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政府購(gòu)私人別墅 打造玄武湖新天地 [推薦]
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正在向市民公示的南京《玄武湖風(fēng)景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中，位于玄武湖東北岸、1990年代南京的“富人區(qū)”代表——“盛世華庭”別墅區(qū)將被置換拆除。
紫金山腳下的玄武湖景區(qū)是國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)——鐘山風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分，地處南京主城中心區(qū)域。玄武湖公園現(xiàn)有面積約4.73平方公里，其中湖面3.68平方公里，是市內(nèi)最大的綜合性公園。2003年，《玄武湖景區(qū)總體規(guī)劃》由同濟(jì)大學(xué)編制完成：以湖為中心，將整個(gè)景區(qū)擴(kuò)至10平方公里。去年，市園林局會(huì)同規(guī)劃局，就景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃向境內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)招標(biāo)。
目前，玄武湖內(nèi)有一所水上運(yùn)動(dòng)學(xué)校；翠洲島上坐落著南京市書畫院；湖北側(cè)南京國(guó)際展覽中心與情侶園之間，就是由26幢豪華別墅組成的“盛世華庭”。這些包圍、分割玄武湖的建筑雖然精美，但影響了整個(gè)景區(qū)的協(xié)調(diào)。
南京市規(guī)劃局副局長(zhǎng)葉斌說(shuō)，此次的詳細(xì)規(guī)劃不僅嚴(yán)格限制經(jīng)營(yíng)性用地，還將把歷史上被占用的地塊補(bǔ)回來(lái)，使湖面向東擴(kuò)張4萬(wàn)平方米，“盛世華庭”、水上運(yùn)動(dòng)學(xué)校、市書畫院等均將在3年內(nèi)搬遷或拆改。其中，“盛世華庭”別墅群將被改造成向公共開放的濱湖休閑區(qū)域——“金粉水鄉(xiāng)”，形成南京的“水上新天地”，“26幢別墅將被置換出來(lái)，直接影響景觀的將被拆除，其余的按景區(qū)風(fēng)格進(jìn)行包裝�！�
“盛世華庭”開發(fā)商運(yùn)盛（南京）實(shí)業(yè)有限公司銷售部經(jīng)理昨天在接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示，“盛世華庭”1993年建成并銷售，是1990年代南京的“富人區(qū)”代表。當(dāng)初，“盛世華庭”占據(jù)了最好的地段，由于目前政府部門加強(qiáng)了玄武湖景區(qū)周邊的用地控制，建筑用途、高度、色彩都需經(jīng)層層嚴(yán)格審批，且不再審批住宅用地，因此該地段的別墅價(jià)值很難估量，“當(dāng)初的售價(jià)是8000元/平方米，現(xiàn)在至少翻番。”
南京市園林局局長(zhǎng)解自來(lái)表示，別墅區(qū)僅遷出補(bǔ)償費(fèi)就將花費(fèi)1.5億元。
據(jù)了解，《玄武湖風(fēng)景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》2月初已通過(guò)專家論證，此次公示是為了聽取市民意見(jiàn)。規(guī)劃將在吸收公眾的可行性意見(jiàn)后，送市政府審批，將分三個(gè)階段實(shí)施，近期、中期和遠(yuǎn)期分別到2008年、2010年和2015年。
據(jù)悉，玄武湖東擴(kuò)已開始操作，政府已斥資3000萬(wàn)元，置換出湖東側(cè)原南京蔬菜研究所的土地。
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