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2005年春季天津房地產(chǎn)交易會閉幕
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二手房成交面積首次超過商品房，10萬人次參觀 成交各類房屋112253平方米 成交金額突破37000萬元
歷時5天的2005年春季天津房地產(chǎn)交易會閉幕。房交會五天時間共有超過10萬群眾參展，成交各類房屋112253平方米，交易金額達37528萬元。房交會整體水平超過了歷屆，實現(xiàn)了新的跨越。
本屆交易會云集了全市實力較強的開發(fā)、中介企業(yè)，推出了大批新穎、環(huán)保、智能的住宅，為廣大居民提供了大量改善型的房屋，推動我市住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房交會上共有參展項目72個，推出各類房屋927.64萬建筑平方米，分別比去年春、秋兩季交易會增加16％和26％。其中商品房772.02萬建筑平方米，存量房23490套,共155.62萬平方米，各種檔次、品種和價位的房屋一應(yīng)俱全。
第一，本屆交易會上會商品房中，除上市銷售項目外，還有36個項目、502.71萬平方米的商品房項目參加展示，不僅可以預(yù)先傳達企業(yè)品牌和產(chǎn)品定位，也為下半年房地產(chǎn)市場提供了潛在的銷售潛力。
第二，本屆交易會商品住宅面積達707.15萬平方米，占參展商品房的91.6％，可上市銷售的36個商品房項目中，有9個項目單價在4500元以下，總面積達98.32萬平方米，占上市商品房總量的36.5％，可以滿足眾多購房者改善住房條件的愿望，成為改善型住房消費需求的主導(dǎo)產(chǎn)品。
第三，本屆交易會二手房上市量達到23490套，共155.62萬建筑平方米，其上市量之大從一定角度體現(xiàn)了市民普遍希望改善現(xiàn)有住房條件的心態(tài)。而二手房的大量上市也為中低收入市民及廣大拆遷群眾提供了豐富中低價位房源。我市居住條件的升級換代推動了改善型住房需求的增加，住房梯次消費也逐步形成，置業(yè)消費觀念更趨合理化。
第四，本屆房交會堅持面向廣大中低收入拆遷群眾，吸納了定向銷售經(jīng)濟適用房項目參展。目前本市已經(jīng)具備銷售條件的 5個經(jīng)濟適用房項目中，有 3個項目在今年春季的房交會上亮相.即天津市津房置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司承建的瑞景居住區(qū)"秋瑞家園"項目，天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團)股份有限公司承建的瑞景居住區(qū)"康馨佳苑"項目和東麗區(qū)"城市陽光"項目。在日前剛舉辦的經(jīng)濟適用房定向銷售會上進行了部分銷售后，這三個項目移師房交會，繼續(xù)向老百姓展示和銷售經(jīng)濟適用房項目，此外，沿襲前幾屆的成功經(jīng)驗，本屆房交會繼續(xù)豐富現(xiàn)代家居展示館，來自全國各地的40家建材、裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)聯(lián)袂登場，推出大量綠色環(huán)保家居裝飾新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，為群眾提供購房、裝修、裝飾一條龍服務(wù)，群眾到房交會不僅可以看房、買房、租房，還可以設(shè)計裝修，選購建材裝飾，一步實現(xiàn)全面置家。
本屆交易會規(guī)模盛大，布展水平高。本屆房交會在天津國際展覽中心分設(shè)五個展廳，共有115家企業(yè)參展。其中開發(fā)企業(yè)61家,中介企業(yè)6家,金融機構(gòu)2家,建材家居裝飾企業(yè)40家，媒體及其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)6家。本次房交會云集了本市實力較強的開發(fā)、中介企業(yè)和本市最具實力的裝飾、裝修、建材企業(yè)參展。展區(qū)布置堅持社會效益第一的原則和名牌精品會展的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了以人為本，開辟了寬闊的參觀通道和大面積共享空間，營造出優(yōu)雅的交易環(huán)境和良好的藝術(shù)氛圍，提升了文化品位，創(chuàng)造出了良好的交易環(huán)境。參會的展位全部進行了特裝，利用聲、光、電等現(xiàn)代最新科技手段提升了展位的視、聽感覺效果，多角度、多層面，立體展示了住宅產(chǎn)品和企業(yè)形象，整體布展水平超過歷屆房交會，達到全國同類展會的領(lǐng)先水平，體現(xiàn)了天津國際大都市和精品會展的形象，受到了市領(lǐng)導(dǎo)的肯定和廣大參展群眾的普遍好評。
本屆交易會二手房成交面積超過商品房。房交會5天吸引了大量人流，據(jù)統(tǒng)計，有超過10萬人次光臨房交會，掀起了本市住房消費的新高潮。五天共成交各類房屋1168套，112253平方米，成交金額37528萬元。其中商品房362套，45208平方米，成交金額23175萬元；二手房成交583套、44430平方米，14353萬元；房屋租賃223套、22615平方米。與以往相比，本次二手房成交面積超過商品房，成為交易會的一大特點，預(yù)示著群眾住房梯次需求基本形成，消費觀念更趨合理化。房地產(chǎn)交易會還在營造消費環(huán)境，促進群眾購房、活躍市場等方面還將繼續(xù)發(fā)揮積極的長效作用。
