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上海首例家裝隱蔽工程節(jié)點監(jiān)理完成驗收
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自上海市首批獨立的第三方家庭裝潢監(jiān)理員，通過市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會等權(quán)威部門的考試后，47名持有證書的家裝監(jiān)理員正式上崗，日前，上海市首例家裝隱蔽工程節(jié)點監(jiān)理完成驗收。消費者對所聘請的監(jiān)理打出90分的滿意度，同時，消費者認為，自己沒有時間，又缺乏經(jīng)驗的家庭裝潢，請監(jiān)理還是值得的。首位擔任監(jiān)理員的黃先生坦言，隱蔽工程在施工過程中，仍然存在四項主要問題。
據(jù)了解，首例家裝節(jié)點監(jiān)理的消費者，是上海市浦東丁香路上的聯(lián)陽年華的業(yè)主周女士。她為自己裝修的一套建筑面積113平方米的兩室一廳新居，在裝修中的隱蔽工程部分，與上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會簽訂了監(jiān)理聘請合同，整個節(jié)點監(jiān)理的聘請費用為1000元，內(nèi)容包括對裝修中的水、電部分施工工程進行監(jiān)督。
四項細節(jié)問題不能忽略
受聘于周女士擔任其家裝監(jiān)理員的黃先生，有超過10年的從業(yè)經(jīng)驗，做過水、電、泥、木工，也做過多年的相關(guān)質(zhì)量員。黃先生介紹，整個隱蔽工程的監(jiān)理工時約為10個小時，每次到施工現(xiàn)場的時間約為2—3個小時。監(jiān)督和驗收范圍包括水、電部分的進水管、新增吊頂內(nèi)部排線管、插座線、開關(guān)線以及一些看不見的導線鋪排。
黃先生介紹，整個監(jiān)理過程中，現(xiàn)場施工發(fā)現(xiàn)了一般消費者不容易發(fā)現(xiàn)的隱蔽工程施工中的四項問題，在發(fā)現(xiàn)這些不符合家裝驗收強制實行的3·15標準的同時，作為監(jiān)理員，他及時讓施工人員進行了整改。
第一，煤氣管距離插座的間距太小施工中不符合標準的是間距過小。按照標準，兩者間距應(yīng)為15厘米，實際操作僅為10厘米。這個間距太小不安全。
第二，煤氣管道暗鋪按照3·15標準，煤氣管是不能暗鋪的，這是因為煤氣管道和接口上，可能存在造成漏氣的沙眼，一旦暗鋪，煤氣泄露不容易發(fā)現(xiàn)，留下安全隱患。
第三，吊頂里面的自來水管和電線的上下位置顛倒施工驗收時發(fā)現(xiàn)，首先，自來水管子位置在上，而電源線在下。因為電源線會有接口，這在萬一水管漏水，會將水滴向電源線，非常危險，所以讓施工人員做了整改，把兩者位置作了互換。其次，自來水管和電源線靠得太近。按照標準，兩者應(yīng)該保持3—5厘米的距離。
第四，地下管線太多按照標準，地下管線越少越好，管線之間強電和弱電管線應(yīng)該用絕緣板隔開。施工中未注意該問題。
裝修公司應(yīng)該統(tǒng)一流程
一個隱蔽工程監(jiān)理做下來，監(jiān)理員黃先生的體會是，第一，目前各裝潢公司的家裝施工工藝和流程都有差異，尤其是流程上，應(yīng)該按照3·15標準統(tǒng)一操作流程。這樣就能保證施工更加規(guī)范，提高施工質(zhì)量。第二，一個監(jiān)理項目做下來，監(jiān)理員一般需要去施工現(xiàn)場4次，每周兩至三次，每次兩至三個小時，每次都要對各細節(jié)部分仔細檢查，10個工時的監(jiān)理過程是比較緊張的，所以時間寬裕的話，一個監(jiān)理員每月最多也就能接單四至五個，時間緊張的話，一個月做一至兩個項目。
市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會有關(guān)人士認為，因為目前和市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會簽約的，都是各裝修公司的員工，作為第三方獨立從事監(jiān)理之職，監(jiān)理員按照市裝飾裝修協(xié)會的統(tǒng)一安排，對其自己在職公司以外的家裝工程行使監(jiān)理之職，目前，協(xié)會正考慮和部分全職監(jiān)理員簽約，條件成熟的時候，還將有經(jīng)驗豐富工作嚴謹?shù)膶Ｈ藢ε沙龅谋O(jiān)理員進行監(jiān)督，做監(jiān)理員的管理員，也就是“總監(jiān)”的概念。這樣做，是對業(yè)主的委托更負責任，屆時，家裝的施工質(zhì)量將更上一個臺階。
業(yè)主遺憾：監(jiān)理未在進行時
業(yè)主周女士告訴記者，因為是簡單裝修，全程監(jiān)理并不合適，而聘請隱蔽工程的節(jié)點監(jiān)理，能把最主要的環(huán)節(jié)控制好，1000元的費用還是比較實惠的。因為隱蔽工程中的一些問題都比較專業(yè)，即使業(yè)主自己拿著標準做“監(jiān)工”，也未必能發(fā)現(xiàn)問題，所以這1000元的監(jiān)理費用化得還是值得。
周女士認為，她為這次監(jiān)理員的工作打了90分的高分，但也有遺憾，因為監(jiān)理員是在部分工程施工完成后來檢查的，雖然對不符合規(guī)定的部分，讓施工人員整改，但如果監(jiān)理員能在施工進行時進行監(jiān)督指導，也許就能彌補整改返工的重復勞動，因為整改畢竟多花費時間，不如一開始就規(guī)范操作比較順暢。對此，有關(guān)專家認為，如果是需要監(jiān)理員在施工過程中一直駐守現(xiàn)場，監(jiān)理員將花費更多的現(xiàn)場工時，費用上是需要再商量的。今后一旦條件成熟，全程監(jiān)理推出后，這也不是不能操作�！ �
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