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當(dāng)前位置：城市首頁——大連

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用發(fā)展為城市定格

如果把經(jīng)濟(jì)騰飛的中國版圖比喻成一只引吭高歌的雄雞，那么大連恰好就是這只雄雞的喙。喙者，嘴也。在振興東北老工業(yè)基地的歷史機(jī)遇面前，全國看東北，東北看大連，來自大連城市的音量被置于一個(gè)前所未有的高度，而大連億達(dá)集團(tuán)的聲音則備受關(guān)注。

在央視“2004中國最具經(jīng)濟(jì)活力城市”舉辦者對大連的評語中，有一句話給人印象十分深刻，“這是一個(gè)將城市變成風(fēng)景，將風(fēng)景變成資本的城市”。在一個(gè)城市的高速發(fā)展期間，房地產(chǎn)按照什么樣的節(jié)奏，按照什么樣的指導(dǎo)思想開發(fā)，對今后幾十年，甚至百年以內(nèi)這個(gè)城市的生活形態(tài)和文化形態(tài)都有非常深遠(yuǎn)的影響。

用發(fā)展為城市定格

作為大連房地產(chǎn)開發(fā)商的代表，億達(dá)集團(tuán)近幾年來開發(fā)建設(shè)的精品樓盤在大連市場不斷引領(lǐng)新潮流、新時(shí)尚。從億達(dá)廣場、億達(dá)新世界，到隨后的青云林海、億達(dá)世紀(jì)城、億達(dá)國際新城和蘭亭山水，這些樓盤一經(jīng)推出，即掀起大連樓市的搶購熱潮。億達(dá)集團(tuán)的發(fā)展與大連這座城市的發(fā)展同步。

大連給億達(dá)集團(tuán)提供了極大的發(fā)展空間和良好的成長環(huán)境，而億達(dá)集團(tuán)也站在城市的高度進(jìn)行開發(fā)，用產(chǎn)品創(chuàng)新引領(lǐng)城市產(chǎn)品更新。

億達(dá)集團(tuán)的發(fā)展與大連的城市建設(shè)是同步的。億達(dá)集團(tuán)積極參與到城市的棚戶區(qū)改造和工廠搬遷改造，參與到大連“西拓北進(jìn)”的建設(shè)中，使“住在大連”的聲音在全國越叫越響。

近年來，大連城市的棚戶區(qū)改造和工廠搬遷改造及建設(shè)“大大連”、“西拓北進(jìn)”的戰(zhàn)略規(guī)劃，使房地產(chǎn)業(yè)有了新的機(jī)遇和活力，而億達(dá)集團(tuán)作為本土的實(shí)力派開發(fā)商，其發(fā)展的軌跡也是與大連城市的發(fā)展環(huán)環(huán)相扣。從1998年開始，大連房地產(chǎn)中高檔市場開始啟動(dòng)，億達(dá)集團(tuán)以位于東北路立交橋附近的億達(dá)廣場和億達(dá)新世界兩個(gè)小高層住宅成為高檔住宅市場中的典范，也從此開始了以精品建筑和精品服務(wù)為主線的發(fā)展歷程。

大連的棚戶區(qū)改造和工廠搬遷改造，億達(dá)集團(tuán)是最好的實(shí)踐者。

2000年，億達(dá)集團(tuán)旗下的圣北公司積極響應(yīng)政府搬遷改造舊廠區(qū)的號召，在青云溝投資建設(shè)了總占地面積20萬平方米的商品住宅小區(qū)“青云林�！�。項(xiàng)目開工后，圣北公司首先投資近2億元，搬遷污染較重的油化廠、催化劑廠等六家舊廠，動(dòng)遷安置了160余戶棚戶區(qū)居民，緩解了市政府搬遷改造舊廠區(qū)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。又投資修建了一條貫穿小區(qū)長達(dá)3公里的市政道路，小區(qū)內(nèi)外環(huán)境改造近5萬平方米，并安裝沿線所有市政路燈，真正讓青云溝亮了起來。這些大膽舉措，不僅幫助政府改造了環(huán)境，“青云林�！币惨蚱淙诵曰膽粜驮O(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量和別具一格的環(huán)境景觀在競爭激烈的大連房地產(chǎn)市場中脫穎而出，成為政府舉辦的“住在大連”活動(dòng)推出的典范樓盤。

