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搭建生態(tài)化休閑生活平臺(tái)
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一、 休閑事業(yè)
本書(shū)的討論對(duì)象是上述特定區(qū)域里“休閑事業(yè)”的發(fā)展。要說(shuō)清楚什么是休閑事業(yè)，應(yīng)
首先從休閑生活模式說(shuō)起。
人成年了就要工作，不工作就沒(méi)錢掙、沒(méi)飯吃，所以工作是天經(jīng)地義的事情。為了在成年后能夠更好地工作，青少年時(shí)也要參加各種各樣的學(xué)習(xí)。但是人又不能把一生中所有的時(shí)間都用于工作和學(xué)習(xí)，這起碼是由如下兩個(gè)因素決定的：
1． 人是生物體，有自己的自然屬性，既能夠承受一定強(qiáng)度的緊張勞作，又必須要有足
夠的休息。如果缺乏了后者，前者的效率也會(huì)下降。從經(jīng)濟(jì)學(xué)費(fèi)效分析的角度看，人們所需要的是有生之年工作的總效果，而不是工作時(shí)間本身。而為了把單位工作時(shí)間里的工作總效果發(fā)揮到最大，效率是首要的決定因素。為了保證效率，休閑又是必不可少的。因此，人們要過(guò)休閑生活。
2．人生有它自身的意義。對(duì)于我們當(dāng)中的大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，人生不僅要工作，還要休閑和享樂(lè)。甚至在某種意義上來(lái)說(shuō)，工作就是為了休閑和享樂(lè)。因此，人們有追求美好休閑生活的欲望和沖動(dòng)，這就像泰戈?duì)枴秳趧?dòng)者天國(guó)里的異客》中所描寫的“靜靜溪流的姑娘”那樣。
既要工作，又要休閑，兩者都要占用時(shí)間。時(shí)間是給定的，如何在兩者之間進(jìn)行分配，每個(gè)人都會(huì)有不同的選擇和權(quán)衡，同一個(gè)人在生活的不同階段也會(huì)不一樣。當(dāng)然也不是沒(méi)有共性，對(duì)于大多數(shù)成年人以及正在上學(xué)的青少年，“5+2”生活模式可作為對(duì)這種共性的一種大致的概括。
所謂“5+2”生活模式，原本表達(dá)現(xiàn)行周工作制下人們有條件形成或不得不形成的工作和休息框架。當(dāng)然，它的現(xiàn)代意義有了新的延伸，已特化成了一種形象的比喻，意指在城里五天的緊張打拼和在郊外兩天的放松和調(diào)整。這是一種理想的生活方式，其出現(xiàn)和流行的條件是：收入較高的城市中產(chǎn)階層的產(chǎn)生、競(jìng)爭(zhēng)壓力導(dǎo)致的人際關(guān)系緊張以及城市生活條件的惡化。我國(guó)大中型城市的城市化進(jìn)程正處在這樣一個(gè)時(shí)期的開(kāi)始階段。
這樣，人一方面需要工作、做事、學(xué)習(xí)，一方面需要休閑、放松、調(diào)整，這是兩種性質(zhì)不同的生活狀態(tài)，展開(kāi)的空間也不一樣，前者主要是在城里，后者則最好是在郊區(qū)、鄉(xiāng)村或山川水域。正如“5+2”的形象比喻，前者占去的時(shí)間較多，后者較少，因此，在本書(shū)中，我們把前一類生活稱之為“主體”生活，后一類生活稱之為“休閑”生活。為滿足人們對(duì)主體生活的需要而發(fā)展起來(lái)的事業(yè)是主體生活事業(yè)，與之相對(duì)應(yīng)的，為滿足人們對(duì)休閑生活的需要而發(fā)展起來(lái)的事業(yè)，就是本書(shū)所指稱的“休閑事業(yè)”。更進(jìn)一步地，為適應(yīng)人們的主體生活而設(shè)計(jì)、建造和使用的住宅稱之為“主體生活住宅”，為適應(yīng)人們的休閑生活而設(shè)計(jì)、建造和使用的住宅稱之為“休閑生活住宅”，或簡(jiǎn)稱為“休閑住宅”。主要由主體生活住宅構(gòu)成的住區(qū)稱之為“主體生活住區(qū)”，主要由休閑住宅構(gòu)成的住區(qū)稱之為“休閑生活住區(qū)”。兩種生活狀態(tài)展開(kāi)的空間是不同的，決定了主體生活大多位于城里，而休閑生活事業(yè)（特別是休閑住宅或休閑生活住區(qū)）則多位于城邊或城外。
二、人為什么需要過(guò)休閑生活
人為什么需要過(guò)休閑生活？把所有的時(shí)間用于工作、學(xué)習(xí)和奮斗不是更好嗎？本書(shū)的立
論是建立在人需要過(guò)休閑生活的基礎(chǔ)上，從而才會(huì)有對(duì)休閑生活的需求并為了滿足這些需求而發(fā)展出休閑事業(yè)來(lái)。以下的討論試圖對(duì)此做出肯定的回答。
1．在人的內(nèi)心深處，或人的潛意識(shí)里，有為人類的生物性或長(zhǎng)期的進(jìn)化所決定了的對(duì)于回歸大自然的渴望。所以，滿足這方面的要求，對(duì)于調(diào)整人的心理狀況是十分有利或必要的。
2．不管人類的智慧發(fā)展到如何程度，每個(gè)人作為一個(gè)實(shí)體畢竟是一個(gè)動(dòng)物。既然是動(dòng)物，就擺脫不了生物進(jìn)化過(guò)程給它打上的烙印。人的全部的生理過(guò)程，就是一套在長(zhǎng)達(dá)幾億年甚至幾十億年的進(jìn)化過(guò)程當(dāng)中與其所處的自然環(huán)境達(dá)成均衡的體系（在某種意義上說(shuō)，這是一個(gè)生理生態(tài)學(xué)問(wèn)題）。如果人與大自然被割絕了開(kāi)來(lái)，人的生理狀況，或通俗地稱其為人的身體健康狀況就會(huì)出問(wèn)題。所以，有足夠多的機(jī)會(huì)回到大自然中去，對(duì)于改善人的生理狀況也是十分有利或必要的。
