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南京河西規(guī)劃打造四大商業(yè)中心
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記者昨日從建鄴區(qū)政府獲悉，今年河西將逐步規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)商務(wù)軸線、河西大街商業(yè)軸線和奧體濱江體育文化等三條軸線，打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)品牌，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展后勁。
241萬平方米商務(wù)區(qū)將現(xiàn)河西
據(jù)介紹，中央商務(wù)區(qū)是河西新城的核心區(qū)域，長約2公里。目前在建的13個(gè)項(xiàng)目，16棟標(biāo)志性建筑，總投資約120億元人民幣，總建筑面積241萬平方米，構(gòu)成了新城的商務(wù)軸線。建成后的中央商務(wù)區(qū)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)越的辦公條件、強(qiáng)大的商務(wù)功能，是具備一流服務(wù)功能的商務(wù)之都，是金融、保險(xiǎn)、證券、研發(fā)企業(yè)和各類公司總部，以及高檔酒店、品牌商品、文化休閑等投資經(jīng)營者。
河西規(guī)劃打造四大商業(yè)中心
河西大街中心商業(yè)區(qū)位于新城中央?yún)^(qū)新城廣場東部區(qū)域、地處地鐵中勝站與元通站之間。整個(gè)工程建設(shè)總規(guī)模占地400畝，建筑面積48萬平方米，是一個(gè)大型的、綜合性商業(yè)建筑群。與之相呼應(yīng)，在新城科技園范圍內(nèi)，河西大街東段將規(guī)劃建設(shè)近30萬平方米的南京新城國際購物廣場和占地近800畝特大型副食品物流中心；在中心廣場還有8萬多平方米的地下購物城；在河西大街西段北側(cè)，也將建設(shè)20多萬平方米的華新麗華商業(yè)廣場。
河西大街大手筆的商業(yè)規(guī)劃、旗艦式的商業(yè)巨頭的入駐，將構(gòu)建河西新城的商業(yè)軸線。此外建鄴區(qū)還將拾遺補(bǔ)缺錯(cuò)位經(jīng)營，逐步完善建設(shè)南湖、江東門和河西南部地區(qū)三個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心。
17億元展現(xiàn)奧體文化
奧體濱江體育文化區(qū)總面積6平方公里，長17公里，總投資約17億人民幣。風(fēng)光帶毗鄰長江的地理優(yōu)勢，突出生態(tài)、景觀、文化和商業(yè)功能，將建成濱江景觀帶和濱江旅游區(qū)。濱江公園占地2200畝，分為活躍區(qū)、休閑區(qū)和生態(tài)區(qū)三個(gè)部分。活躍區(qū)內(nèi)有娛人碼頭和游樂碼頭兩個(gè)主體項(xiàng)目，娛人碼頭總投資約6000萬元，建筑面積約15萬平方米，主要經(jīng)營高檔特色餐飲和休閑、娛樂項(xiàng)目；采取場地租賃方式，由投資者建設(shè)和經(jīng)營。
據(jù)了解，為全力支持三大軸線建設(shè)任務(wù)的完成，今年河西新城中部地區(qū)將計(jì)劃掛牌出讓土地1847畝。
臺(tái)商相中欲建河西“嘉年華”
昨日，市國土局一口氣掛出了7塊土地的出讓公告，地點(diǎn)遍及河西、江寧、六合和主城。其中河西奧體中心南部一地塊掛牌價(jià)達(dá)到了4.5億。據(jù)悉，這里早被一家名為“臺(tái)灣華新麗華”的企業(yè)看中，有意在這里建設(shè)一個(gè)集商業(yè)、文化、酒店、住宅于一體的“嘉年華娛樂世界”。
昨日掛出的這幅河西地塊位于建鄴區(qū)緯九路、江東路以西，總面積278236m2，實(shí)際出讓面積163109.7m2�？倰炫苾r(jià)高達(dá)4.5億，單價(jià)也達(dá)到了184萬/畝。
記者在一份河西新城的招商項(xiàng)目介紹上看到，這里被規(guī)劃為“嘉年華娛樂世界”。主要是在引進(jìn)全球先進(jìn)大型游樂設(shè)施舉辦嘉年華活動(dòng)的基礎(chǔ)上，吸引人氣、商氣，進(jìn)而帶動(dòng)與活動(dòng)相配套的大型賣場、餐飲、精品街的發(fā)展，預(yù)計(jì)年客流量可達(dá)700萬人次。
“其實(shí)嘉年華只是計(jì)劃中的一種�！焙游髦笓]部有關(guān)人士昨日告訴記者，該項(xiàng)目是河西規(guī)模較大的商業(yè)娛樂項(xiàng)目，規(guī)劃為商業(yè)、文化、酒店、住宅等四塊，只要符合這個(gè)條件都可以報(bào)名買地。項(xiàng)目建成后正好位于河西奧體新城規(guī)劃中的南部中心廣場附近，對(duì)面是一個(gè)大型的市政公園。臺(tái)灣華新麗華股份有限公司確實(shí)早就對(duì)該地塊有意向，該企業(yè)多年以前就在南京開發(fā)區(qū)投資建工廠，這是他們打算在南京首次涉足房地產(chǎn)。
除此之外，昨日南京掛牌還有兩塊主城地塊，其中太平南路地塊建設(shè)商業(yè)、辦公、社會(huì)停車場，300萬起價(jià)的地塊地面面積999.8m2，地下1915.3m2，如此“上下兩用”在南京還是首次出現(xiàn)。
另外，鎖金村附近的南京電影制片廠即將搬遷，一塊7802.3m2的地塊起價(jià)4000萬，建筑限高18m只能建多層住宅，不過樓面地價(jià)（即土地成本）已高達(dá)4660元/m2，建成的樓盤價(jià)格至少達(dá)到8000-10000萬/m2。
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