大連的大紡地區(qū)是城市的老工業(yè)區(qū)，政府推出了企業(yè)搬遷改造計(jì)劃，應(yīng)該說，這一區(qū)域是大連城市向北拓展的起點(diǎn)和平臺，其區(qū)域改造和建設(shè)的水平將直將影響到大連“北進(jìn)”戰(zhàn)略的整體定位。2000年，億達(dá)世紀(jì)城，18萬平方米大規(guī)模小高層建筑群，以每平方米高出區(qū)域市場均價(jià)500多元的價(jià)位和優(yōu)秀的銷售業(yè)績將大紡區(qū)域穩(wěn)固地定位為中檔精品住宅分布區(qū)。億達(dá)世紀(jì)城作為大連北部新興開發(fā)區(qū)域的領(lǐng)頭羊，它提升了北部地區(qū)樓盤的綜合品質(zhì)，更為大連“北進(jìn)”搭建了一個(gè)很高的平臺。

大連的“西拓北進(jìn)”戰(zhàn)略規(guī)劃，億達(dá)集團(tuán)是最好的實(shí)踐者。

在大連城市建設(shè)向外拓展之時(shí)，億達(dá)集團(tuán)就果斷地選擇了西南學(xué)府區(qū)作為房地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，依托深厚的學(xué)府氛圍和良好的自然環(huán)境創(chuàng)建了大連軟件園，與東軟集團(tuán)合作創(chuàng)辦了東軟信息技術(shù)學(xué)院。在西南部，大連軟件園的開發(fā)對大連的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和億達(dá)集團(tuán)的成長都有著深遠(yuǎn)的影響。因?yàn)槲髂喜繐碛辛己玫淖匀画h(huán)境，又有著眾多高等學(xué)府的知識氛圍，這些對軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都是非常有益的條件。在大連軟件園的帶動(dòng)下，整個(gè)大連城市的西南區(qū)域充滿了活力。

國際新城作為大連軟件園的大型生活配套居住區(qū)，是億達(dá)集團(tuán)旗下大連軟件園開發(fā)有限公司在成功開發(fā)了知音園、學(xué)清園后的又一力作。國際新城項(xiàng)目占地面積14.1萬平方米，住宅建筑面積24萬平方米。規(guī)劃為南北向27棟小高層住宅。由于項(xiàng)目本身是大連軟件園生活配套區(qū)，可以獨(dú)自享有大連軟件園所具備的獨(dú)特區(qū)域優(yōu)勢以及所有區(qū)域資源。

建設(shè)“大大連”的宏偉藍(lán)圖為億達(dá)集團(tuán)提供了難得的機(jī)遇和巨大的的空間。億達(dá)集團(tuán)提出跨越式發(fā)展，億達(dá)名字從此“一唱雄雞天下白”。

在大連城市“西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃中，另一個(gè)主攻方向是沿西北路、旅順北路向西推進(jìn)，而新規(guī)劃的石門新區(qū)將成為這一“西拓”線路的要塞。2003年年底，機(jī)場南側(cè)石門新區(qū)地塊被億達(dá)集團(tuán)成功購得，這個(gè)占地40多萬平方米，建筑面積50萬平方米的住宅新區(qū)將成為迄今為止該區(qū)域規(guī)模最大、建筑體量最大的住宅項(xiàng)目，為億達(dá)集團(tuán)儲備了未來三四年的開發(fā)用地。石門新區(qū)將以甘井子區(qū)政府為核心，朝著甘井子區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心方向發(fā)展。對于億達(dá)來說，這又是一個(gè)新的“造城”任務(wù)。

在2004年，億達(dá)集團(tuán)又連續(xù)獲得高爾基路、鞍鋼二軋等地塊的土地開發(fā)權(quán)，加上石門新區(qū)，億達(dá)集團(tuán)已為將來儲備了近百萬平方米的土地了。至此，億達(dá)集團(tuán)旗下的四大房地產(chǎn)公司在大連房地產(chǎn)開發(fā)中的戰(zhàn)略藍(lán)圖已經(jīng)輪廓初成。2005年，縱覽大連市房地產(chǎn)的版圖，億達(dá)項(xiàng)目遍布中心區(qū)、東南區(qū)、西南區(qū)、西北區(qū)、東北區(qū)的重要位置，強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭將在未來的幾年內(nèi)全面展現(xiàn)。