說(shuō)到人的生理狀況與大自然之間的聯(lián)系，可以舉一個(gè)比較簡(jiǎn)單明了的例子，就是人的免疫生理機(jī)制（免疫系統(tǒng)）出問(wèn)題導(dǎo)致的所謂自免疫疫病。
人的生理過(guò)程，是一個(gè)十分復(fù)雜、精巧又十分嚴(yán)密的過(guò)程，既不能任意地缺少什么，也不能隨意地添加?xùn)|西，否則都會(huì)使健康受損并導(dǎo)致疫病的發(fā)生。當(dāng)外界的一些物質(zhì)通過(guò)正常的或并非是正常的攝入途徑進(jìn)入人體后，人體會(huì)對(duì)它們加以甄別，那些為人體所需的物質(zhì)，會(huì)轉(zhuǎn)入到正常的代謝（生理過(guò)程中新物質(zhì)的建成和舊物質(zhì)的分解排出稱為“代謝”）過(guò)程當(dāng)中去；有些是雖不需要但也無(wú)害的，經(jīng)過(guò)短暫的過(guò)程后被排出體外；還有許多物質(zhì)，特別是一此諸如病毒、細(xì)菌、真菌、原生動(dòng)物等微小的生物，它們進(jìn)入人的身體后，會(huì)導(dǎo)致各種各樣疫病的發(fā)生，稱之為病源生物，是人的身體必須加以拒絕的。進(jìn)入人休的物質(zhì)到底屬于哪一類，是在人的長(zhǎng)期進(jìn)化過(guò)程當(dāng)中所決定下來(lái)的。
當(dāng)對(duì)人體有害的物質(zhì)，特別是病源性生物（為敘述簡(jiǎn)化起見(jiàn)，以下統(tǒng)稱它們?yōu)椤安≡w”）侵入人體后，人體如何應(yīng)對(duì)？如何奮起把它們消滅掉并排除到身體以外去？人體內(nèi)有一個(gè)專司這項(xiàng)工作的機(jī)制，就是所謂免疫機(jī)制，它所依托的生物系統(tǒng)，就是所謂免疫系統(tǒng)。
在人的生理狀況正常的時(shí)候，免疫系統(tǒng)會(huì)不斷地產(chǎn)生一些特殊的細(xì)胞（如各種血液白細(xì)胞）在全身各處游走巡邏，一些固定的器官（如淋巴系統(tǒng)）也會(huì)不間斷地監(jiān)督循環(huán)著的全身的血液、體液等，收集各種各樣的化學(xué)信息。一旦外界的病原體侵入到人體時(shí)，免疫系統(tǒng)就會(huì)收集到外來(lái)異常物質(zhì)的化學(xué)信息，這些化學(xué)信息會(huì)誘導(dǎo)免疫系統(tǒng)啟動(dòng)，產(chǎn)生這樣一些物質(zhì)，它們能夠?qū)Ｒ恍缘毓舨⑺啦≡w，但卻不會(huì)傷害到人體自身的細(xì)胞和組織。這種在外來(lái)異物的誘導(dǎo)下產(chǎn)生的，能特異性地攻擊該外來(lái)異物而又不傷害自身組織細(xì)胞的化學(xué)物質(zhì)，在免疫學(xué)上被稱之為“抗體”，能夠誘導(dǎo)人體免疫系統(tǒng)產(chǎn)生抗體的物質(zhì)（包括病原體），在免疫學(xué)上被稱之為“抗原”。
但是，也會(huì)有一些例外的情況，就是人體在外來(lái)物誘導(dǎo)下產(chǎn)生的抗體，在攻擊外來(lái)病原體等異物的同時(shí)（甚至有時(shí)根本就沒(méi)有攻擊外來(lái)異物），也攻擊并破壞了自身的組織和細(xì)胞。以此為原因而形成的疫病，就是前面所提到的“自免疫性疫病”。比如肝炎、風(fēng)濕、類風(fēng)濕、牛皮癬等有名的疑難頑癥，都是自免疫性疫病。不幸的是，最近幾十年里，這類疫病不管是種類還是發(fā)病數(shù)量都在急速地增加著。比如2003年春夏搞得全中國(guó)、全世界都緊張兮兮的非典型性肺炎（非典，sars），其變異的冠狀病毒侵入人體后，其實(shí)是分布在全身各組織器官中的，但由其誘導(dǎo)產(chǎn)生的抗體，卻攻擊和破壞抗體產(chǎn)生者（人）自身的肺部細(xì)胞，由此才導(dǎo)致了非典型性的肺炎進(jìn)程——又是一個(gè)自免疫病。可以說(shuō)，自免疫病的迅速增加和越來(lái)越帶有快速傳播的流行病學(xué)特點(diǎn)，已經(jīng)成了繼心血管病和癌癥之后的又一大困擾，就連醫(yī)學(xué)界對(duì)此也覺(jué)得頗為異常。
為什么會(huì)是這樣？要破解其實(shí)也不難。合理的解釋是，人的免疫機(jī)制從出生到成年有一個(gè)建成和維護(hù)過(guò)程，這個(gè)過(guò)程，在某種意義上說(shuō)，是人類及其祖先過(guò)去幾億年進(jìn)化過(guò)程的濃縮或重演，它需要人的成長(zhǎng)發(fā)育過(guò)程中周圍環(huán)境一系列物理、化學(xué)和生物因素的刺激和誘導(dǎo)。但是，我們?nèi)祟惣捌渥嫦仍谶^(guò)去幾億年進(jìn)化中所接觸、所熟悉的物理、化學(xué)和生物因素（它們本是建立正常的免疫機(jī)制所必須的），因?yàn)檫@幾十年中迅速地與大自然的隔絕而不復(fù)存在了，而我們?cè)趲變|年的進(jìn)化過(guò)程中所從未接觸過(guò)或接觸很少的東西（射線、噪聲、過(guò)量的紫外線等物理因子，工業(yè)排放物污染、汽車尾氣、以合成樹(shù)脂為代表的石化工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)藥、化肥及其衍生物、合成洗滌劑和消毒劑、合成的或化學(xué)修飾的藥物，基因改性的生物以及同樣由于這些因素而引起的加速變異著的生物，等等、等等），卻又大量地圍繞在身邊，包圍著我們。需要的東西不見(jiàn)了，沒(méi)見(jiàn)過(guò)的東西又太多了，人的免疫建成過(guò)程被徹底搞糊涂了，信息系統(tǒng)越來(lái)越不可靠，免疫機(jī)制出了問(wèn)題，結(jié)果就是越來(lái)越多的自己攻擊自己，越來(lái)越多的自免疫病。
