|
|
|
廣州432米第一高樓珠江新城西塔3年建成
|
到了2009年,中信廣場的“廣州第一高樓”之稱便被珠江新城雙塔之西塔所取替。西塔設(shè)計最終選中了8號方案“通透水晶”，比原設(shè)計“長高”了32米，總高度達到432米。工程計劃今年12月動工，2009年前竣工�，F(xiàn)正在公開招募投資方，且為了防止爛尾招募條件要求企業(yè)總資產(chǎn)要達到50億元以上。
西塔仍有可能再高
據(jù)了解，中標的8號方案“通透水晶”是由英國Wilkinson Eyre Ar-chitects Ltd及Ove Arup&Partners聯(lián)合體共同設(shè)計的，原設(shè)計高度為400米、102層，建筑外表光滑通透、形體纖細，猶如兩塊細長的水晶沿著中央廣場中軸線升起。主塔樓的平面設(shè)計采用類三角形，可有效利用自然資源，減少能耗。建筑沒有采用傳統(tǒng)的核狀鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而是采用了鉆石形狀的外層骨架結(jié)構(gòu)。最外層為殼狀通透玻璃，對骨架起保護作用。
有關(guān)部門考慮到西塔作為地標性的商業(yè)物業(yè)，其高度是物業(yè)運營中重點考慮的因素，故在高度設(shè)計上放寬了尺度，最終西塔比原來的設(shè)計增高了32米。有關(guān)負責(zé)人透露，如果投資方還希望更高，假若政府批準，西塔高度還有可能更高。
西塔投資方至少要有50億身家
市建委目前已向社會公開招募西塔的投資方。報名時間從8月15日開始，為期半個月。投標會則定于9月15日上午10點半舉行。為了防止廣州第一高樓工程爛尾，政府部門明確要求投資方必須是國內(nèi)外具有獨立法人資格的大型公司或聯(lián)合體，必須具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道。企業(yè)總資產(chǎn)達到50億元以上，其中凈資產(chǎn)達20億元以上，并且企業(yè)過往3年平均資產(chǎn)負債率必須少于70%。此外，至少有一家銀行認定其企業(yè)信用達到AA+，無不良信用紀錄。
東塔方案由中標方自定
珠江新城“雙子塔”包括東塔、西塔兩部分�！拔魉笨偼顿Y約60億元，建設(shè)用地面積31084.96平方米(含綠化廣場面積8531.49平方米)，其中超五星級酒店約占主樓層數(shù)的30%，高級寫字樓約占主樓層數(shù)的60%，商業(yè)、餐飲、娛樂、文化、國際會議安排在裙樓，并設(shè)置專門的觀光層。
據(jù)了解，東塔的招標工作也即將啟動，并將先招投資方再定建筑方案，其建筑方案不會由政府組織方案設(shè)計競賽，而是由中標的投資方自行設(shè)計，這意味著東西兩塔未必會長相同的“面孔”，但有關(guān)負責(zé)人表示，雙塔具有一定的關(guān)聯(lián)性，體量一定要“和諧”，建筑風(fēng)格將力求一致�！ �
[更多新聞]
|
|