億達(dá)集團(tuán)從1984年創(chuàng)建開始，經(jīng)歷了五個(gè)發(fā)展階段：1984年～1985年，是企業(yè)生存起步階段，億達(dá)選擇了建筑業(yè)；1986年～1990年，是企業(yè)“立業(yè)”階段。億達(dá)已從建筑業(yè)擴(kuò)展到裝修、房地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)時(shí)大連市建筑企業(yè)所建的30項(xiàng)省優(yōu)、市優(yōu)工程中，有一半出自億達(dá)之手，創(chuàng)造了大連建筑史上的奇跡；1991年～1995年，是擴(kuò)大規(guī)模階段。億達(dá)涉足工業(yè)，創(chuàng)建了以柔性組合機(jī)床為主導(dǎo)產(chǎn)品的高新技術(shù)企業(yè)——大連渤海機(jī)床廠，后與日本著名機(jī)床企業(yè)日平富山株式會社合資成立了億達(dá)日平機(jī)床有限公司；1996年～2000年，是穩(wěn)定發(fā)展階段。億達(dá)進(jìn)行了股份制改造和現(xiàn)代企業(yè)制度建立工作。

同時(shí)，開發(fā)建設(shè)大連軟件園，隨后億達(dá)又在大連軟件園內(nèi)與東軟集團(tuán)合資創(chuàng)辦了國內(nèi)第一家由企業(yè)出資的大連東軟信息技術(shù)學(xué)院；2000年～2005年，是追求科學(xué)戰(zhàn)略指導(dǎo)下的跨越式發(fā)展。這五個(gè)創(chuàng)業(yè)階段越來越明顯地體現(xiàn)出億達(dá)的企業(yè)宗旨——?jiǎng)?chuàng)造明天的企業(yè)。

目前，億達(dá)集團(tuán)具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，年開發(fā)量100萬平方米，累計(jì)開發(fā)面積400萬平方米，具有建筑施工一級資質(zhì)和出國施工資質(zhì)。億達(dá)在不斷擴(kuò)大本土發(fā)展的同時(shí)，致力于異地開發(fā)，先后在沈陽、北京、成都成立分公司，不斷將市場做大、做強(qiáng)。

用實(shí)力說話。億達(dá)集團(tuán)站在城市的高度進(jìn)行開發(fā)，在為城市創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)提升房地產(chǎn)開發(fā)的價(jià)值，為打造大連城市的競爭力貢獻(xiàn)自己的力量。

億達(dá)集團(tuán)把房地產(chǎn)作為專業(yè)來發(fā)展，作為事業(yè)去追求。億達(dá)集團(tuán)董事長孫萌環(huán)提出，億達(dá)集團(tuán)要不斷地引進(jìn)外來的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；重視產(chǎn)品的研發(fā)；采用市場上出現(xiàn)的新興材料；不斷地引進(jìn)先進(jìn)的工藝等等，然后來提高產(chǎn)品在行業(yè)中的領(lǐng)先作用，提高產(chǎn)品與市場對接的準(zhǔn)確度，要以行業(yè)領(lǐng)先者的身份出現(xiàn)。

對于一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來說，目前已經(jīng)不是簡單的一個(gè)項(xiàng)目和企業(yè)的競爭，現(xiàn)在已經(jīng)上升到了城市競爭，或者是城市群之間的集合的競爭。放眼全國，現(xiàn)在各個(gè)城市實(shí)際上也都在打造城市的競爭力，打造城市的個(gè)性和魅力，以此更多地吸引人才和資金，從而形成更好的聚集效應(yīng)。

對于開發(fā)商來說，所創(chuàng)造價(jià)值，首先要經(jīng)得起市場的考驗(yàn)，要不斷創(chuàng)新，在城市的發(fā)展中留下自己的烙印。城市的價(jià)值不光是一個(gè)簡單的地理的相對位置的價(jià)值，實(shí)際上它還代表著這個(gè)城市是否有活力，是否有精神，是否有魅力來吸引資本和人才到這里來。

億達(dá)集團(tuán)不是簡單的蓋個(gè)房子給人們住，億達(dá)人的理念是“創(chuàng)新生活”，實(shí)際上是創(chuàng)造了一個(gè)城市的夢想，創(chuàng)造一種全新的生活方式。把房地產(chǎn)的開發(fā)和打造城市的個(gè)性、特征和魅力很好的結(jié)合在一起，創(chuàng)造更大的效應(yīng)。由于億達(dá)集團(tuán)承擔(dān)了大連部分地區(qū)的改造任務(wù)，帶動(dòng)區(qū)域整體的土地價(jià)值升值、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的改善、區(qū)域環(huán)境的改善，這也是對城市價(jià)值的一個(gè)貢獻(xiàn)。　　

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