規(guī)劃設(shè)計關(guān)�！段錆h市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計市場管理暫行辦法》昨日公布試行，10月中旬正式實施。辦法提出：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計若不符合城市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃設(shè)計條件，設(shè)計單位將受到質(zhì)量警告。業(yè)內(nèi)透露，嚴重者還將報其上級部門給予降低資質(zhì)等處罰。
市規(guī)劃局有關(guān)負責(zé)人解釋，把規(guī)劃設(shè)計“單列”出來防守，是治違規(guī)設(shè)計源頭。這位負責(zé)人介紹，房屋的規(guī)劃設(shè)計本來是城市規(guī)劃與投資者之間的橋梁。很長一段時間里，這個橋梁出了問題。一些設(shè)計方為了接到設(shè)計，不惜“忽略”城市規(guī)劃對地塊提出的規(guī)劃條件，把容積率3甚至做成9，讓投資者喜出望外，誤以為回報豐厚立馬拍板。項目進入規(guī)劃審批階段，當(dāng)然通不過。投資方便開始找門路多方游說，一個項目在此擱淺很久，最后多少要爭取容積率提高一點。城市規(guī)劃因此而受到損害。投資方對比先前的“設(shè)計大餅”仍覺吃了很大虧，拖延的審批時間又成了武漢城市投資軟環(huán)境不好的例證。
據(jù)悉，設(shè)計方把項目容積率做大還有一個直接原因，容積率大建筑量大，而設(shè)計費與建設(shè)量增長成正比。這種風(fēng)氣彌漫，武漢地區(qū)一些著名的設(shè)計院所甚至把原有的規(guī)劃部門取消。更多的建筑設(shè)計部門接活“優(yōu)惠”：免費做規(guī)劃設(shè)計，實際上是“零規(guī)劃”做建筑設(shè)計，導(dǎo)致一批無景觀、環(huán)境差、無綠化、無停車設(shè)置、道路不便、房屋呈兵營式布局的小區(qū)產(chǎn)生，破壞了城市規(guī)劃，也降低了居者環(huán)境質(zhì)量。
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