本屆交易會內(nèi)容豐富，功能完善，發(fā)揮了房交會的綜合效應(yīng)。
一是交易功能進一步拓展。本屆房交會在完善傳統(tǒng)住房交易的同時，根據(jù)今年本市群眾對二手房需求增加的情況，進一步拓展了房交會的交易功能，開辟二手房專區(qū)，形成了二、三級市場聯(lián)動，各類房屋全面動銷的良好局面。房管系統(tǒng)各部門現(xiàn)場辦公，辦理房屋銷售、私房網(wǎng)上交易服務(wù)、房屋租賃置換、中介代理、價格評估等各項交易的登記備案過戶手續(xù)等一站式辦公。同時開展家居設(shè)計，建筑設(shè)計、建材裝飾、模型制作、抵押按揭、置業(yè)擔(dān)保、金融和法律政策咨詢一條龍服務(wù)。建設(shè)銀行和公積金管理中心進行現(xiàn)場服務(wù)，可當(dāng)場查詢公積金，辦理貸款，為開發(fā)企業(yè)和購房群眾提供面對面零距離服務(wù)，群眾在房交會交易更加方便快捷。
二是服務(wù)功能進一步完善。本屆房交會緊扣服務(wù)企業(yè)和百姓的宗旨，在歷屆房交會服務(wù)項目的基礎(chǔ)上，進一步完善服務(wù)，為參展企業(yè)和購房群眾提供多層次,全方位的一站式服務(wù)，深受企業(yè)和群眾的歡迎。為方便群眾，推出“房交會會刊”，并在展館明顯位置設(shè)立了大幅導(dǎo)購圖，標(biāo)明展位和項目方位，引導(dǎo)群眾參觀。設(shè)置了總服務(wù)臺，市房管局各部門全程現(xiàn)場服務(wù)，幫助群眾答疑解難，房交會期間接待咨詢2萬余人次。政府房地產(chǎn)網(wǎng)現(xiàn)場開設(shè)了房交會現(xiàn)場將開設(shè)網(wǎng)上售房服務(wù)區(qū)，為開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場售房及存量房簽訂合同提供方便服務(wù)。為營造誠信地產(chǎn)、和諧樓市，房交會期間舉辦了售樓員大賽、創(chuàng)新樓盤頒獎典禮、“構(gòu)建和諧樓市”論壇等系列大型活動，使廣大群眾在參展同時，進一步了解天津樓市及未來發(fā)展趨向。此外，為全面了解市場需求，眾多參展企業(yè)也積極向群眾分發(fā)問卷，進行市場調(diào)查，為企業(yè)未來發(fā)展定位搜集可靠的依據(jù)。本次交易會現(xiàn)場還開設(shè)了免費看房車，為參展群眾提供周到細(xì)致的服務(wù)，切實讓群眾感受到房交會是買房最方便的地方。
三是信息集散功能進一步突出。我們利用房交會社會關(guān)注和人流集中的契機，大力宣傳房地產(chǎn)市場形勢、房改房管政策和住房消費觀念，引導(dǎo)群眾科學(xué)消費。各媒體在及時報道了房交會的各種動態(tài)消息的同時，對我市房地產(chǎn)市場形勢、房改房管政策和科學(xué)住房消費觀念也進行了大量報道。房交會期間，新華社、人民網(wǎng)、《中國建設(shè)報》、《中國房地產(chǎn)報》、《天津日報》、《今晚報》、天津電視臺、天津電臺、《每日新報》、《城市快報》、《假日100》等媒體對房交會情況進行了全方位、多角度的報道。天津電臺經(jīng)濟頻道、生活頻道還在會場設(shè)置了專點，對房交會有關(guān)活動進行了直播。較好發(fā)揮了輿論引導(dǎo)作用。此外，各參展單位采取各種方式競相宣傳獨有的企業(yè)文化，向市民詮釋現(xiàn)代化居住生活理念。
本屆交易會成效顯著，影響擴大，會展經(jīng)濟作用進一步顯現(xiàn)。
一是房交會對房地產(chǎn)市場的健康和諧發(fā)展起到了積極的引導(dǎo)作用。房交會上云集了我市有實力的開發(fā)中介企業(yè)和最先進的建筑產(chǎn)品，企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計、開發(fā)理念、經(jīng)營戰(zhàn)略、宣傳策劃集中展示，為企業(yè)加強交流和學(xué)習(xí)提供了良好的舞臺和契機，對推動我市房地產(chǎn)業(yè)整體水平的提高發(fā)揮了積極的作用。在本屆房交會上，開發(fā)企業(yè)推出的健康、環(huán)保、人文等居住理念帶動了天津房地產(chǎn)不斷升值，提升了天津作為現(xiàn)代化國際大都會的整體經(jīng)濟實力。
二是房交會對相關(guān)產(chǎn)業(yè)起到了有力地推動作用。房交會作為我市會展經(jīng)濟的重要組成部分，發(fā)揮了巨大的經(jīng)濟輻射和帶動作用，其影響日益顯著。本屆房交會開設(shè)了現(xiàn)代家居展示館，來自全國各地的建材、裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)聯(lián)袂登場，推出大量綠色環(huán)保家居裝飾新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，為群眾提供購房、裝修、裝飾一條龍服務(wù)，帶動了建材、裝飾、裝修行業(yè)。同時，房交會的布展水平高，充分體現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)的品牌、環(huán)境意識和廣告創(chuàng)意策劃制作水平，帶動了廣告業(yè)的發(fā)展�！ �
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