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《重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程》正式出臺
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《重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程》正式出臺
華龍網(wǎng)訊“綠色生態(tài)住宅”、“生態(tài)健康住宅”這樣的噱頭在樓盤廣告中隨處可見，可究竟什么樣的住宅才能稱之為生態(tài)住宅？記者近日從市建設技術發(fā)展中心獲悉，西部首部《綠色生態(tài)小區(qū)技術規(guī)程》日前正式出臺，“生態(tài)住宅”有了硬性標準。
據(jù)介紹，《技術規(guī)程》從住宅小區(qū)的規(guī)劃與設計、生態(tài)綠化環(huán)境、能源系統(tǒng)、空氣環(huán)境、聲環(huán)境、水環(huán)境、建筑材料應用、生活垃圾及廢棄物管理與處置、工程驗收和評估等方面制定了相關標準要求。以后，只有符合《規(guī)程》、并按照《綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定管理辦法》進行評定的小區(qū)才能稱為“綠色生態(tài)住宅小區(qū)”。
“綠地面積大的住宅就是生態(tài)住宅”。開發(fā)商這樣宣傳，老百姓這樣理解。
“其實不然。”《技術規(guī)程》編制者之一，中國建筑西南設計研究院副總工程師馮雅解釋道，綠色生態(tài)小區(qū)，對樹種的配置、植物的多樣性等都有嚴格科學的指標，非常強調(diào)小區(qū)的技術科學含量。比如移栽古樹，不能以破壞其他社區(qū)生態(tài)為代價，中庭花園不是越大越好，應注重每家的均攤綠色面積。
《技術規(guī)程》明確規(guī)定：生態(tài)小區(qū)綠地率，應≥35%，綠地配置合理，位置適當，布局有序，綠地內(nèi)植物種植面積(含水面)≥綠地面積的80%；還應注重綠地的均化性，人均綠地面積≥15平方米/人。同時，綠色生態(tài)小區(qū)還必須具有環(huán)保、節(jié)能的特點�！都夹g規(guī)程》中，僅“能源系統(tǒng)”就對小區(qū)建筑節(jié)能、能源的利用與優(yōu)化方面，從20個細節(jié)中作了規(guī)定。
“外墻的保溫隔熱對降低能耗是關鍵�！瘪T雅舉例，從過去50年代到90年代，建筑體多采用240毫米厚的磚墻，當磚墻的外表面達到60-70℃時，內(nèi)表溫度大約在36-37℃，此時即使用空調(diào)降溫，能耗也相當高�！叭绻捎猛鈮Ρ馗魺峒夹g，再把磚墻加厚到370毫米，那么磚墻的內(nèi)表溫度會平均下降4度，這樣一算，消耗的能量也節(jié)約了50%”。
《技術規(guī)程》結(jié)束了我市房地產(chǎn)市場對綠色生態(tài)住宅小區(qū)沒有統(tǒng)一標準、沒有科學權(quán)威認證的歷史，也為購房者選擇綠色生態(tài)的房子提供了可靠的依據(jù)和有力的保證。
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