遏制自免疫病的方法、途徑和思路當(dāng)然很多，但從其發(fā)生發(fā)展的原因找出路，根本的還在于和大自然的親密接觸，找回我們?cè)诔鞘兄惺サ哪切〇|西，并在一定的時(shí)間和一定的程度上擺脫開(kāi)那些在城市中過(guò)多接觸的東西。
由這個(gè)例子可見(jiàn)，投入到大自然懷抱中去的休閑生活，對(duì)于我們?nèi)祟惖慕】凳嵌嗝吹刂匾�。還可以舉出其它很多例子，像整天在城市高層建筑中生活和工作的人們，人和地球磁力線之間由進(jìn)化所確定的傳統(tǒng)關(guān)系被破壞，健康就會(huì)受到損害，這時(shí)就需要經(jīng)常到大自然中去消除這種不良影響。再比如城市環(huán)境使人暴露于接近甚至超出人的生理生態(tài)適應(yīng)范圍的環(huán)境條件上，使人經(jīng)常地或長(zhǎng)期地處于生理應(yīng)激狀態(tài)，身體甚至心理都會(huì)受到極大的傷害，也需要定期地到大自然當(dāng)中去放松自己，使受損的身心得到修復(fù)。
綜上所述，人從心理、生理兩個(gè)方面都需要過(guò)休閑生活。
以上兩方面，仍然是從純自然科學(xué)意義上來(lái)講的。還有一個(gè)方面，即從人的社會(huì)意義上來(lái)說(shuō)，休閑生活亦有它不可忽視的意義。
談到休閑生活的社會(huì)意義，就不能不提到所謂人生的意義。人真的需要或應(yīng)該一輩子無(wú)休止、不間斷地工作、學(xué)習(xí)、打拚、競(jìng)爭(zhēng)嗎？閑暇時(shí)間真的毫無(wú)意義甚至是浪費(fèi)生命嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的態(tài)度，我國(guó)和西方有許多不同的地方。
漢民族是一個(gè)比較崇尚勤勞、節(jié)儉的民族，可能是在數(shù)千年的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)模式里形成的�？傆X(jué)得生活就是應(yīng)該不斷地勞動(dòng)忙碌下去，并把有限的忙碌成果積攢起來(lái)用于防范風(fēng)險(xiǎn)和發(fā)財(cái)致富。如果有人試圖享受閑暇，則被斥之為胸?zé)o大志、游手好閑、不務(wù)正業(yè)、好吃懶做。當(dāng)代中國(guó)城市里的主流思想，則是比著打著拚著搶著要發(fā)財(cái)，做大款，做老板，可以招搖，可以受人尊重，彰顯尊貴，蔭及子孫。為此可以犧牲一切，時(shí)間、健康、快樂(lè)，親情，等等。雖有強(qiáng)烈的休閑的愿望或切實(shí)的對(duì)于休閑的需要，但就是不愿意“浪費(fèi)”這個(gè)本可用于發(fā)財(cái)?shù)臅r(shí)間。
工作和休閑，既是一對(duì)相互矛盾、非此即彼的東西，又是一對(duì)相輔相成、互為前提的東西。東方人強(qiáng)調(diào)的是問(wèn)題的前一個(gè)方面，而西方人則更加注重問(wèn)題的后一個(gè)方面。
西方的社會(huì)文化中，對(duì)休閑有較大層面的承認(rèn)，認(rèn)為它也是生活價(jià)值中不可或缺的一個(gè)重要組成部分，個(gè)人休息的權(quán)力和休息的時(shí)間是神圣不可侵犯的。一個(gè)典型的例子，德國(guó)戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)騰飛奇跡的創(chuàng)造者、人稱德國(guó)經(jīng)濟(jì)之父的前總理路德維希•艾哈德，在其回憶錄《來(lái)自競(jìng)爭(zhēng)的繁榮》里，專門辟出篇幅，談到即使在德國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛剛剛起步的年代里，人們就又重新開(kāi)始思考“要更多的金錢，還是要更多的閑暇時(shí)間”這樣一個(gè)古老卻又現(xiàn)實(shí)的命題。所以，絕大多數(shù)的休閑方式、休閑住宅、休閑運(yùn)動(dòng)形式都是起源于歐美國(guó)家、流行于歐美國(guó)家，也就不足為奇了。
當(dāng)然，隨著中國(guó)人越來(lái)越富裕，在文化、價(jià)值及思想意識(shí)上與國(guó)際間的交流越來(lái)越多，在對(duì)待休息、休閑問(wèn)題上的態(tài)度也在慢慢地發(fā)生著一些變化，并且表現(xiàn)在了實(shí)際的做事行為特別是購(gòu)買行為上，因此像旅游、高爾夫、艇類運(yùn)動(dòng)、騎乘運(yùn)動(dòng)、滑雪、荒野運(yùn)動(dòng)、園藝勞作等，都受到了更多人的參與和更多人的關(guān)注，與其相關(guān)的各種新產(chǎn)品和服務(wù)也賣得越來(lái)越好。在地產(chǎn)方面，經(jīng)常與休閑生活聯(lián)系在一起的城郊和鄉(xiāng)村的獨(dú)立式住宅（當(dāng)然目前這類產(chǎn)品還沒(méi)有多少能算得上是真正意義上的休閑住宅）也不例外。這固然與收入改善后支付能力的相應(yīng)增強(qiáng)有關(guān)，但為什么要向購(gòu)買休閑類產(chǎn)品這個(gè)方向上支付，也確實(shí)反映了國(guó)人觀念的變化。
因此，不僅僅是從人的生物學(xué)特性上，即使是從社會(huì)學(xué)意義上以及人類普遍的觀念價(jià)值的意義上來(lái)說(shuō)，休閑生活也是有它不可替代的意義的。
