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廣州西塔最終選定8號方案 預(yù)計今年底將開工(圖) [推薦]
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西塔（左）中標方案最終選定８號“通透水晶”。（市規(guī)劃局供圖）
432米， 廣州新第一高樓即將誕生！記者昨日從有關(guān)部門獲悉，西塔中標方案花落8號“通透水晶”，目前西塔正進行投資方的招投標工作，順利的話將于今年年底開工，2009年竣工。
“通透水晶”簡潔外形獲青睞
據(jù)了解，中標的8號方案“通透水晶”是由英國Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners聯(lián)合體共同設(shè)計的，原設(shè)計高度為400米、102層，建筑外表光滑通透、形體纖細，猶如兩塊細長的水晶沿著中央廣場中軸線升起。該方案在專家評審會上獲得了最多的票數(shù)，專家認為其功能設(shè)計良好，建筑外形簡潔典雅，一氣呵成，對于節(jié)能、防風(fēng)、防震均作了細致的安排。
比上海金茂大廈還高出一截
記者從西塔的技術(shù)文件中了解到，西塔原本的規(guī)劃設(shè)計高度為350米至390米，但幾經(jīng)變更，目前確定屋面高度不低于380米，總高度將不低于432米。此高度不僅將把目前廣州第一高、391米的中信廣場遠遠拋離，也會比上海著名高樓、420米高的金茂大廈高出一截來。
有關(guān)部門的負責(zé)人透露，考慮到西塔作為地標性的商業(yè)物業(yè)，其高度是物業(yè)運營中重點考慮的因素，有關(guān)部門在西塔的高度上放寬了尺度，將高度拔高至432米�！叭绻顿Y方還希望更高，我們請示政府后也有可能再放寬”，該負責(zé)人透露，西塔高度還有可能更高。
這將意味著西塔建成后，毫無疑問將成為廣州第一高樓，同時也是全國第二高樓（如果目前停工的高４９２米的上海環(huán)球金融中心復(fù)工并順利建成的話，否則西塔將成為全國第一高樓）。
防爛尾投資方資產(chǎn)要逾５０億
據(jù)悉，目前市建委已向社會發(fā)出西塔地塊的招標公告，廣泛征求西塔的投資方。報名時間從8月15日開始，為期半個月。投標會則定于9月15日上午10點半舉行。
雖然目前還未能得悉西塔的總投資額，但是對比金茂大廈5.6億美元的總投資規(guī)模，西塔的投資也將會相當龐大。為了防止工程爛尾，有關(guān)部門在挑選投資方時限定了種種“苛刻”條件，如要求投資方必須是國內(nèi)外具有獨立法人資格的大型公司或聯(lián)合體，必須具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道。有關(guān)部門還規(guī)定投資方必須資金實力雄厚，企業(yè)總資產(chǎn)達到50億元以上，其中凈資產(chǎn)達20億元以上，并且企業(yè)過往3年平均資產(chǎn)負債率必須少于70%。此外，至少有一家銀行認定其企業(yè)信用達到AA+，無不良信用紀錄。
“像這樣（將企業(yè)資產(chǎn)都列入投標條件中）設(shè)定投標條件，還是第一次”，有關(guān)部門相關(guān)負責(zé)人表示，政府對西塔建設(shè)相當謹慎。
東塔即將招標模樣未必相同
該負責(zé)人還透露，如果投資方招標順利的話，西塔的建設(shè)工作將于今年年底啟動，2009年竣工。而且，這一工期將是個“軍令狀”，將會要求投資方做出工期承諾。
從有關(guān)部門獲悉，東塔的招標工作也即將啟動并將先招投資方再定建筑方案，其建筑方案不會由政府組織方案設(shè)計競賽，而是由中標的投資方自行設(shè)計。這可能意味著東西兩塔未必會長相同的“面孔”。
據(jù)悉，按照原有的規(guī)劃，為了凸顯其“孿生”性，這兩幢超高雙子塔各自的建筑面積均將超過20萬平方米，建筑風(fēng)格也將力求一致�，F(xiàn)在這一點是否有變須等東塔的招標會將此謎團揭開。
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