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大規(guī)模拆遷改造建設(shè) 武漢市再造全新漢正街(圖) [推薦]
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改造示意圖
大規(guī)模的拆，大規(guī)模的建。漢正街新一輪“脫胎換骨”式的大改造如火如荼：一層至兩層的民房將全部扒掉，拆除20多棟八九層的樓房，修建“五縱四橫”的道路體系，興建七八個(gè)總面積達(dá)120萬(wàn)平方米的專業(yè)市場(chǎng)。
背負(fù)著“城市500年的商業(yè)之根”、“中國(guó)第一街”、“中國(guó)改革開(kāi)放的風(fēng)向標(biāo)”等盛名的漢正街，如今又到了一個(gè)新的歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
武漢市硚口區(qū)委書(shū)記李傳德說(shuō)：我們要再造一個(gè)全新的漢正街！
一
漢正街地處長(zhǎng)江、漢江交匯處，孕育了古漢口商業(yè)文明。“貨到漢口活”，是對(duì)漢正街最經(jīng)典的詮釋。在割“資本主義尾巴”的年代，漢正街的商業(yè)歸于沉寂。
1979年10月，武漢市在全國(guó)率先打破樊籬，允許個(gè)體戶在漢正街上擺攤，一時(shí)間在全國(guó)引起巨大反響。
很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，漢正街作為“中國(guó)第一街”，吸引著省內(nèi)及周邊河南、安徽、江西等地的經(jīng)營(yíng)戶，前來(lái)批發(fā)打貨。
漢正街生意的紅火，吸引著大量外地經(jīng)營(yíng)戶，本地不少居民紛紛將房子出租。幾乎每條小巷，都被攤?cè)喝麧M。
1988年到1998年，這個(gè)巨大的馬路市場(chǎng)進(jìn)行了三期改造，1萬(wàn)多名經(jīng)營(yíng)戶由馬路進(jìn)入室內(nèi)。
漢正街管委會(huì)改造辦公室主任鄭宣回憶說(shuō)：10年改造，基本實(shí)現(xiàn)了“引攤?cè)胧摇�，但也留下不少后遺癥。
當(dāng)時(shí)，漢正街市場(chǎng)尚無(wú)整體開(kāi)發(fā)的概念，任由開(kāi)發(fā)商們自行選址開(kāi)發(fā)。為確保自身利益，開(kāi)發(fā)商們紛紛蓋起高樓，下部作商鋪，上面建商品房。
這10年間，漢正街上豎起20多棟大樓，常住人口猛增至10萬(wàn)人。加上每天近15萬(wàn)的流動(dòng)人口，這條街更加擁擠不堪。
市場(chǎng)、民居混雜，商戶與居民爭(zhēng)電、爭(zhēng)水，使?jié)h正街老化的電網(wǎng)、地下管道不堪重負(fù)。前店后廠的小作坊越來(lái)越多，火災(zāi)隱患特別是老房子“火燒連營(yíng)”令人擔(dān)憂。
二
2000年的一項(xiàng)排名，使?jié)h正街遭遇當(dāng)頭一棒：漢正街從全國(guó)十大批發(fā)市場(chǎng)的“老大”滑退至“老八”。
漢正街究竟怎么啦？漢正街何去何從？武漢市痛下決心，響亮地提出：漢正街要進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)！
2001年7月18日，漢正街市場(chǎng)范圍內(nèi)的四街一委合并，改變各自為政的狀況，以此為標(biāo)志拉開(kāi)了二次創(chuàng)業(yè)的帷幕。
二次創(chuàng)業(yè)的第一步棋，當(dāng)屬市場(chǎng)改造�；叵肫甬�(dāng)年對(duì)漢正街進(jìn)行摸底調(diào)查的情形，漢正街辦事處主任李淳毅用了兩個(gè)字：破敗。
他說(shuō)：過(guò)去的三期改造中，開(kāi)發(fā)商像在漢正街上“打補(bǔ)丁”，給后續(xù)開(kāi)發(fā)造成很大難度；無(wú)序開(kāi)發(fā)導(dǎo)致重復(fù)建設(shè)，僅服裝市場(chǎng)就有四五個(gè)，各市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種“你中有我，我中有你”，特色不明。
2002年8月，剛剛當(dāng)選武漢市市長(zhǎng)的李憲生冒著酷暑走訪漢正街。眼見(jiàn)凌亂的市場(chǎng)、狹窄的通道、擁擠的居住區(qū)和蜘蛛網(wǎng)般密布的電線，他憂心忡忡。