三、 生活的平臺(tái)為什么一定是要生態(tài)化的
人們之所以渴望能定期不定期地過(guò)休閑生活，一是因?yàn)楝F(xiàn)代社會(huì)工作太緊張，競(jìng)爭(zhēng)壓
力太大；二是因?yàn)槌鞘协h(huán)境太差了——鋼筋水泥的建筑叢林、污濁的空氣、變質(zhì)的水流、嘈雜的交通、光禿的地面。城市給我們提供了許多機(jī)會(huì)，很多收入，所以我們不能離開(kāi)城市；城市同時(shí)又剝奪了本應(yīng)屬于我們的大自然中許多必需而又美好的東西，只有從休閑生活中才能重新找尋回來(lái)。
既然休閑生活的沖動(dòng)來(lái)源于對(duì)大自然的向往，那么，構(gòu)成大自然最基本要素的生態(tài)環(huán)境的重要性就是不言而喻的了。人們?yōu)榱松鷳B(tài)環(huán)境而來(lái)，沒(méi)有它，其它東西再好，人們也不會(huì)多么喜歡。因此，休閑生活平臺(tái)必須搭建在良好的生態(tài)環(huán)境這個(gè)更大的平臺(tái)上。舍此不會(huì)成功。
但這里切切要避免一個(gè)誤區(qū)，即休閑生活住區(qū)必須要到那種原始生態(tài)環(huán)境絲毫未受破壞的地方去建設(shè)。能找到并可以使用（包括更大范圍生態(tài)環(huán)境的允許和國(guó)家行政管理的允許雙層節(jié)制）這樣的地方當(dāng)然好，但是，如果能夠通過(guò)我們的建設(shè)活動(dòng)和努力把原來(lái)生態(tài)環(huán)境已受重創(chuàng)或完全破壞的地方重新恢復(fù)得山青水秀、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，也非常好，甚至是更加有意義的。
近年來(lái)，常見(jiàn)一些開(kāi)發(fā)商，打著生態(tài)建筑的旗號(hào)，跑到山青水秀、林木茂密的地方去征地，拿到土地以后就搞七通一平，破壞自然地貌、水系、土壤和植被，還美其名曰自己的房子最貼近大自然，以此此作為賣點(diǎn)大吹特吹，一時(shí)間好像自己也變成了生態(tài)英雄。實(shí)際上，這種方式的開(kāi)發(fā)搞得越多，這種開(kāi)發(fā)商越多，生態(tài)環(huán)境將會(huì)被破壞得越快。
澳大利亞悉尼成功地舉辦了2000年奧運(yùn)會(huì)，其綠色奧運(yùn)的主張，是在一片化學(xué)廢棄物垃圾場(chǎng)地上實(shí)現(xiàn)的。他們把那些本已被污染從而失去了利用價(jià)值的土地重新變成了綠茵如畫、碧波蕩漾的高價(jià)值地塊。這才是我們的方向，是我們應(yīng)該學(xué)習(xí)的實(shí)實(shí)在在的而不是損人利己的開(kāi)發(fā)方式。
從更深的層次上看，通過(guò)休閑住區(qū)的發(fā)展，生態(tài)環(huán)境變得越來(lái)越好了，社會(huì)和政府就會(huì)逐漸地改變現(xiàn)在對(duì)休閑事業(yè)所抱持的擔(dān)心，對(duì)其采取越來(lái)越多的支持態(tài)度。反之，如果休閑事業(yè)的發(fā)展最終導(dǎo)致了更多生態(tài)環(huán)境的破壞，社會(huì)當(dāng)然會(huì)反對(duì)，負(fù)責(zé)任的政府也當(dāng)然會(huì)對(duì)其加以限制甚至禁止。所以，為了休閑事業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，每一個(gè)負(fù)責(zé)任的休閑事業(yè)發(fā)展商也都應(yīng)該或有義務(wù)把自己發(fā)展片區(qū)的生態(tài)環(huán)境搞得更好，并為周圍更大范圍的生態(tài)環(huán)境的改善做出貢獻(xiàn)。
為了搭建生態(tài)化休閑生活平臺(tái)，就需要在休閑住區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程當(dāng)中切實(shí)貫徹生態(tài)化的開(kāi)發(fā)理念并實(shí)施全方位的生態(tài)工程技術(shù)體系。我國(guó)規(guī)劃設(shè)計(jì)界目前對(duì)生態(tài)工程技術(shù)體系尚十分抹糊，為此，本書(shū)專門辟出了一章（第 章），發(fā)表作者對(duì)于適合于住區(qū)（當(dāng)然更加強(qiáng)調(diào)適合于休閑住區(qū)）的生態(tài)工程技術(shù)體系的研究框架。讀者從那一章里可以發(fā)現(xiàn)，建成一個(gè)生態(tài)化的住區(qū)并不容易，有好多實(shí)實(shí)在在的內(nèi)容，要做許多實(shí)實(shí)在在的工作。生態(tài)化，決不像目下許多發(fā)展商所理解或操作的那樣，僅僅是一句簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的口號(hào)、無(wú)中生有的概念、毀壞自然的借口甚至是誘人上當(dāng)?shù)墓ぞ摺?BR>
四、中國(guó)大陸城市家庭能否普遍擁有休閑生活住宅
1、目前我國(guó)城市發(fā)展概況：
改革開(kāi)放以來(lái)，二十多年里，我國(guó)城市無(wú)論在數(shù)量上還是在規(guī)模上都經(jīng)歷了一個(gè)高速增長(zhǎng)的時(shí)期。進(jìn)入本世紀(jì)后，城市在數(shù)量上的增長(zhǎng)速度逐漸地穩(wěn)定了下來(lái)，但在規(guī)模上仍在經(jīng)歷著高速增長(zhǎng)的時(shí)期。
