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武漢春季房交會今日開幕 五大亮點受關注
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昨日，武漢國際會展中心2005武漢房產交易會場，部分樓盤的工作人員在做最后的樓盤模型安裝工作。記者詹松攝
今日，2005武漢春季房地產交易會開幕，68家開發(fā)商將奉上70余個在售或即將開盤的樓盤供市民挑選。10余家中介公司準備的萬余套二手房也將集中亮相，“總數(shù)量占到了全市二手房市場的80％”。
此次是繼去年秋季房交會后，由市房產局交易管理中心、武漢市開發(fā)企業(yè)協(xié)會和武漢國際會展中心聯(lián)合舉辦的第二次房交會，也是目前武漢房地產市場上最具規(guī)模和權威性的房交會。為適當控制人流量，本次展會設定門票，票價2元。
房交會組委會介紹，此次房交會有五大亮點值得購房者關注。
亮點一：中低價房集中亮相
針對不斷上漲的房價，此次房交會特別準備了大批中低價位或中小戶型房，供低收入市民選擇。
記者了解到，房交會上，經(jīng)濟適用房項目將占據(jù)西廳5個展位，市土地中心也將準備一批小戶型動遷房，供拆遷戶購買。
亮點二：新樓盤將占主流
本次房交會中，去年底、今年初開始發(fā)售的樓盤有10余個，現(xiàn)場還將有3家樓盤舉行集中開盤儀式。另外，4~5月即將開盤的樓盤也多達10家左右。
據(jù)了解，這些新樓盤大多處于武昌南湖、漢口金銀湖和江岸后湖三個熱點地塊，黃陂盤龍城、江夏湯遜湖和漢口金銀湖周邊，則將出現(xiàn)大批別墅群。
亮點三：買房“一站式”搞定
本次房展的服務性可謂“體貼入微”。
買房一站搞定。展會上，市房產局、市開發(fā)辦、經(jīng)濟適用房登記處等各個職能部門，將現(xiàn)場為購房者提供服務�，F(xiàn)場還有免費的法律咨詢服務，購房者在簽合同時有任何問題，都可以在現(xiàn)場得到答復。此外，交行、招行、民生銀行等3家銀行也同期現(xiàn)場辦公。
看房有專車。為方便市民看房，房交會組委會將在4月8日~10日每天830，在武昌廣埠屯招商銀行東湖支行門口（華師斜對面）和漢陽房地局門口（鐘家村），開通到武漢國際會展中心的專車。其中，4月8日，專車將開往漢陽一線樓盤；4月9日，開往漢口一線樓盤；4月10日，開往武昌地區(qū)樓盤。各開發(fā)商也在現(xiàn)場安排了看房專車，市民購房“一腳路也不用走”。
買房有參考。房交會上，武漢市民用建筑設計院、市白蟻防治所等單位也將在現(xiàn)場設點，市民可針對所選房屋，向他們咨詢房型是否合理、周邊環(huán)境是否存在蟻患等。
亮點四 ：買新賣舊“一條龍”
為促進二手房買賣，順馳置業(yè)、21世紀不動產、百居易、華明達等10余家房產中介，組織了武漢80％以上的二手房源參展，他們將在銀行的支持下，現(xiàn)場“賣舊買新”。
亮點五：四場講座“指點”武漢樓市
此次展會上，同期舉行的各項活動也非常豐富，市民及業(yè)內人士均可通過講座，了解武漢房地產市場發(fā)展“脈動”：
4月8日上午，4樓中報告廳，清華大學教授劉洪玉將主講“宏觀經(jīng)濟走向與房地產業(yè)發(fā)展”；
4月8日下午，4樓9號會議廳，舉行由武漢晨報參與承辦的“武漢房地產中心城區(qū)崛起論壇”；
4月9日上午，4樓9號會議廳，舉辦“房地產營銷多樣化選擇”報告會；
