|
|
|
日照要求不達標建設(shè)項目不得開工 [推薦]
|
今年起,在審批建設(shè)項目中，上海規(guī)劃部門將實施日照分析預(yù)評估，只有符合日照要求的才能開工建設(shè)。曾因新舊建筑物之間的高度、間距等因素導致的日照糾紛，將隨著以“三維五度”日照分析預(yù)評估軟件為基礎(chǔ)的管理辦法的實施而逐漸減少。
“三維五度”是指除了考慮單個建筑的三維空間外，還在整個建筑群中，從建筑物的高度、密度、角度、寬度（面寬）以及建筑間的長度（間距）這“五度”之間的函數(shù)關(guān)系考慮，平衡每一幢建筑乃至每一套房子的日照資源。
由于住宅日照控制涉及的技術(shù)問題復(fù)雜，原有的手工模式，無論在精度上還是在操作性上都不能滿足需要，日照糾紛時有發(fā)生，而解決日照問題最有效的辦法是在規(guī)劃的前期對建設(shè)項目進行科學的評估。
為此，市規(guī)劃局、同濟大學和上海鴻業(yè)同行信息科技有限公司共同開發(fā)這套日照分析預(yù)評估的軟件，它可以為舊城改造時估算地塊的容積率，也可以為新區(qū)開發(fā)時平衡多個地塊之間的日照資源提供決策依據(jù)。而依照日照分析預(yù)評估軟件，工作人員只要輸入日照標準、城市名稱、光線入射角度等數(shù)據(jù)，就能得到將來建成后的建筑的日照時間是否符合要求。此外，通過該軟件還可提出改進辦法。
據(jù)了解，根據(jù)“雙增雙減”的要求，截至去年底，上海中心城已批準建筑經(jīng)過方案優(yōu)化調(diào)整，總建筑量減少了404.3萬平方米。
市規(guī)劃局有關(guān)負責人表示，實行日照“三維五度”預(yù)評估規(guī)劃管理制度，突出規(guī)劃引導，將能更好地體現(xiàn)城市規(guī)劃的前瞻性和科學性。
[更多新聞]
|
|