2001年底的統(tǒng)計(jì)，全國(guó)共有建制市662個(gè)，其中中央直轄市4個(gè)，副省級(jí)城市15個(gè)（其中包括中央計(jì)劃單列城市5個(gè)），省會(huì)城市27個(gè)，地級(jí)城市250個(gè)，縣級(jí)城市393個(gè)。另外還有兩個(gè)特別行政區(qū)城市。
2001年末，全國(guó)總?cè)丝跒?27627萬(wàn)人，其中居住在城鎮(zhèn)（含建制市以外的縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地等）人口為48064萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?7.65%，以此為標(biāo)志的城市化程度基本達(dá)到了上世紀(jì)末世界發(fā)展中國(guó)家的平均水平。
2001年全國(guó)地級(jí)以上城市人口（不含轄區(qū)內(nèi)的行政縣人口）為30400.92萬(wàn)人，全國(guó)擁有城市戶口的人口為17753.31萬(wàn)人。
2001年全國(guó)地級(jí)以上城市行政區(qū)域土地面積493647平方千米，占國(guó)土總面積的5.14%,其中建成區(qū)面積17586平方千米,占國(guó)土總面積的0.18%。
目前我國(guó)城市發(fā)展的整體趨勢(shì)特點(diǎn)，是城市數(shù)量的快速增加已經(jīng)結(jié)束，而城市規(guī)模的快速擴(kuò)張就更加突顯了出來(lái)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：其一，城市規(guī)模本身在快速膨脹，包括市區(qū)人口和建成面積，這主要是農(nóng)村勞動(dòng)力向城市的大規(guī)模遷移造成的；其二，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)圍繞大型城市而出現(xiàn)的城市群成了不容忽視的新現(xiàn)象，象以上海、南京、杭州為中心城市的長(zhǎng)江三角洲城市群，以香港、深圳、廣州為中心城市的珠江三角洲城市群，不論是從地域空間還是從經(jīng)濟(jì)功能上看都已十分成形。以北京、天津、青島、大連為中心城市的所謂環(huán)渤海城市群，也有一些初步的跡象。
2、哪些是具有休閑住宅購(gòu)買潛力的城市：
乍看起來(lái)，我國(guó)的城市不算少，有六百多個(gè)。但這些城市，最起碼在可見(jiàn)的將來(lái)，并不都是有可能具備成規(guī)模的休閑住宅購(gòu)買潛力的，甚至可以說(shuō)，大多數(shù)都不具備。
在全國(guó)662個(gè)建制市中，有393個(gè)為縣級(jí)市，占59.37%。這些縣級(jí)市一般規(guī)模（包括人口和土地面積）都很小，城市和大自然割裂的問(wèn)題還不十分突出，在生態(tài)環(huán)境上與鄉(xiāng)村比較緊密地聯(lián)系在一起，環(huán)境污染程度較低，居住密度還不算高（在中國(guó)范圍內(nèi)比），鄰里關(guān)系也比較好。也就是說(shuō)，環(huán)境的壓迫力還不是太大。同時(shí)，由于受教育程度較低，收入較低，富裕階層和中產(chǎn)階層的意識(shí)尚不強(qiáng)。最后，許多人都是剛剛脫離農(nóng)村或土地，對(duì)城市的向往、喜愛(ài)和熱情尚未過(guò)去，對(duì)重返土地、重返自然并不感興趣。因此，本書(shū)所討論的主題，和縣級(jí)城市的關(guān)系不是太大。
相比起來(lái)，地級(jí)城市分化比較大。到2001年底，我國(guó)地級(jí)城市為250個(gè)，占到城市總數(shù)量的37.76%。這些地級(jí)市中，一般省會(huì)城市（除個(gè)別像拉薩市）都已充分具備了我們前面分析過(guò)的休閑住宅發(fā)展的各種因素。在東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)（特別是地處長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海灣城市群）的一些非省會(huì)地級(jí)市，也基本上具備了這樣的因素。符合這樣標(biāo)準(zhǔn)的，大約有39個(gè)。其它地級(jí)市，則更多地顯示了和縣級(jí)市差不多的特點(diǎn)，在本書(shū)的討論中把它們忽略掉。
不用說(shuō)，直轄市、計(jì)劃單列市、特別行政區(qū)城市，則都已充分具備了休閑型住宅發(fā)展的各種條件。
4個(gè)直轄市，15個(gè)副省級(jí)城市（其中包括5個(gè)計(jì)劃單列市），2個(gè)特別行政區(qū)城市，再加上39個(gè)符合我們標(biāo)準(zhǔn)的地級(jí)市，一共是60個(gè)城市,占我國(guó)建制市總數(shù)的9.06%,占地級(jí)以上城市的22.30%。2000年度，這60個(gè)城市的相關(guān)參數(shù)見(jiàn)附表。其中，58個(gè)建制市總和起來(lái)是：總市區(qū)人口13855.18萬(wàn)人,占地級(jí)以上城市總?cè)丝诘?5.57%；市區(qū)土地總面積為122412平方千米，占國(guó)土總面積的1.28%。兩個(gè)特別行政區(qū)城市分別是：香港，市區(qū)人口678萬(wàn)人，市區(qū)土地面積約2500000 平方千米；澳門，市區(qū)人口44萬(wàn)人，市區(qū)土地面積250000平方千米。
