|
|
|
新《上海市住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)委托合同》六細(xì)節(jié) [推薦]
|
8月起即將使用的《上海市住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)委托合同》文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》及有關(guān)法律、法規(guī)制訂的示范文本，在其中的《特別告知》和正式文本中，諸多對(duì)消費(fèi)者保護(hù)自身權(quán)益的細(xì)節(jié)值得細(xì)讀。
細(xì)節(jié)1■簽約設(shè)計(jì)師必須持證
設(shè)計(jì)師應(yīng)持有上海市人事局和上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的職業(yè)能力證書(shū)，并在設(shè)計(jì)圖紙上加蓋出圖章。
細(xì)節(jié)2■按標(biāo)準(zhǔn)制圖
提供設(shè)計(jì)服務(wù)的設(shè)計(jì)師，應(yīng)按照上海市裝飾裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（SHB1-03-2）制圖，并按目錄裝訂成冊(cè)，內(nèi)容主要應(yīng)包括：1、設(shè)計(jì)圖紙目錄；2、設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明；3、原始房型勘測(cè)圖；4、設(shè)計(jì)平面布置圖；5、設(shè)計(jì)頂面布置圖；6、各類(lèi)電器插座位置分布圖；7、電源控制線路示意圖；8、冷、熱水管安裝示意圖；9、廚、衛(wèi)設(shè)計(jì)布置圖；10、部分立面圖；11、局部透視圖；12、部分節(jié)點(diǎn)詳圖；13、主要裝潢材料清單表；14、裝修投資估算表。
細(xì)節(jié)3■設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)按照項(xiàng)目建筑面積計(jì)費(fèi)，助理設(shè)計(jì)不低于30元/平方米、中級(jí)設(shè)計(jì)師不低于50元/平方米、高級(jí)設(shè)計(jì)師不低于80元/平方米。住宅裝修建筑面積每平方米在2000元人民幣以上的為豪華裝修，其設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可根據(jù)本合同格式另行議定。
細(xì)節(jié)4■設(shè)計(jì)不得改變功能結(jié)構(gòu)
住宅室內(nèi)裝飾、裝修的設(shè)計(jì)無(wú)權(quán)改變建筑設(shè)計(jì)原有功能、嚴(yán)禁破壞房屋承重結(jié)構(gòu)。
細(xì)節(jié)5■違約責(zé)任：
在合同履行期間，消費(fèi)者若單方提出解除合同，設(shè)計(jì)方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，不退還已付的首期設(shè)計(jì)費(fèi)；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，消費(fèi)者根據(jù)乙方進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按設(shè)計(jì)費(fèi)50%收取；超過(guò)一半的，按設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
由于設(shè)計(jì)方原因，延誤了合同規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目已收設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之一。
消費(fèi)者應(yīng)按規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一天，承擔(dān)支付金額百分之一的滯納金。逾期超過(guò)30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知對(duì)方。由于設(shè)計(jì)方原因給消費(fèi)者造成施工損失的，退還相應(yīng)部分設(shè)計(jì)費(fèi)的2倍作為經(jīng)濟(jì)賠償。
合同生效后，設(shè)計(jì)方無(wú)正當(dāng)理由單方面提出解除合同的，全額退還已收的設(shè)計(jì)費(fèi)。由此造成對(duì)方損失的,設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
細(xì)節(jié)6■糾紛解決
合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或請(qǐng)上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)裝飾設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)調(diào)解。協(xié)調(diào)不成時(shí)，由上海市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁不成，可訴至法院�！ �
[更多新聞]
|
|
