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住宅性能標準有望出臺 目前住宅平均壽命僅30年
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“節(jié)能建筑若能形成產業(yè)，將能拉動國內GDP0.5%的增長�！鄙钲谑薪ㄖ茖W研究院院長葉青援引建設部預測稱。
記者同時從建設部住宅產業(yè)化促進中心副主任童悅仲處獲悉，建設部著力推行的有關節(jié)能住宅的建筑規(guī)范已經開始送審。同時，去年底送報批的《住宅性能評定技術標準》將有望在今年實施，屆時，節(jié)能住宅
將在全國大面積推行。
住宅平均壽命僅30年
“國內商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑規(guī)范設計的住宅使用年限是50年，但國內住宅的平均壽命卻僅僅為30年。”童悅仲稱。他說，在同緯度地區(qū)，國內住宅能耗是發(fā)達國家的2-4倍，“北京70年代中后期開始興建高層建筑，目前高層建筑已占城市住宅總量的75%，但很多都已經出現(xiàn)問題。”
深圳市國土資源和房產管理局副局長李加林在春交會上的一次論壇中指出，深圳住宅產業(yè)(不包括居民用電消費)占深圳總能耗的4成。
1999-2004年，深圳住宅產業(yè)的平均科技貢獻率僅為30%，比全國平均水平還低。該局物業(yè)監(jiān)管處負責人去年末接受記者采訪時稱，深圳已建和新建住宅在空調期的平均能耗高達55瓦/平方米，比北京、天津等城市新建住宅采暖期的平均能耗高出1倍。
可少建個媽灣電廠
童悅仲介紹，去年12月上旬，《住宅性能評定技術標準》開始審查，并已于去年底送報至相關部委，年內有望成為國家標準實施。他同時還透露，一項關于節(jié)能住宅的建筑規(guī)范也已送審，該規(guī)范要求節(jié)能住宅的節(jié)能標準一定要達到50%。
2003年3月，建設部住宅產業(yè)化促進中心開始在全國啟動住宅性能認定試點工作，深圳在該項工作啟動的2個月后成為試點城市。去年9-11月，《住宅性能評定技術標準》進行意見征求，以求上升為國家標準。
葉青透露，節(jié)能建筑將會增加10%左右的住宅建造成本，“但若深圳今后新增建筑均是節(jié)能建筑，那么深圳可少建一個年發(fā)電量達25萬千瓦的媽灣電廠，并能提高住宅的耐久性能與居住舒適度。從長期看，不會增加住房成本。”
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