按我國(guó)現(xiàn)在平均家庭規(guī)模3.5口人計(jì)算，58個(gè)建制市市區(qū)總?cè)丝?3855.18萬(wàn)人應(yīng)該代表了3958.62萬(wàn)戶。香港和澳門由于未實(shí)行大陸的計(jì)劃生育，所以家庭規(guī)模較大，以每戶4.5人計(jì)算,分別是150.67萬(wàn)戶和9.78萬(wàn)戶。大陸和港澳地區(qū)加起來(lái),共有約4119.07萬(wàn)戶住在我們所圈定的城市里。其中，估計(jì)大約有30%的家庭在可見(jiàn)的將來(lái)可能會(huì)對(duì)休閑住宅感興趣并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力，則58個(gè)建制市有1187.59萬(wàn)戶；香港有45.20萬(wàn)戶，澳門有2.93萬(wàn)戶，合起來(lái)共有約1235.72萬(wàn)戶。
若綜合滿足每戶休閑住宅（包括宅基、公共配套、道路交通、體育休閑設(shè)施等）需要土地面積2000平方米（合中國(guó)畝3畝）的話，滿足1235.72萬(wàn)戶對(duì)休閑住宅的需要共需土地2471440萬(wàn)平方米（3707.16萬(wàn)畝）,占國(guó)土總面積的0.36%，或者換個(gè)更容易給人留下印象的比法，相當(dāng)于我國(guó)耕地總面積18.51億畝(2003年數(shù)字)的2.00%。這個(gè)面積和比例都不算大，是完全可能靠目前的荒山、荒地、荒灘以及不能穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)的非基本農(nóng)田來(lái)滿足的。
由此得出的一個(gè)基本結(jié)論是,以中國(guó)現(xiàn)有的土地狀況,完全有可能滿足那些想要擁有一處休閑住宅的城市家庭的需要。
更重要的是，這樣的計(jì)算，只是一種靜態(tài)的、被動(dòng)的遞推，是一種表面邏輯。實(shí)際上，休閑住宅的發(fā)展完全可以帶來(lái)更多正面的效應(yīng)，創(chuàng)造出比其占用的荒地及非基本農(nóng)田多得多的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境上的效用。這正是我們接下來(lái)要說(shuō)的。
五、 宅作為一個(gè)工具解決中國(guó)大陸現(xiàn)狀中
土地、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾和問(wèn)題
休閑住宅，并不像許多人所想像的，既占用土地，又破壞環(huán)境。只要是在正確的思想指導(dǎo)下并沿正確的技術(shù)路線走下去，休閑住宅的發(fā)展其實(shí)可以給土地、生態(tài)環(huán)境以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)良好的影響，甚至可以成為解決許多問(wèn)題和矛盾的現(xiàn)實(shí)工具。這方面的益處表現(xiàn)在方方面面，不可能在這里一一列示，只揀幾條人們會(huì)普遍比較感興趣的例子作個(gè)簡(jiǎn)單的討論。
1、休閑住宅發(fā)展在利用、改造和治理生態(tài)環(huán)境條件惡劣或生態(tài)環(huán)境遭嚴(yán)重破壞地段的意義：
我國(guó)并不是一個(gè)自然條件十分優(yōu)越的國(guó)家，即使是在大城市和城市群比較集中的東部，也存在許多生態(tài)環(huán)境條件相當(dāng)?shù)土拥牡囟位虻赜�，。例如，大面積的沙化土地甚至流動(dòng)沙丘距離北京市區(qū)僅僅只有幾十公里；大面積的石灰?guī)r荒山占據(jù)了濟(jì)南市的北部；大面積的河、湖、洼荒灘地圍繞在武漢市周圍；大面積的弋壁和沙漠占據(jù)著烏魯木齊市附近地區(qū)。
過(guò)去，國(guó)家為改造這些地區(qū)的自然面貌，使之能有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出，甚至那怕沒(méi)有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出，只求能停止對(duì)附近大城市的危害，曾經(jīng)花費(fèi)過(guò)大量的金錢，動(dòng)用過(guò)大量的人力和物力，但就是收不到成效，甚至伴隨著治理過(guò)程，這些地方的自然條件越來(lái)越惡化，造成的危害也越來(lái)越大。
作者曾經(jīng)在上述許多地方做過(guò)政府工作、生態(tài)學(xué)研究工作及旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，親眼目睹了這些過(guò)程的發(fā)生和發(fā)展，有大量的觀察和深入的思考。依作者認(rèn)為，導(dǎo)致治理工作收效甚微以至亳無(wú)結(jié)果的根本原因，是因?yàn)楦脑爝@些生態(tài)條件惡劣或惡化的地段所采取的措施，都是一般最常見(jiàn)的植樹(shù)造林或輔助一點(diǎn)水利設(shè)施及工程措施的做法，并沒(méi)有給與此有關(guān)的任何人帶來(lái)有實(shí)質(zhì)性意義的、可以確切地用貨幣量化的、在一個(gè)比較短的時(shí)間內(nèi)可以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)上的利益。因此，除非是國(guó)家拿錢，其它社會(huì)經(jīng)濟(jì)體不會(huì)主動(dòng)來(lái)干這種事。即使是國(guó)家拿了錢，又動(dòng)員著老百姓出工出力地去干了，一次性工程完成以后，也沒(méi)有管理、撫育、保護(hù)的積極性。其次的原因，和改造這些地段所需要的投入比起來(lái)，國(guó)家的單方面投資又經(jīng)常是不足夠的（包括資金絕對(duì)量的不足、資金被截留挪用、資金被用來(lái)給官員作秀貼金和剩下的真能用于原來(lái)目的的錢又被低效率使用等四個(gè)方面）。因此年年造林不見(jiàn)林，年年治荒荒更大，已經(jīng)成了我們比荒地治理更加難以治理的社會(huì)頑癥。
