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吳建平：我要讓建筑成為城市和南京人的驕傲 [推薦]
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長(zhǎng)發(fā)地產(chǎn)“掌門人”吳建平今年50歲，坐在南京市蓮花橋的一家咖啡館里的他卻像個(gè)精力旺盛的年輕人，也像一個(gè)精于謀劃的商人。他穿著紅色T—shirt，用一個(gè)寬大的、霸氣十足的手機(jī)，為每個(gè)在場(chǎng)的人都點(diǎn)了他喜歡的木瓜銀耳羹后，他開始侃侃而談。“我給長(zhǎng)發(fā)中心開了1萬(wàn)2的均價(jià)，人家都說(shuō)太高，我敢說(shuō)沒多久房子就會(huì)賣完�！闭f(shuō)到長(zhǎng)發(fā)中心，吳建平牛氣沖天。
采訪當(dāng)天是4月7日。還有9天，吳建平將和鳳凰衛(wèi)視名嘴陳魯豫、竇文濤在南京春季房展會(huì)上舉行一場(chǎng)露天的“鏘鏘三人行”。吳建平說(shuō)，“我才沒想陳魯豫和竇文濤會(huì)問些什么呢！他的臉上表現(xiàn)出滿不在乎的神情，他說(shuō)他對(duì)自己一向信心十足。
“十年，我有點(diǎn)累”
吳建平說(shuō)，房地產(chǎn)帶給他的壓力是外人不能想象的。幾乎每天早晨，他醒來(lái)的時(shí)候都能感覺到自己手心的汗水。“我常常怕自己做得不夠多，做得不夠好，所以傾注了全部的心血。我太太為了支持我的事業(yè)，也做了很多犧牲�！�
吳建平，叱吒南京地產(chǎn)的風(fēng)云人物。從1996年開始擔(dān)任南京長(zhǎng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，當(dāng)時(shí)公司資產(chǎn)只有幾十萬(wàn)。在這樣的情況下他帶領(lǐng)公司開發(fā)了成賢公寓、長(zhǎng)發(fā)科技大廈、長(zhǎng)發(fā)數(shù)碼港、漢府雅苑、圣淘沙花城等著名樓盤，現(xiàn)在公司資產(chǎn)已有十多億。吳建平被公認(rèn)為地產(chǎn)界的杰出人物，在報(bào)紙、電視、網(wǎng)站頻頻露面。
“我累是因?yàn)槲矣X得自己背負(fù)了很多社會(huì)責(zé)任�！眳墙ㄆ秸f(shuō)，“房地產(chǎn)是一個(gè)商業(yè)化非常濃厚的行業(yè)，但我做房產(chǎn)近十年，覺得最重要的不是賺錢，而是對(duì)城市規(guī)劃、對(duì)社會(huì)和市民的貢獻(xiàn)。我對(duì)長(zhǎng)發(fā)中心的定位就是，它不是一個(gè)單純的商業(yè)建筑，應(yīng)該是一個(gè)新型的高尚住宅、中央商務(wù)和商業(yè)的綜合體。我希望它能成為南京幾代人的驕傲�！�
“三個(gè)釘子的故事”
吳建平把自己遇見的一件事情命名為“三個(gè)釘子的故事”。
他說(shuō)這個(gè)故事曾經(jīng)讓他頗受感動(dòng)，似乎看到了一些已經(jīng)被人們漠然淡忘的東西。那一天，他獨(dú)自一人在樓盤的施工現(xiàn)場(chǎng)查看，碰巧發(fā)現(xiàn)一個(gè)工人踩中了木材一端的三根釘子。吳建平見到他的時(shí)候，他正在用衛(wèi)生紙擦拭傷口。吳建平很奇怪，勸說(shuō)工人馬上去醫(yī)院。那個(gè)工人只說(shuō)沒關(guān)系，去醫(yī)院太貴。吳建平遞給他兩百塊錢。那個(gè)工人說(shuō)什么也不要。在吳建平的強(qiáng)烈要求下，推搡了半個(gè)小時(shí)以后，他才收下錢，往醫(yī)院走。臨走，那名工人不斷問吳建平：“老板你叫什么名字，住在哪里？錢我一定會(huì)還給你的�！薄拔覜]說(shuō)我的名字，他也不可能找到我。只是我由此想到，一個(gè)工人都這么講良心，我們做房產(chǎn)的怎么能忘記回報(bào)社會(huì)�！�
吳建平說(shuō)，“我常常做一些別人看起來(lái)很奇怪的事情�！�4年前，在設(shè)計(jì)開發(fā)CFC的時(shí)候，他就以1．5米高的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)了一批香樟樹。運(yùn)回南京以后，在鄉(xiāng)間找了一塊地，把樹種下，過(guò)四年再把它們種進(jìn)CFC，做成一個(gè)香樟大道。