2003年年初，武漢市政府明確提出：搞好漢正街整治工作，成片開(kāi)發(fā)，改變商居混雜、市場(chǎng)混亂的狀況，著力打造全新的“漢正街”商貿(mào)區(qū)。
三
消息傳出后，漢正街立即成為各路開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。到2004年年底，多福南路片、暨濟(jì)電廠片、全新片、九如片、永茂片五大片區(qū)被一“搶”而空。
2003年8月，武漢龍騰置業(yè)有限公司購(gòu)得多福南路500余畝地塊，投資18億元建設(shè)漢正街商貿(mào)旅游區(qū)。該片區(qū)以“漢正街明清商業(yè)文化街”為主線，以多福路兩端的“天下第一街”牌樓為輔線，將再現(xiàn)古漢正街深厚的文化與商業(yè)底蘊(yùn)。
2003年11月，武漢春江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)拍得原暨濟(jì)電廠72畝地塊，投資4億元，開(kāi)發(fā)春江暨濟(jì)商貿(mào)城。該商貿(mào)城主營(yíng)塑料制品、家居用品。2003年12月，甘肅大陸橋投資有限公司拍得全新片29.48畝土地的使用權(quán)，斥資5億元建“全新商貿(mào)城”，經(jīng)營(yíng)高檔服裝。
2004年3月，武漢徐東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得九如片60畝地的使用權(quán)，建設(shè)商貿(mào)城，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)漢派服裝。
2004年12月，武漢國(guó)華禮品發(fā)展有限公司購(gòu)得永茂片39畝地塊的使用權(quán)，用于建設(shè)“漢正街國(guó)華禮品用品商城”，專營(yíng)文化體育用品。建成后，該公司將把生產(chǎn)加工基地遷至漢正街都市工業(yè)區(qū)。
五大片區(qū)全部建成后，將為漢正街增加近120萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積。以漢正街目前的100萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)面積來(lái)看，相當(dāng)于再造一個(gè)漢正街。目前，多福南路片、暨濟(jì)電廠片的拆遷工作已近尾聲。五大片區(qū)拆遷完成后，2.5萬(wàn)戶居民將告別漢正街。
此外，漢正街與各開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議：除漢江之濱的原暨濟(jì)電廠地塊可建高層住宅外，其余4片區(qū)只允許建最高為5層的商城，緩解商居混雜的情況。
四
“五大片區(qū)的開(kāi)發(fā)將帶動(dòng)漢正街道路的改造，屆時(shí)交通問(wèn)題將不再成為制約漢正街發(fā)展的瓶頸�！编嵭蛴浾呙枥L了一幅“五縱四橫”的交通路網(wǎng)：利濟(jì)南路、石碼正巷、多福南路、寶慶正街、友誼南路，5條南北走向的大道為“五縱”；漢正街、漢水街、板廠巷、沿河大道4條東西走向的大道為“四橫”。九條道路均為路寬20米至30米的主干道。
對(duì)漢正街的改造，硚口區(qū)委書(shū)記李傳德有更深的思考。他告訴記者，整體的改造或翻新只是第一步，漢正街只有完成三個(gè)轉(zhuǎn)變，才能有本質(zhì)變化。
首先要消除前店后廠，將加工廠和生產(chǎn)作坊逐步遷出漢正街市場(chǎng)，進(jìn)入硚口區(qū)西部的漢正街都市工業(yè)園區(qū)，使?jié)h正街市場(chǎng)主要承擔(dān)商品展銷功能。
其次，改變漢正街市場(chǎng)的“大雜燴”現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)范化，提高經(jīng)營(yíng)和管理水平。
第三，改變建筑雜亂無(wú)章?tīng)顩r，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一漢正街建筑整體風(fēng)格，使每個(gè)建筑各具特色，彼此之間又具有延續(xù)性和整體感。
一個(gè)嶄新的漢正街，呼之欲出！
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