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上海第三座新城規(guī)劃全披露 [推薦]
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“嘉定新城的規(guī)劃難題，在于如何處理好老城與新城之間的關(guān)系�！鄙虾Ｍ瑵鞘幸�(guī)劃設(shè)計研究院總工程師高崎是嘉定新城規(guī)劃方案的主要負責人之一高崎認為，在上海未來重點發(fā)展的三大新城中，嘉定新城在處理舊與新之間的關(guān)系時尤費心力。
“松江新城依托大學城而建，與松江老城之間的聯(lián)系并不直接；臨港新城則是在全新的地方破土而出；而嘉定新城是在老城的基礎(chǔ)上一點點生長出來的�！睆募味ㄐ鲁堑囊�(guī)劃地圖上可以看見，新城往西南方向擴展，而西南方向的前端正是F1賽車場，F(xiàn)1賽車場與老城之間是嘉定新城的規(guī)劃范圍。規(guī)劃難點由此產(chǎn)生：很現(xiàn)代的F1賽車場和很古老的老城之間如何取得聯(lián)系？二者之間必須找到結(jié)合點，這成為設(shè)計規(guī)劃方案時的重點考慮問題。
依靠水系資源，從老城到新城之間漸變的路徑逐漸明晰。高崎認為，最后出臺的這個以荷花為形象的江南水鄉(xiāng)的方案并非刻意為之，純屬因地制宜。充滿鄉(xiāng)土氣息的水田、幾近方塊的網(wǎng)狀水系，荷花方案遵循著這個基地的現(xiàn)狀特點。嘉定的圓形環(huán)城水系是全國僅有的。在新城的水系圖中，逶迤流出的卻是一個方形陣容，與舊的環(huán)城水系呼應了“天圓地方”之說。
高崎解釋，原先的總體規(guī)劃中對嘉定也有“綠色成環(huán)”的考慮，新城規(guī)劃的“水成網(wǎng)”也呼應吻合。是漸變，不是突變，以水和綠色田野作為漸變的媒介，水由老城流出，直至F1賽車場。
嘉定新城四大商圈各有側(cè)重——
南門是嘉定入口的一大標志，因此從門戶概念上來說，南門商務圈可與徐家匯類比。這里是區(qū)政府所在地，目前也有許多居住區(qū)。高崎認為，這里的商務應是為居住生活和辦公服務的商務區(qū)。近幾年來，老城向南發(fā)展，未來嘉定新城的住宅仍舊會向南發(fā)展，南門商務圈為周邊地區(qū)服務，發(fā)展政務辦公衍生出來的服務業(yè)。
在馬陸商務圈的未來整體規(guī)劃構(gòu)想中，其周邊都是住宅開發(fā)區(qū)域，將來中檔住宅將是馬陸的主力。馬陸的經(jīng)濟發(fā)展在全國城鎮(zhèn)中處于前列，馬陸許多商務活動已非常需要現(xiàn)代的功能配套，也需要滿足馬陸居民的經(jīng)濟生活所需。
高崎認為，新城商務圈具有上海城市副中心的意義，這里直接與江蘇太倉相連，輻射直至更廣闊的長三角地區(qū)。新城水墨之都是新城與老城之間的和諧緩沖，也是一個景觀上的重要標志點，這里的設(shè)計包括賓館和游船、游艇中心碼頭。未來的水景社區(qū)景觀布局將是從老城圓形水道，搖槳可直通新城內(nèi)的社區(qū)，整個嘉定新城各家各戶都可以船來船往。
嘉定區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
區(qū)域板塊：中部板塊嘉定新城主城區(qū)，西部板塊上海國際汽車城先行區(qū)，南部板塊“三產(chǎn)”綜合發(fā)展區(qū)，北部板塊先進制造業(yè)基地及現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)園區(qū)。西北半環(huán)形工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶：由西南向東北分別安排設(shè)置汽車整車與零部件園區(qū)、汽車城產(chǎn)業(yè)園區(qū)、出口加工區(qū)和市級嘉定工業(yè)區(qū)。區(qū)域核心城市中心：以F1輻射區(qū)為核心、未來嘉定核心城市的主中心。地區(qū)中心包括嘉定老城和南翔。專業(yè)型中心安亭汽車商貿(mào)中心和江橋真新市級商貿(mào)流通中心。城鎮(zhèn)體系：將構(gòu)建核心城市—區(qū)域板塊的全新城鎮(zhèn)體系。核心城市嘉定。區(qū)域板塊：西部板塊安亭、外岡一主一副；南部板塊南翔、江橋一主一副；北部板塊依托核心城市向心發(fā)展的小城鎮(zhèn)帶。
嘉定新城功能性項目
總部創(chuàng)業(yè)園：毗鄰F1賽車場的嘉金高速以西，A30以南，總規(guī)劃面積1000畝，一期啟動460畝，一期建筑面積約20萬平方米。
雙控房：總占地面積1000畝，總建筑面積近60萬平方米的超大型社區(qū)。
新城大廈：位于新城核心的重心處，西臨勝辛路，交通極為便捷，總建筑面積約10萬平方米。新城核心區(qū)的標志性建筑。
司法廣場：總占地面積60畝，建筑面積5萬平方米，把公安局、檢察院、法院整合在一起。
五星級酒店：總占地面積30畝，總建筑面積4萬平方米，計劃投資5億元。
大型購物中心：總占地面積30畝，建筑面積5萬平方米，計劃投資2億元。集休閑、娛樂和購物為一體的建筑綜合體。
重點中學：總占地面積100畝，建筑面積3萬平方米，計劃投資1.2億元。
迎賓館：總占地面積30畝，建筑面積2.8萬平方米，計劃投資2億元。
綜合（三甲）醫(yī)院：總占地面積45畝，建筑面積5萬平方米，計劃投資8億元�！ �
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