由上述分析所應(yīng)該得出的結(jié)論是，要想真正改變或改善我國(guó)大城市附近的生態(tài)條件惡劣和惡化的地段，關(guān)鍵是要找出一些能夠給某些人帶來(lái)有實(shí)質(zhì)性意義的、可以確切地用貨幣量化的、在一個(gè)比較短的時(shí)間內(nèi)可以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)上的利益機(jī)制，然后交給這些利益的直接受益人，讓他們自己投資，主動(dòng)地、有責(zé)任心地去干。
休閑住宅的投資開(kāi)發(fā)，正是這樣一種利益機(jī)制。以北京的沙化地治理為例，如果國(guó)家能采用某種形式以較低的價(jià)格把沙化地轉(zhuǎn)移到開(kāi)發(fā)商手里，并給予一些特殊的政策[比如比70年更長(zhǎng)的土地使用期限, 允許開(kāi)發(fā)、建設(shè)和發(fā)售別墅，允許業(yè)主以投資的形式（也就是發(fā)展商以業(yè)主投資安排的形式）與住宅土地使用權(quán)等時(shí)限地購(gòu)買土地使用權(quán)或租用土地開(kāi)展?fàn)I利性的林業(yè)、果業(yè)、花卉業(yè)或草地畜牧業(yè)，在發(fā)展商貸款和購(gòu)房按揭等金融安排上給予優(yōu)惠等]，則發(fā)展商就會(huì)有積極投資的動(dòng)機(jī)。為了吸引購(gòu)買者，發(fā)展商可以把休閑住宅做成與種植業(yè)、畜牧業(yè)或運(yùn)動(dòng)休閑業(yè)相結(jié)合的形式，從而也就巧妙地安排了購(gòu)房業(yè)主的購(gòu)房投資回報(bào)。這樣做，發(fā)展商和業(yè)主都獲得了確切的投資收益，業(yè)主還獲得了休閑別墅的享受，在經(jīng)濟(jì)上形成了一個(gè)合理的、良性的過(guò)程。同時(shí)，在利益前景的誘導(dǎo)下也有了和改造的真實(shí)需要相匹配的投資量以及對(duì)這些投資的負(fù)責(zé)任的態(tài)度，國(guó)家在少花錢或不花錢的情況下又治理了生態(tài)惡化了的荒地，城市還免除了風(fēng)沙的危害，可說(shuō)是各方面都得到了自己想要的東西。這樣的事情，真的沒(méi)有辦不好的道理。
2、休閑住宅的發(fā)展在調(diào)節(jié)和優(yōu)化土地經(jīng)濟(jì)過(guò)程中的意義：
中國(guó)的土地到底是多還是少？中國(guó)的耕地到底是多還是少？
在中國(guó)人的理解里，作為一個(gè)國(guó)家，它的疆域當(dāng)然越廣大越好，幅員當(dāng)然越遼闊越好，國(guó)土沒(méi)有嫌多的，多多益善，而且一寸都不能丟。
但耕地是另一回事，是不是越多越好，可以從不同的角度予以理解。
從最一般的意義上，也就是排除所有限制條件，可以說(shuō)，耕地是越多越好，因?yàn)樗芊�(wěn)定地產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)成果，耕地越多，產(chǎn)出的也就越多。也就是從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，中國(guó)的耕地不多，少了，這是統(tǒng)治我們理論界幾十年的傳統(tǒng)思維。在這種理論的指導(dǎo)下，我們總是不遺余力地保護(hù)幾乎所有我們認(rèn)為可以算得上是耕地的東西。
但是從經(jīng)濟(jì)學(xué)的意義上看，耕地是有質(zhì)量差別的，并不能夠同等地產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)效果。能夠產(chǎn)出最大經(jīng)濟(jì)效果的地段總是最先被開(kāi)墾為耕地，它們具有地勢(shì)好、地力好和交通便利的天然優(yōu)勢(shì)。隨著開(kāi)墾活動(dòng)的不斷進(jìn)行，越往后開(kāi)墾的耕地，其經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出能力傾向于越來(lái)越差，因?yàn)樵较蚝笫Ｏ碌氖堑貏?shì)、地力和交通越不太好的地段。同時(shí)，耕地的產(chǎn)出有賴于不斷的向土地的投入。這種投入在單位面積上要達(dá)到一定的水平，才能取得滿意的產(chǎn)出效果。而一個(gè)國(guó)家或地區(qū)在一個(gè)特定的時(shí)間范圍內(nèi)，向耕地的投入總量是一定的。如果耕地總量太大，在總投入量難于增加的前提下，單位面積的投入量就會(huì)顯得不足，如果這種傾向變得嚴(yán)重起來(lái)，最終會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)出總量的下降。特別是這種單位面積的投入被低產(chǎn)出的劣質(zhì)耕地所分散時(shí)，總產(chǎn)出量的下降就會(huì)來(lái)得越早，變得越嚴(yán)重。我國(guó)農(nóng)村目前耕地產(chǎn)出不理想和經(jīng)濟(jì)效果低下的真正原因就在于此。一方面由于農(nóng)民的貧困沒(méi)有足夠的資金用于向耕地的投入，另一方面又有大量的劣質(zhì)耕地分散了這些本已不足的投入資金，致使資金這一稀缺的經(jīng)濟(jì)資源不能有效地配置在最能達(dá)成經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的位置上，形成規(guī)�；�、集約化、商品化的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。從這一經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)分析，我們的耕地又多了，多在過(guò)多的劣質(zhì)耕地上。
