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南京規(guī)劃局推出批前公示制度
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蓋個(gè)門衛(wèi)室、建個(gè)設(shè)備房、搭個(gè)立體車庫(kù)，這些原本由規(guī)劃部門說(shuō)了算的建筑，今后建與不建的決定權(quán)將掌握在居民手中。昨天記者從市規(guī)劃局獲悉，南京開始全面推廣規(guī)劃批前公示制度，改動(dòng)規(guī)劃必須充分尊重市民知情權(quán)。
位于龍?bào)粗新泛腿鸾鹇方粫?huì)口南側(cè)的“金龍?bào)醇以贰毙^(qū)，規(guī)劃是2001年5月通過(guò)市規(guī)劃局審批的，當(dāng)初小區(qū)規(guī)劃車位嚴(yán)重不足,與現(xiàn)在小區(qū)的中高檔身份已經(jīng)不符。日前，開發(fā)商南京金龍?bào)捶康禺a(chǎn)開發(fā)公司向市規(guī)劃局提出申請(qǐng)，擬在小區(qū)北側(cè)增建一個(gè)可以容納43個(gè)車位的立體機(jī)械停車庫(kù)。盡管開發(fā)商出發(fā)點(diǎn)是好的，但規(guī)劃部門并沒有立即同意更改規(guī)劃，而是要求開發(fā)商在建設(shè)工地的大門口、售樓處、北側(cè)宿舍區(qū)02幢樓下，公開展示擬要建設(shè)的停車庫(kù)規(guī)劃，征求居民建議。
正如規(guī)劃部門的預(yù)測(cè)，在為期一周的展示中，市民反響很強(qiáng)烈。一部分市民持贊成態(tài)度，而住在小區(qū)北側(cè)的部分居民，覺得這個(gè)建筑物太丑，根本無(wú)法接受。
市規(guī)劃局綜合處的王宇新處長(zhǎng)介紹說(shuō)，在批準(zhǔn)前進(jìn)行市民公示。市規(guī)劃局將權(quán)衡利弊，拿出一個(gè)具體的意見，再作定奪，此舉充分尊重了市民的知情權(quán)�！澳壳霸擁�(xiàng)工作已經(jīng)在河西、城東的多個(gè)小區(qū)試點(diǎn)，今后所有更改的規(guī)劃必須進(jìn)行批前公示。”南京絕大多數(shù)市民對(duì)身邊規(guī)劃將擁有決策權(quán)�？靾�(bào)記者尹海峽
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花花綠綠的樓書不可信
規(guī)劃圖上樓間距很寬，怎么建成后那么狹窄？樓書上有小橋流水，怎么建成后成了一個(gè)小房子？對(duì)于許多購(gòu)房者弄不明白的話題，南京規(guī)劃局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)昨天說(shuō)，主要原因是市民看見的規(guī)劃圖并沒有經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門審批。
據(jù)了解，經(jīng)過(guò)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃圖都有每幢建筑體的尺寸，以及它與周邊建筑物的尺寸，專業(yè)上稱為“定位圖”，它與實(shí)際上建成后的小區(qū)應(yīng)該是一致的。但是，很多開發(fā)商并不愿意把這個(gè)圖亮出來(lái)，而是提供給購(gòu)房者一張經(jīng)過(guò)藝術(shù)加工的效果圖。
市規(guī)劃局提醒市民，買房時(shí)一定要看看通過(guò)審批的規(guī)劃圖。如果開發(fā)商不予出示，市民可以持有效證件到規(guī)劃局窗口申請(qǐng)查閱。此外，南京市規(guī)劃局正醞釀強(qiáng)行要求開發(fā)商公開經(jīng)過(guò)審批的規(guī)劃圖。
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