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盧灣新規(guī)劃 重點(diǎn)打造四大區(qū)域
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記者昨天從盧灣區(qū)規(guī)劃局獲悉，隨著新一輪的規(guī)劃開(kāi)發(fā)，盧灣的北中南地區(qū)將進(jìn)行功能結(jié)構(gòu)的調(diào)整。日前，該規(guī)劃已正式出臺(tái)，未來(lái)的盧灣將著重打造太平橋地區(qū)、建國(guó)東路地區(qū)、打浦橋地區(qū)和黃浦江南延伸段A單元四大區(qū)域。
■太平橋地區(qū)：繼續(xù)走時(shí)尚路線
（規(guī)劃范圍：西藏南路－壽寧路－柳林路－太倉(cāng)路－嵩山路－興安路－馬當(dāng)路－復(fù)興中路－黃陂南路－合肥路－肇周路－東臺(tái)路－復(fù)興中路所圍合的區(qū)域。規(guī)劃用地面積約51公頃。）
太平湖、新天地、甲級(jí)寫(xiě)字樓企業(yè)天地，以及翠湖天地等高級(jí)居住小區(qū)的相繼建成，使太平橋地區(qū)逐漸成為上海舊城良性改造的示范區(qū)，也成為盧灣乃至上海的時(shí)尚地標(biāo)之一。根據(jù)規(guī)劃，太平橋地區(qū)的目標(biāo)是集商業(yè)辦公、文化娛樂(lè)、高檔居住等功能于一體的現(xiàn)代化商住綜合區(qū)，形成“一個(gè)中心、兩大功能片區(qū)、兩條商業(yè)軸、三條綠軸”的布局結(jié)構(gòu)。
黃陂南路、吉安路、湖濱路、自忠路圍成的綠化休閑中心是太平橋地區(qū)的幾何中心，以其為界，分為北片商業(yè)辦公娛樂(lè)綜合區(qū)和南片現(xiàn)代生活居住區(qū)兩大功能區(qū)，東西兩側(cè)、南北向的兩條商業(yè)步行街和依托太平橋綠地的北部東西向聯(lián)系軸線、復(fù)興中路、順昌路三條綠化通道組成的“兩條商業(yè)軸、三條綠軸”，使整個(gè)太平橋地區(qū)的功能更加完善，布局更加合理。
太平橋東側(cè)將規(guī)劃一棟68層高的辦公寫(xiě)字大樓，與新天地隔湖相望。
■建國(guó)東路地區(qū)：高品質(zhì)公寓住宅綜合區(qū)
（規(guī)劃范圍：北至合肥路，東至肇周路，南至徐家匯路，西至馬當(dāng)路，占地面積約23萬(wàn)平方米。）
作為太平橋商住區(qū)和打浦橋地區(qū)中心的功能接合區(qū)，建國(guó)東路地區(qū)規(guī)劃建成公建配套完善、環(huán)境憂雅、具有人文歷史底蘊(yùn)的高品質(zhì)公寓住宅綜合區(qū)，創(chuàng)造既具有文脈印記又符合現(xiàn)代居住要求的“新盧灣風(fēng)格”和“新城市公寓”居住模式。
■打浦橋地區(qū)：徐家匯路將建一幢超高層
（規(guī)劃范圍：建國(guó)中路、建國(guó)西路（北）-思南路（東）-徐家匯路、肇嘉浜路（南）-盧灣體育場(chǎng)（西），總用地面積27.3公頃。）
打浦橋地區(qū)將成為地區(qū)中心，與太平橋地區(qū)東西呼應(yīng)。
瑞金二路規(guī)劃為休閑商業(yè)街，泰康路為文化特色的商業(yè)街，結(jié)合泰康路210弄藝術(shù)工作室園地的開(kāi)發(fā)，將建成滬上知名的文化藝術(shù)街區(qū)。地區(qū)東南塊將建成商業(yè)商務(wù)休閑廣場(chǎng)，跨徐家匯路、瑞金二路設(shè)置地下人行過(guò)道和天橋，使各建筑之間融會(huì)貫通。沿徐家匯路規(guī)劃一幢超高層建筑，它將成為打浦橋地區(qū)的標(biāo)志，并與現(xiàn)狀高層建筑群融為一體。
■黃浦江南延伸段A單元：新建濱水公園
（規(guī)劃范圍：東起魯班路（盧浦大橋），西至日暉港，北界中山南一路，南到黃浦江。占地面積約52公頃。）
A單元位于盧灣區(qū)南端，緊鄰世博會(huì)場(chǎng)址規(guī)劃區(qū)，世博會(huì)場(chǎng)址的建設(shè)給該單元的發(fā)展帶來(lái)了極大的契機(jī)。而距A單元都在5公里以內(nèi)的淮海路、南京路市級(jí)商業(yè)街，徐家匯城市副中心，打浦橋地區(qū)中心都對(duì)它產(chǎn)生了較大的輻射作用。
A單元將結(jié)合中心城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引入商業(yè)、休閑、辦公等功能，補(bǔ)充居住及配套功能，建成以居住功能為主，輔以辦公、休閑功能的綜合發(fā)展區(qū)域。整個(gè)單元將以濱水概念為最大亮點(diǎn)，各類(lèi)規(guī)劃也將圍繞其展開(kāi)。在現(xiàn)狀南園公園基礎(chǔ)上，擴(kuò)建成一個(gè)新的濱水公園，并將綠化延伸至內(nèi)部，形成綠化走廊。
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