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入住風(fēng)貌建筑9項(xiàng)“禁止” [推薦]
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《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》將于9月1日正式頒布實(shí)施，很多仍居住或利用風(fēng)貌建筑從事商業(yè)活動(dòng)的市民針對(duì)和自己利益相關(guān)的內(nèi)容如建筑改變使用用途、騰遷安置、房屋收購(gòu)等提出了問(wèn)題，昨天市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就百姓關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了解答。
在歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)周邊建設(shè)控制范圍內(nèi)能任意搞建設(shè)嗎？
不能在歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的周邊建設(shè)控制范圍內(nèi)任意搞建設(shè)。新建、擴(kuò)建、改建建筑物或者構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃的要求。
在歷史風(fēng)貌建筑上設(shè)置牌匾、霓虹燈、泛光照明等外部設(shè)施有哪些規(guī)定？
（1）在歷史風(fēng)貌建筑上設(shè)置牌匾、霓虹燈、泛光照明等外部設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合該建筑的保護(hù)要求，并與該建筑外部造型相協(xié)調(diào)；（2）市容和環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門根據(jù)市房地產(chǎn)行政管理部門制定的“在歷史風(fēng)貌建筑上設(shè)置牌匾、霓虹燈、泛光照明等外部設(shè)施的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)”，依法審批在歷史風(fēng)貌建筑上設(shè)置牌匾、霓虹燈，對(duì)泛光照明等外部設(shè)施進(jìn)行管理。
歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)內(nèi)有哪些禁止行為？
歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)內(nèi)禁止下列行為：（1）在屋頂、露臺(tái)、挑檐或者利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）擅自拆改院墻、開(kāi)設(shè)門臉、改變建筑內(nèi)部和外部的結(jié)構(gòu)、造型和風(fēng)格；（3）損壞承重結(jié)構(gòu)、危害建筑安全；（4）占地違章搭建建筑物、構(gòu)筑物；（ 5）違章圈占道路、胡同；（6）在建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品；（7）在庭院、走廊、陽(yáng)臺(tái)、屋頂亂掛或者堆放雜物；（8）沿街或者占用綠地、廣場(chǎng)、公園等公共場(chǎng)所堆放雜物，從事擺賣、生產(chǎn)、加工、修配、機(jī)動(dòng)車清洗和餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（9）其他影響歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)保護(hù)的行為。
歷史風(fēng)貌建筑能否改變使用用途？需要改變時(shí)還審批嗎？
歷史風(fēng)貌建筑的使用用途不得擅自改變。
確需改變歷史風(fēng)貌建筑使用用途的，所有權(quán)人、經(jīng)營(yíng)管理人和使用人或者其委托的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)。經(jīng)審查符合歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條件的，市房地產(chǎn)行政管理部門將在法定期限內(nèi)予以核準(zhǔn)。
當(dāng)事人對(duì)歷史風(fēng)貌建筑騰遷安置有異議怎么辦？
當(dāng)事人對(duì)騰遷安置達(dá)不成協(xié)議的，可以向市房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴。
行政、事業(yè)單位需要從使用的歷史風(fēng)貌建筑中遷出嗎？
行政、事業(yè)單位使用歷史風(fēng)貌建筑辦公的，按照歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)保護(hù)規(guī)劃需要騰遷的，要逐步進(jìn)行騰遷。
哪些情況下歷史風(fēng)貌建筑可以被收購(gòu)？
（ 1）國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位所有的歷史風(fēng)貌建筑，單位無(wú)力對(duì)歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行保護(hù)的，歷史風(fēng)貌建筑整理機(jī)構(gòu)可以收購(gòu)。
（ 2）出售政府給予修繕補(bǔ)貼的歷史風(fēng)貌建筑，在同等條件下，歷史風(fēng)貌建筑整理機(jī)構(gòu)可以優(yōu)先收購(gòu)�！ �
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