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“規(guī)劃影響生活”之四 [推薦]
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圖片說(shuō)明：李磊
圖片說(shuō)明：彭超
青羊區(qū)石人至大石西路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公布版（2005年6月版）
一、本版是成都市青羊區(qū)石人至大石西路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公布版。（2005年6月版）
二、本規(guī)劃依據(jù)已批準(zhǔn)的成都市城市總體規(guī)劃及相關(guān)法規(guī)政策等制定，經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)執(zhí)行。
三、本規(guī)劃的公布是為了便于公眾了解、參與、監(jiān)督城市規(guī)劃。
四、需進(jìn)一步了解本區(qū)域控規(guī)詳細(xì)信息，可到市規(guī)劃管理局信息中心查詢相關(guān)控規(guī)詳細(xì)圖則。
五、本規(guī)劃公布信息與現(xiàn)有國(guó)土使用證所規(guī)定的土地使用性質(zhì)不一致時(shí)，本規(guī)劃所示土地用途應(yīng)視為政府對(duì)該地區(qū)發(fā)展的引導(dǎo)。
六、成都市規(guī)劃管理局有權(quán)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況變化及公共利益需要不定期地對(duì)本公布版所涉及的控制性詳細(xì)規(guī)劃按規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)整，控規(guī)調(diào)整后的信息將不定期另行公布。
七、本版公布的規(guī)劃內(nèi)容以成都市規(guī)劃管理局存檔備查的相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃最新版本為準(zhǔn)，尚未完成調(diào)整程序的信息按原控規(guī)信息表示。
八、根據(jù)國(guó)家有關(guān)保密規(guī)定，涉及保密內(nèi)容不予公布。
九、本規(guī)劃最終解釋權(quán)屬成都市規(guī)劃管理局。
石人至大石西路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明
本片區(qū)是以居住、教育科研、旅游觀光、休閑娛樂(lè)為主的城市綜合功能片區(qū)。
本版未標(biāo)示的居住用地配套服務(wù)設(shè)施按《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《控規(guī)詳細(xì)圖則》等相關(guān)規(guī)范、圖則執(zhí)行。
本版所示用地性質(zhì)根據(jù)《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》有一定兼容性。
居住用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、居住小區(qū)及以下級(jí)道路用地、居住小區(qū)及以下級(jí)綠地。
公共設(shè)施用地包括居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。
對(duì)外交通用地包括鐵路、公路等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。
道路廣場(chǎng)用地包括寬度16m以上的城市主次干道、已實(shí)施的寬度16m及16m以下的部分城市支路、廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)用地。
市政公用設(shè)施用地包括獨(dú)立占地的水廠、110kV及以上變電站、配氣站、公交首末站、污水處理廠、調(diào)壓站、消防站等市政設(shè)施及其建筑物、構(gòu)筑物和管理維修設(shè)施等用地。
綠地包括市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地以及城市生態(tài)綠地。道路紅線以外的市政管線穿越用地時(shí)保留的市政管線走廊用地屬于防護(hù)綠地。
“規(guī)劃影響生活”追蹤
石人至大石西路
成熟的城市功能區(qū)
成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃師李磊昨日表示，青羊區(qū)石人至大石西路片區(qū)是一個(gè)非常成熟的城市功能區(qū)，各種配套相當(dāng)完善，適合于享受城市生活的人們。
李磊表示，該片區(qū)的規(guī)劃面積約4.6平方公里。由于位于一、二環(huán)路之間，路網(wǎng)交通比較完善，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，區(qū)域內(nèi)還有石人公園、浣花溪公園、杜甫草堂等景點(diǎn)，景觀條件非常好，是中心城區(qū)條件比較好的一個(gè)區(qū)域。此外，該片區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施也非常完善，可以說(shuō)是一個(gè)相當(dāng)成熟的城市功能片區(qū)。該片區(qū)以居住、教育科研、旅游觀光、休閑娛樂(lè)為主，片區(qū)內(nèi)最大的公園———浣花溪公園周邊目前已經(jīng)形成了一個(gè)高檔居住區(qū)。
再現(xiàn)蜀錦、蜀繡織造工藝場(chǎng)景的旅游文化景點(diǎn)———錦繡工場(chǎng)就規(guī)劃在該片區(qū)南部，如果項(xiàng)目順利建成，將成為片區(qū)內(nèi)又一集文化、休閑、旅游、娛樂(lè)于一體的區(qū)域。
到今日為止，成都市中心城區(qū)首批4個(gè)片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃公布結(jié)束。昨晚，成都市規(guī)劃局副總規(guī)劃師鄭小明表示，由于其他片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃公布版正在制作，下一批控制性詳細(xì)規(guī)劃的公布預(yù)計(jì)要等到月底開(kāi)始。按規(guī)劃局的計(jì)劃，今后每月將公布一批控制性詳細(xì)規(guī)劃，每一批4～6個(gè)片區(qū)。
人文成都代表性區(qū)域
居住旅游皆相宜
點(diǎn)評(píng)者：四川中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司副總經(jīng)理 彭超
點(diǎn)評(píng)區(qū)域：青羊區(qū)石人至大石西路片區(qū)
這個(gè)區(qū)域長(zhǎng)期以來(lái)是傳統(tǒng)的城市人口聚居地，也是城市文化旅游資源的集中展示區(qū)，是人文成都的代表性區(qū)域，在成都的發(fā)展歷程中扮演著十分重要的角色�？刂菩栽斠�(guī)的調(diào)整與公布，有利于保護(hù)該片區(qū)珍貴的人文資源，使其進(jìn)一步發(fā)揮應(yīng)有的城市價(jià)值。該片區(qū)體現(xiàn)出四大特征：
該片區(qū)已經(jīng)形成居住、旅游、文教、休閑的綜合城市功能，可謂整個(gè)成都城市面貌特征的縮影，尤其是杜甫草堂的旅游資源及多處教科場(chǎng)所，代表著成都的人文形象。
該片區(qū)交通組織完善，一環(huán)、二環(huán)、大石西路、青華路、清江東路等都是成都市的重要干道，公共交通也非常發(fā)達(dá)，是成都交通較為便利的區(qū)域之一。
該片區(qū)的居住價(jià)值在成都首屈一指，主要體現(xiàn)為良好的綠化環(huán)境、豐富的人文資源以及完備的醫(yī)療、教育等設(shè)施，是成都罕見(jiàn)的城市優(yōu)質(zhì)居住板塊。該片區(qū)的居住價(jià)值將隨著城市的發(fā)展進(jìn)一步得到提升。
該片區(qū)的控規(guī)中，商業(yè)的比重較小，主要適合發(fā)展社區(qū)服務(wù)性商業(yè)，如臨街商鋪、小型超市等，大型商業(yè)的發(fā)展?jié)摿τ邢蕖?BR>
該區(qū)域仍有一些潛在的發(fā)展問(wèn)題值得關(guān)注：一是，如何繼續(xù)保持該片區(qū)人文資源的優(yōu)勢(shì)，既要使傳統(tǒng)人文氛圍不被破壞，又要展現(xiàn)出現(xiàn)代化大都市的風(fēng)貌，是發(fā)展建設(shè)的難點(diǎn)。二是，如何挖掘該區(qū)域的旅游資源，尤其是發(fā)展旅游地產(chǎn)方面，還有較大的空間。
總體評(píng)價(jià)：城市珍稀人文板塊，居住旅游兩相宜。
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