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上�！盃�尾樓”大事記
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1997年亞洲金融危機(jī)，大量資金盲目進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，并在市場(chǎng)泡沫破滅之后，被凍結(jié)成遍布全市的“爛尾樓”。
1998年上海樓市逐步升溫。
1999年下半年，上海市、區(qū)兩級(jí)政府成立了專門工作小組和招商中心，對(duì)停建緩建項(xiàng)目進(jìn)行逐一清理，分門別類加以盤活。第一種是為開發(fā)商尋找合作伙伴，獲得資金后復(fù)工。第二種是由法院裁定或通過(guò)拍賣等方式，引進(jìn)新的投資者接盤“爛尾樓”。
2002年在“爛尾樓”最多的靜安區(qū)，已有40多個(gè)停工3年以上的“爛尾樓”項(xiàng)目重新啟動(dòng)。
2002年10月，浙江均瑤集團(tuán)斥資35億元收購(gòu)位于上海鬧市的金匯大廈，并將其更名為均瑤國(guó)際廣場(chǎng)。被業(yè)內(nèi)看做借“爛尾樓”進(jìn)軍房產(chǎn)市場(chǎng)的成功案例。
2003年年中，具不完全統(tǒng)計(jì)，上海已經(jīng)復(fù)工的“爛尾樓”面積超過(guò)200萬(wàn)平方米
2003年9月，地處上海虹口區(qū)北外灘的景觀建筑———地面樓高28層的大正三角地廣場(chǎng)，以47億天價(jià)拍賣成功，標(biāo)志上�！盃�尾樓”進(jìn)入了全新的價(jià)值回歸期。
2003年9月18日，停工多年的上海龍升大廈經(jīng)過(guò)10輪加價(jià)，最終以5400萬(wàn)元拍出，高出底價(jià)20%。這是上海市徐匯區(qū)第一幢以拍賣形式盤活的“爛尾樓”。
2003年底，上海國(guó)際信托投資有限公司推出北外灘上海泓邦國(guó)際大廈項(xiàng)目資金信托計(jì)劃，是信托融資解決方案介入“爛尾樓”處理的首次嘗試。
2004年3月，滬上最大的“爛尾樓王”———寶通大廈改建成的飛洲國(guó)際廣場(chǎng)開盤，該項(xiàng)目在5個(gè)月時(shí)間完成了約30000平方米的銷售，前期推出的20樓以下樓層已經(jīng)全部售完，平均價(jià)格在3000美元左右，創(chuàng)寫字樓銷售新紀(jì)錄。
2004年9月16日，“爛尾樓”上海福民商廈第三次整體拍賣流拍。
2005年2月21日，福民商廈以236億被杭州某房地產(chǎn)企業(yè)拍下。
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