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南京開建400米高樓 預(yù)建江蘇第一高樓
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古城南京將矗立起一座江蘇第一高樓，金茂大廈“全國第一高”的地位可能受到挑戰(zhàn)。今天，由上海綠地集團(tuán)和南京國資集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)的南京“綠地廣場紫峰大廈”正式奠基。這一自“胎動”時就備受關(guān)注的地標(biāo)項目以其最新400米的計劃高度僅次于金茂大廈；同時，有關(guān)人士透露，其總投資也是上海房地產(chǎn)企業(yè)在“滬外”單一項目的最大手筆。
2003年5月，南京市中心鼓樓西北角地塊被南京國資集團(tuán)以3.8億元高價拿下。隨后，南京國資集團(tuán)與上海綠地集團(tuán)決定合作開發(fā)暫名為“南京國際金融中心”的該項目，欲將其打造成“地標(biāo)旗艦建筑”。當(dāng)時計劃是造一幢約300米高的酒店與辦公超高層樓，一幢高層辦公樓和一幢高層服務(wù)式公寓。2007年結(jié)構(gòu)封頂，2008年啟用。
今天，正式定名為“綠地廣場”的該項目總建面約30萬平方米，總投資約30億元，選定美國SOM公司等設(shè)計。巧合的是，金茂大廈正出自SOM公司之手。
按照300米高度的原方案，這座“江蘇第一高”本在國內(nèi)高樓中排第4，但去年7月有消息稱，綠地集團(tuán)欲改建其為“全國第一高”———比金茂大廈高出0.5米達(dá)421米，一時間沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
昨日，盡管已比原計劃高出百米，但接受記者采訪的綠地集團(tuán)高層依舊回避了“全國第一”的說法，強(qiáng)調(diào)建的是“江蘇第一高”。
業(yè)內(nèi)分析人士稱，一旦建造全國第一高樓，原定30億元的總投資或許不夠。
“以金茂大廈總投資5.6億美元為例，由同一設(shè)計公司設(shè)計的綠地廣場紫峰大廈欲超越前者高度，以同樣建設(shè)成本計將至少多付十億元�！币晃唤ㄖ䦟＜曳Q，“現(xiàn)在計劃高度上去了100米，不排除投資方今后增資的可能。”調(diào)控下"第一高"前景如何？作為上海房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，綠地集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)140億，2004年銷售收入更突破百億，進(jìn)入全國16個城市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；最近其更與上海實業(yè)等幾家企業(yè)聯(lián)合走出國門在俄羅斯投資建設(shè)大型社區(qū)。但是，長三角仍然是綠地集團(tuán)投資重點(diǎn)，其中就包括總投資超過兩百億的昆山項目和這個投資額可能過30億元的綠地廣場。但是，由于宏觀調(diào)控年的到來，房地產(chǎn)行業(yè)近期一直處于風(fēng)口浪尖，特別是摩天大樓的建造并不是順風(fēng)順?biāo)簾o論是上海環(huán)球金融大廈還是其他的一些超高項目都波折不斷。綠地集團(tuán)此次在南京的大手筆能否一帆風(fēng)順，備受關(guān)注。
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