4月11日上午，作為本次房交會的壓軸戲，由武漢宏宇地產承辦的“民牌成就名牌”論壇，將由著名策劃人王志綱作現(xiàn)場報告。
記者提前探班房交會 性急市民提前看房
（記者陳小敏）今年首場房交會開幕前一天，記者特意到新武展展會現(xiàn)場探班。
下午5時，記者來到國際會展中心入口處，6名身著制服的保安把守在兩入口處兩邊，勸阻試圖提前進入會場觀看的10余位市民。記者在亮明身份后才獲準進入。
走進會展大廳，右手邊的展位已經(jīng)布置完好，新建樓盤的模型置于展位中心，數(shù)十名因參加其他展會未離開會展中心的市民，正圍著模型觀看，并向工作人員詢問樓盤的價格。
不遠處，另兩個樓盤的工作人員正在緊張有序地忙碌著，撐桿、掛幕布、擺沙發(fā)……
記者看到，現(xiàn)場60％的展位已布置完好，部分尚未完工的展位也已基本能夠看出其各自的風格。
據(jù)武漢國際會展中心工作人員介紹，5日起，就陸續(xù)有開發(fā)商布置展位，“今日是展會前的最后一天，布展工作也將在今天晚上完成”。
提醒：購房族怎么逛房交會
房交會組委會有關負責人提醒，看房展很辛苦，建議市民頭天睡個好覺養(yǎng)精神。
先“走馬觀花”瀏覽。此次房交會上，樓盤多達70多個，沒經(jīng)驗的市民往往會無從下手。組委會建議，市民最好先花一兩個小時，將現(xiàn)場逛一遍，了解可供選擇住房的基本情況，重點圈定適合的幾個樓盤。
看清廣告資料。在樓盤信息多如牛毛的現(xiàn)場，市民千萬不要見資料就拿，這樣反而會被表象迷惑。應針對目標樓盤，仔細閱讀地理位置、小區(qū)配套、房型結構、各樓層高等信息，將條件不符的剔除。
一定要到現(xiàn)場看房。組委會提醒說，當天現(xiàn)場看房車很多，購房者一定要乘車去樓盤現(xiàn)場查看，對工程進度、周邊環(huán)境、交通情況、樓層朝向、采光等做到心里有底，不要過于相信開發(fā)商天花亂墜的描述，現(xiàn)場看房后再決定是否購買。
不要急于付款。房展會現(xiàn)場人聲鼎沸，經(jīng)常有人未看現(xiàn)房就交了定金。組委會特別強調，看房后不要沖動，應就具體房屋，向現(xiàn)場的建筑設計和法律單位咨詢，確認沒有問題后，再簽認購或購房合同。
回顧：武漢房展發(fā)展歷程
據(jù)了解，武漢市自上世紀80年代，開始由政府主辦“房產互換會”，主要功能是公房置換。到上世紀90年代住房改革開始后，房產市場交易開始井噴，各種房產趕集會火爆異常。
在經(jīng)濟利益的驅動下，各類企業(yè)開始組織各種房展會。與此同時，政府部門則從2000年前后，開始逐漸淡出房地產交易會。
2002年到2004年，武漢房地產市場上一度出現(xiàn)由建筑裝飾企業(yè)主導的房展會，但受企業(yè)辦展實力、資金投入、展會宣傳的限制，再加上展會時間接近、主題相同，大大影響了展會的有效客流量。武漢房展開始失去公信力和權威性。去年“五一”房展會期間，一個展場只有4家開發(fā)商參展，現(xiàn)場唱主角的成了裝修公司。
為重新振興武漢房展市場，市房產管理局、開發(fā)主管部門于去年9月重新“出山”，由市房產局交易互換中心和武漢房地產開發(fā)企業(yè)協(xié)會承辦，聯(lián)合舉辦武漢秋季房地產交易會。
據(jù)會后統(tǒng)計，此次大會共吸引5萬余人參展，4天共成交8235萬元，交易量比前兩次房交會分別增長70％和65％，讓房展市場出現(xiàn)了久違的紅火場面。
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