所以，我們不僅不要俱怕休閑住宅的發(fā)展會(huì)占用一些劣質(zhì)耕地，甚至可以主動(dòng)地利用這個(gè)性質(zhì)，作為調(diào)整土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系、優(yōu)化配置土地資源、提高土地經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的一個(gè)有效工具。
具體地說(shuō)，就是有計(jì)劃地拿出部分質(zhì)量較差的耕地轉(zhuǎn)入地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手里或愿意以土地農(nóng)牧業(yè)作為休閑住宅的投資回報(bào)的個(gè)人（當(dāng)然在現(xiàn)行憲法和法律框架下，這仍是一定時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)讓渡），這些土地的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出無(wú)疑將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原來(lái)作為劣質(zhì)耕地時(shí)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。同時(shí)，農(nóng)民也可以把有限的投資集中于質(zhì)量比較好的耕地上，改變那種技術(shù)落后、廣種薄收、小農(nóng)分散經(jīng)營(yíng)、只重產(chǎn)量不重質(zhì)量（商品性狀）、不能進(jìn)入現(xiàn)代大市場(chǎng)的局面，取得單位面積上更多的產(chǎn)量、更集約化的經(jīng)營(yíng)、更多的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用、更好的商品性狀、更低的成本和更有效的產(chǎn)品銷售。而這些方面的改善，最終集中在一點(diǎn)上，那就是作為耕地的土地經(jīng)濟(jì)總效率的提高，并促進(jìn)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力進(jìn)一步向效率比較高的二、三產(chǎn)業(yè)和收入更高的城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)移。中國(guó)的農(nóng)民只有在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，才能夠真正地富裕起來(lái)。
至于休閑住宅占用部分耕地會(huì)否造成農(nóng)產(chǎn)品總量的減少，也是大可不必?fù)?dān)心的，因?yàn)椋孩傥覀內(nèi)匀恢鲝埿蓍e住宅的發(fā)展應(yīng)主要利用非耕地，即使會(huì)占用點(diǎn)耕地，也沒(méi)多少，對(duì)全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)量構(gòu)不成多大影響；②即使占用耕地，也是那些劣質(zhì)的低產(chǎn)田，對(duì)總產(chǎn)量構(gòu)成的影響就更小；③耕地的單產(chǎn)，主要取決于投入和技術(shù)兩大因素，正如我們前面所分析的，劣質(zhì)耕地的的減少，使投入更加密集于優(yōu)質(zhì)耕地，并在密集投資的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)更多的高新技術(shù)應(yīng)用，使農(nóng)田潛在的增產(chǎn)能力被實(shí)現(xiàn)，總產(chǎn)量將得到進(jìn)一步的補(bǔ)償；④包括生物工程和生態(tài)工程在內(nèi)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的發(fā)展，在遺傳育種、種畜種苗、生物營(yíng)養(yǎng)、灌排技術(shù)、病蟲(chóng)防治、土壤改良、土地反季節(jié)利用等方面，都有極大的進(jìn)展，可以支持達(dá)到更高的單產(chǎn)，所以完全不用懷疑靠單位面積增產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)量增加的潛力。
因此，我們大可不必?fù)?dān)心休閑住宅的發(fā)展會(huì)把耕地都戰(zhàn)用殆盡，其實(shí)它的高經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出會(huì)拉動(dòng)耕地總體效率和總體收益的提高。在這方面，它是一個(gè)可能是非常有效的調(diào)節(jié)工具，遺憾的是我們從來(lái)都沒(méi)有利用過(guò)，甚至還對(duì)其抱有偏見(jiàn)。
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