CFC的土地其實(shí)在兩年前就被吳建平拿下了，但是他遲遲未動(dòng)手。吳建平說(shuō)，他一直在思考房子應(yīng)該怎么建，兩年來(lái)一直在循環(huán)進(jìn)行著這樣的過(guò)程：設(shè)計(jì)、討論、推翻；再設(shè)計(jì)、再討論、再推翻……“我就怕做錯(cuò)，就怕做不好。所以每一次開發(fā)都投入了大量的精力，大到總體建筑設(shè)計(jì)，小到玻璃的色彩，我都要管。今天下午我還在和大家討論地磚的花紋和顏色。事情太多，很累�！眳墙ㄆ秸f(shuō)著，隨手搖晃了一下面前的木瓜銀耳羹，“女人愛喝這玩意，因?yàn)樗B(yǎng)顏。我喜歡喝是因?yàn)橛X得它能讓我精神點(diǎn)。”
“我就是長(zhǎng)發(fā)公司的形象代言”
采訪進(jìn)行了一半的時(shí)候，本報(bào)特約的攝影記者走了進(jìn)來(lái)。吳建平起身迎接，熱情地握了手，囑咐服務(wù)員添椅子，添一份木瓜銀耳羹。這種情形在我采訪過(guò)的其他房地產(chǎn)老總身上幾乎從沒有發(fā)生過(guò)。
有人說(shuō)，吳建平是個(gè)很會(huì)炒作自己的人。的確，用“百度”、“google”等瀏覽軟件隨手一搜就能找到關(guān)于吳建平各種各樣的報(bào)道和圖片。采訪中，記者似乎無(wú)意地提到這一點(diǎn)。
“我并沒有刻意炒作自己�！眳墙ㄆ秸f(shuō)。在他的敘述中，他的第一次出鏡是為了給公司省錢。“那時(shí)候，我們?cè)敬蛩阏?qǐng)兩個(gè)名人做我們的形象代言，他們都跟我要價(jià)幾百萬(wàn)元。我考慮了很久，在開會(huì)的時(shí)候，我對(duì)員工說(shuō)，我來(lái)做形象代言人，你們花1萬(wàn)塊錢把我打扮一下就行了。把省下來(lái)的錢用到項(xiàng)目上。”
向公眾暴露自己，并不是每一個(gè)房產(chǎn)商愿意做的事情。吳建平卻滿不在乎，因?yàn)樗X得自己是個(gè)“很陽(yáng)光”的人：“我自己，我的員工都是嚴(yán)于律己的人。有的商人，資金積累很成功，但是信譽(yù)成本付出太多。我更重視的是信譽(yù)，我自信能夠經(jīng)得起社會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督，所以我要親自向老百姓承諾，把最好，最完美的交給市民們�！�
“有一對(duì)老夫妻，在看我們房子的時(shí)候說(shuō)，如果南京的房子都像這里的房子這么漂亮就好了。這句話，我常跟員工說(shuō)，這就是我們的目標(biāo)啊。為了老百姓都喜歡我們的房子，我付出的一切都值得�！�
“我給總統(tǒng)府讓道”
吳建平手頭最新的樓盤CFC（長(zhǎng)發(fā)中心）在中山東路，極好的地段，與總統(tǒng)府遙相呼應(yīng)。人們紛紛猜測(cè)，CFC一定會(huì)如何精彩亮相呢�？蒀FC的設(shè)計(jì)卻讓人大為吃驚，只是兩幢長(zhǎng)相一樣的房子，筆直地立著。
“我可以把CFC建成一幢大樓房，再讓它擺個(gè)稀奇的造型�？赡悴挥X得這樣很不負(fù)責(zé)任嗎？”吳建平說(shuō)，“很多人都沒看懂，我的設(shè)計(jì)是在給總統(tǒng)府讓道。”
吳建平的思維呈跳躍狀，說(shuō)到這里，他插入了一件頗具玩味的往事。他曾開著汽車去南京城南尋找“小時(shí)候的糖芋苗”，但是走了很久都沒有找到。“小時(shí)候，我在夫子廟的青石路上走，踩著石頭路，腳底下咯嘣咯嘣地脆響，多美啊�，F(xiàn)在完全找不到這種感覺了�！碧怯竺缱詈笤谝粋�(gè)小巷里找到了，老人的親手制作似乎有了一點(diǎn)當(dāng)年的感覺。在吳建平半回味地吃著時(shí)，老人突然說(shuō)了一句話：“老板，你小時(shí)候吃的糖芋苗，現(xiàn)在已經(jīng)沒人做了。很多以前的東西，現(xiàn)在都找不到了�！�
“就是因?yàn)楹芏鄸|西都找不到了，我才要加緊保護(hù)還能找到的�！眳墙ㄆ秸f(shuō)，“CFC正對(duì)著總統(tǒng)府的中軸線。我不希望CFC截?cái)噙@條線，破壞南京整體的美感。所以CFC變成了分開的兩幢，造型也一點(diǎn)不招搖。我希望我的房子，能和南京的韻味融為一體�！�
“到現(xiàn)在外地人說(shuō)到南京的建筑，好像還只知道金陵飯店。我很不樂意，我希望南京有更多響當(dāng)當(dāng)?shù)慕ㄖ！眳墙ㄆ叫坌牟�，他說(shuō)他的每一個(gè)設(shè)計(jì)都是以此為目標(biāo)的。“為了減少CFC的裙樓，我掘地15米，把商鋪全擺在下面。這是很多房產(chǎn)商不愿意做的事情，開發(fā)成本會(huì)大幅度增加�？晌以敢�。我要在地面上種花種樹，讓房子更美，讓行人舒服�！眳墙ㄆ秸f(shuō)，“我肯定，我的心血不會(huì)白花，CFC也一定會(huì)成為南京人的驕傲�！薄 �
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