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天河路將成廣州最大商圈
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太古地產(chǎn)、凱德置地兩地產(chǎn)巨頭進駐
12月22日，位于天河路上的太古匯在現(xiàn)場舉行了隆重的動工儀式，加上將在明年年底推出市場的凱德置地項目，太古地產(chǎn)、凱德置地兩地產(chǎn)大鱷進軍廣州的第一個項目均落戶天河路。據(jù)太古地產(chǎn)負責(zé)人介紹，太古匯將于2008年落成，屆時，天河路上將會集中正佳廣場、天河城廣場、維多利廣場、太古匯、京光廣場及目前規(guī)劃中的體育中心地下商業(yè)等大型商用物業(yè)，天河路有望成為廣州最大的商圈。
●兩大鱷進駐
據(jù)太古匯（廣州）發(fā)展有限公司總經(jīng)理郝繼霖透露，地處天河路的太古匯，是太古地產(chǎn)進軍廣州的第一個項目，總投資40億元，是太古集團最大的投資項目。該項目占地面積約5萬平方米，總建筑面積為45萬平方米，包括一個具有相當(dāng)規(guī)模的購物商場、兩座辦公大樓、一間酒店和一個文化中心，是內(nèi)地首個集藝術(shù)和文化設(shè)施、零售、辦公大樓及國際級酒店于一身的多功能綜合性項目，其中酒店約高30層，寫字樓最高40層，商場的面積約10萬平方米。
據(jù)了解，位于太古匯旁的占地面積18436平方米的地塊，則屬于新加坡最大的開發(fā)商凱德置地所有，規(guī)劃為高檔住宅項目，預(yù)計將在明年年底推出市場。
太古地產(chǎn)有限公司為太古集團全資附屬公司，是香港主要地產(chǎn)發(fā)展商之一，凱德置地則是新加坡最大的開發(fā)商，兩地產(chǎn)大鱷進軍天河路，將會為該路段的商業(yè)及住宅帶來新意。
圖：太古匯是多功能綜合性項目
●有望成廣州最大商圈
近段時間以來，天河路是廣州市房地產(chǎn)市場最熱鬧的地段。為迎接2010年廣州亞運會，在最新的《廣州天河體育中心綜合改造規(guī)劃設(shè)計》中，天河體育中心將充分利用地下空間，一期將建設(shè)93173平方米的商業(yè)面積，二期建設(shè)42882平方米的商業(yè)面積。
在天河路，目前在建或者在售的商業(yè)項目有城建集團的維多利廣場上的寫字樓、正佳廣場的寫字樓、酒店、壬豐大廈、天河城的寫字樓、京光廣場等8個，其中4個包括有酒店項目。業(yè)內(nèi)人士指出，2008年太古匯45萬平方米的商業(yè)面積落成開業(yè)，將會和年底前開業(yè)的正佳廣場、天河城廣場、維多利廣場等高檔商業(yè)中心形成新的商業(yè)熱點，催生廣州市最大的商圈———天河路商圈，當(dāng)天河路的商用物業(yè)全部建成開業(yè)之后，其規(guī)模及影響難以估量。
●交通有望改善
對于天河路商圈將帶來的人氣會否造成更嚴(yán)重的交通問題，郝繼霖表示，目前天河路一帶塞車的一個原因是因為地鐵三號線的建設(shè)，隨著地鐵的建成通車，將會改變路面上塞車的狀況，同時兩條地鐵線的運營，也會對人群的疏導(dǎo)發(fā)揮重大作用。
而靜態(tài)交通環(huán)境方面，太古匯規(guī)劃中的停車位超過1000個，而按照新的規(guī)劃設(shè)計，天河體育中心地下空間，一期將建設(shè)4284個停車位，二期建設(shè)6803個停車位，政府規(guī)劃在天河路附近增設(shè)1380個停車位。
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